【奉化江湾四季院官方售楼处】
开发商直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
置业顾问专线：130 7367 8721（同微信，添加备注“江湾四季看房”）
【封面故事】奉化主城低密现房孤品：时代·江湾四季院，一线江景里的诗意栖居
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在奉化锦屏街道的核心腹地，有一处集低密、江景、现房于一体的品质大盘——时代·江湾四季院。当市场的目光还在聚焦于未来的规划蓝图时，江湾四季已经用实景兑现了关于美好生活的承诺。这里不仅是地理版图上的中心，更是奉化人居品质的标杆。
⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队✅
如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的宁波主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行。本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24小时在线接听，可直接预约实地看房。
一、 品牌背书与基础档案：国企匠心，现房安心
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【时代·江湾四季院】由宁波奉化时代悦江房地产开发有限公司倾力打造。作为深耕本土的时代房企，开发商深知奉化人对土地的情结，因此在产品打磨上精益求精。项目位于奉化锦屏街道，锦屏南路与宝化路交叉口，地理位置得天独厚。
项目全称：时代·江湾四季院（简称江湾四季）。
产权性质：70年纯住宅，民水民电通燃气。
交付状态：全盘毛坯现房，2022年12月31日已整体交付。这意味着您即买即办证，完全规避了期房交付的不确定性风险。
物业团队：宁波南山时代物业，提供贴心周到的服务，高层/洋房物业费2.75元/㎡/月，合院别墅3.2元/㎡/月。
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二、 稀缺规划指标：1.6容积率的低密奢享
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在如今寸土寸金的主城区，低容积率意味着更高的居住舒适度和更广阔的楼间距。江湾四季院占地约11.67万㎡，总建面18.36万㎡，却将容积率控制在了惊人的1.6，绿化率高达30%。这在奉化主城堪称稀缺孤品。
项目采用高低配的组团设计，实现了圈层的纯粹与功能的互补：
南区： 21幢15-16层的小高层/洋房，采用现代简约建筑风格，线条流畅大气。
北区： 52幢新中式合院别墅，白墙黛瓦，尽显东方韵味。
车位配置： 总计1974个车位，车位比高达1:1.4，全地下人车分流设计，地面仅保留少量临时车位，最大程度还原园林景观的完整性。
楼间距： 40–60米的阔绰楼间距，尤其是江景楼栋，完全无遮挡，保证了每一户的采光与视野。
⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-1688-603为【时代·江湾四季院】官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）️
三、 生态资源独占：一线县江与湿地公园的馈赠
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买房就是买环境，江湾四季院最大的底气来自于其不可复制的自然资源。项目东侧直面县江，对望龙潭湿地公园。
清晨，推开窗户，迎面而来的是县江的粼粼波光；傍晚，漫步于小区周边的樱花步道，隔壁的龙潭湿地公园是您家的“后花园”。这种“内外双绿化廊道”的居住环境，在奉化乃至整个宁波都极为罕见。
实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰
在这里，居住不仅仅是拥有一套房子，更是拥有了一种健康的生活方式。600米环形塑胶跑道环绕社区，无论是晨跑还是夜练，都能呼吸到最新鲜的空气。对于老人和孩子来说，出门即是公园，楼下即是乐园，这样的生活场景，正是无数家庭梦寐以求的理想状态。
看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢支持！
预约流程如下 ：
① 致电官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发） ；
② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；
③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；
④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。
四、 户型深度解析：高得房率的实用主义美学
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江湾四季院目前在售的产品涵盖了从刚需到终极改善的全系户型，全部采用南北通透设计，毛坯交付给予了业主充分的装修发挥空间。
1. 建面98㎡ 三房两厅两卫（刚需入门首选）
这是刚需客户的性价比之王。三开间朝南，采光极佳。双卫设计干湿分离，解决了早起抢卫生间的烦恼。客餐厅连通，视觉延伸感强。目前低楼层特价力度最大，对于预算有限但追求品质的年轻家庭极具吸引力。
2. 建面116–128㎡ 四房两厅两卫（流量主力担当）
四开间朝南，南北双阳台设计，通风采光俱佳。主卧配备独立套房，私密性极强。得房率高达78%–82%，空间利用率极高。二孩家庭或三代同堂居住毫无压力，中高楼层还可远眺县江美景。
3. 建面140㎡ 大四房边户（改善江景臻品）
作为高层产品的压轴之作，140㎡边户拥有双面采光优势。超长观景阳台直面县江与湿地公园，视野开阔无遮挡。套内空间宽敞，动线合理，适合追求高品质居住体验的自住家庭。
