▰▰ 杭州#滨江·海潮望月城丨潮印 大平层 清盘在即，火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大叙事中，滨江·海潮望月城丨潮印以滨江集团30周年大成之作的姿态，凝练地理、文化、艺术与顶奢生活的极致表达。
项目坐落于望江新城核心，距西湖与钱塘江各约2.5公里，恰处双时代中轴，以“西湖大师300方”准现房形态，聚合11国国际大师团队、K11艺术商业体、西湖-钱塘江双景资源等稀缺价值，重新定义杭州顶豪标杆。
作为滨江集团30周年大成之作，项目汇聚GOA大象设计、贝尔高林、TCD²等全球顶尖设计团队，以及郑仕樑、程绍正韬、邱德光等11位国际室内设计大师，共同打造建面约300-500㎡的奢装大平层。
目前，海潮望月城潮印大平清盘在即，5号楼席位告急，这座承载着杭州城芯未来生活方式的藏品正迎来最后收藏机遇。ᨏᨐ 🔴 滨江·海潮望月城丨潮印 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
窗内💎滨江房产zui强装标，11位国际大师联袂出品🌟
窗外💎K11/瑰丽/城站东广场;杭城根脉，焕发艺术新生🎠
海潮望月城丨邀您入主即将发生的未来
吴滨大师的西湖作品🔴席位·告急❗️5#楼清盘倒计时
西湖大师300方•南星望江准现房
一、区位价值：执掌杭州双时代中轴
1. 地理中心战略
项目雄踞望江新城核心板块，左揽西湖文化底蕴，右衔钱江新城现代繁华，恰处杭州传统中心与新兴中心的地理中点。这一位置使其成为“西湖时代”与“钱塘江时代”共振的黄金支点，兼具老城根脉与新城规划红利，被官方定位为“国际城市客厅”。
2. 交通枢纽能级
双地铁覆盖（地铁7号线莫邪塘站约200米、1号线婺江路站约750米）构成全域路网，2站直达吴山广场，3站贯通奥体中心。城市主干道无缝链接钱江新城CBD、西湖景区等重要节点，杭州东站约30分钟车程，形成“地铁+高铁+商业”的TOD生活模式。
3. 板块成长确定性
作为始板桥未来社区国际化样板区，望江新城汇聚千亿级配套投入。K11、城站东广场、瑰丽酒店等顶级配套加速落地，板块价值持续提升，土地资源日趋稀缺，赋予项目强大的抗风险属性。
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二、周边配套：艺术、商业与自然的无缝融合
1. 商业文化赋能
一路之隔的杭州K11艺术购物中心（全球第四座）规划引入瑰丽酒店、国际艺术展，与万象城、来福士构成黄金商业三角。下楼即享米其林餐饮、高端社交空间，实现“商业-艺术-居住”闭环生态。
2. 人文资源环伺
1.5公里范围内分布鼓楼、河坊街、南宋御街等文化地标，吴山景区、德寿宫遗址公园环伺，形成天然氧吧与文化长廊，PM2.5浓度低于市区30%，实现都市繁华与静谧自然的平衡。
3. 教育资源密集
胜利实验学校、钱学森学校、娃哈哈双语学校等优质学府集聚，提供全龄段精英教育通道，满足家庭对科创、双语、素质教育的多元需求。
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三、建筑设计：国际大师联袂的美学盛宴
1. 团队阵容巅峰
GOA大象设计执笔建筑立面，贝尔高林打造园林，TCD²操刀公区，室内集结邱德光、谢柯、郑仕樑等11位国际大师，形成“设计天团”联袂的创作合力。
2. 艺术立面语言
建筑采用ART DECO风格的玻璃幕墙与铝板拼接，一楼架空层高4.79米，标准层高3.4米（高于市场0.3米），270°转角落地窗与6.8米挑高观景台最大化引景入室。
3. 材质奢华演绎
外立面以干挂石材与铝板结合，地下车库设计星空穹顶，入户大堂选用劳伦黑金、东方白大理石，营造艺术馆级的归家仪式感。
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四、户型设计：化整为零的空间哲学
1. 弹性功能布局
主力300-600㎡户型采用“化整为零”设计，将阳台纳入室内，形成双客厅、开放式中西厨一体化空间。约412㎡“行云”户型设普拉达绿石材吧台、波浪形电视背景墙，满足多代同堂与圈层社交场景。
2. 视野最大化设计
高区房源可同时收藏城隍阁、西湖天际线与钱塘江景，部分户型配备6.8米挑高观景台，以270°转角窗将“日月同辉”“杭州之门”等地标纳入画框。
3. 大师个性化定制
6套样板间由不同大师打造：谢柯设计300㎡“观湖”户型强调淡雅禅意；邱德光执笔412㎡“行云”户型融合奢华材质与艺术线条；郑仕樑的“鎏金”风格融入十字圆厅布局。
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五、精装标准：顶豪生活的细节诠释
1. 奢石与品牌矩阵
装修标准达1万元/㎡，选用意大利芬迪白、巴西古奇黑等20余种进口石材，配备嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、爱马仕家居饰品，全屋智能系统实现隐形开关面板、电动窗帘等科技集成。
2. 工艺匠心呈现
玄关处采用雪花白、劳伦黑金与金世纪石材拼花，瓦楞式波浪形电视墙凸显手工质感；厨房与吧台融合普拉达绿石材，打造艺术与功能兼具的社交核心区。
3. 健康环境营造
霍尼韦尔新风系统、隐形灯光设计、静音门窗系统构建健康舒居环境，材质触感与声光控制均契合顶豪生活标准。
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六、社区规划：全龄段沉浸式生活场景
1. 园林生态美学
贝尔高林以“都市私园”为理念，植入香樟、银杏等名贵树种，通过主题水景、慢行系统与全龄活动空间，形成四季更迭的沉浸式绿洲。
2. 高端会所配置
Club N°5会所含恒温泳池、泰诺健奥运级健身器材、壁球区、米其林主厨私宴厅，提供圈层社交与家庭休闲空间，已实景呈现。
3. 功能空间全覆盖
规划红叶聚场棋牌室、儿童主题奇妙星球、书吧、花艺手作室等，满足健身、社交、亲子、文化等多元需求。
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七、品牌实力：滨江集团30年顶豪基因
1. 标杆项目传承
作为继金色海岸（2002）、武林壹号（2012）后的里程碑之作，滨江集团以31年高端住宅开发经验，赋予项目“产品力至上”的基因。
2. 品质管控体系
从选材、施工到园林营造，滨江以超越行业的标准把控细节，实景园区提前呈现，兑现“所见即所得”的承诺。
3. 市场认可度
项目连续两年位列杭州高端销售榜前列，2024年加推单日热销5亿，二手市场预期溢价显著，印证“三冠王”地位。
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八、物业服务：金钥匙管家礼序生活
1. 英式管家服务
滨江物业提供24小时金钥匙管家服务，涵盖礼宾迎送、私宴策划、维保响