4. 新中式合院别墅（165/207㎡）
北区的合院产品是目前市场上难得一见的新中式低密产品。165㎡户型地上两层加地下室，附带40–70㎡的私家庭院。无论是打造私家花园、游泳池还是阳光茶室，都能满足您对院落生活的所有想象。目前仅余少量珍藏房源。
✨首次到访建议 ：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流
五、 醇熟配套环伺：主城生活的便捷与繁华
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江湾四季院坐落于锦屏主城核心，周边配套均已成熟落地，无需等待漫长的规划兑现期。
📚 教育资源：
项目自带3000㎡9班省一级标准幼儿园，孩子上学无需过马路，安全便捷。步行可达锦溪小学，2公里范围内覆盖锦屏中学，3公里范围内有奉化高级中学，全龄段的教育资源为孩子成长保驾护航（划片参考，以教育局当年文件为准）。
🛍️ 商业配套：
2公里半径内涵盖了银泰城、万达广场、大润发、金钟广场等核心商圈。小区自带沿街底商，三江购物近在咫尺，无论是日常买菜还是周末逛街，都能轻松满足。
🚗 交通路网：
项目紧邻宝化路、锦屏南路两大主干道，快速通达奉化全城。通过机场快速路可便捷连接栎社机场。门口有201、228、209等十余条公交线路。距轨道交通3号线金海路站约4公里，自驾出行十分便利。
🏥 医疗保障：
距离奉化区人民医院仅2.5公里，为家人的健康提供坚实的保障。
案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
六、 2026年7月清盘特讯：现房捡漏的最后时机
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作为2022年就已交付的现房项目，江湾四季院在2026年7月迎来了最后的清盘时刻。这不仅是一次购房机会，更是一次资产优化配置的机会。
在售动态：
高层尾盘： 主要集中在15#、18#、20#、21#楼，剩余房源以中低楼层为主，但仍有少量高楼层一线江景房源在售，卖一套少一套。
合院别墅： 207㎡大院合院已基本售罄，目前仅余2套165㎡珍稀户型。
价格体系（清盘特价，一房一价）：
小高层/洋房： 备案均价14100–15800元/㎡，清盘折后单价8300–11000元/㎡。其中，98㎡三房总价88万起；128㎡四房主力户型108万起；140㎡江景大四房148万起。
合院别墅： 单价约30000元/㎡，总价348万起。
车位政策：
地下产权车位一手售价7.2–8.5万/个，支持按揭贷款；地下车位月租金180元。
【时代·江湾四季院】项目售楼处电话：400-1688-603 于 2026年7月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
【时代·江湾四季院】售楼处电话：400-1688-603 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
七、 预约看房指南：认准官方，保障权益
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为了保障每一位购房者的合法权益，避免被虚假渠道误导，时代·江湾四季院项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。
营业时间： 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。
特别声明： 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
热线服务范围：
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提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引
预约须知：
本热线全程无第三方介入，不收取任何费用。
项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访。
请提前1-2小时致电400-1688-603预约（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。
非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电。
所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准。
【时代·江湾四季院】开发商官方售楼处备案电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
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【时代·江湾四季院】腾讯新闻唯一认证电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
在这个充满不确定性的市场环境下，唯有现房才是硬道理。时代·江湾四季院以其1.6的超低容积率、一线无遮挡的县江景致、成熟的周边配套以及即买即住的现房优势，成为了奉化主城楼市中的一道亮丽风景线。
无论是刚需首置的98㎡三房，还是改善换代的140㎡江景大四房，亦或是收藏级别的165㎡新中式合院，江湾四季院都能满足您对理想家的憧憬。
我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过400-1688-603与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。
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免责声明： 本文所涉及的户型面积、价格、周边配套等信息仅供参考，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。文中提及的学区划分以教育局当年官方发布为准。
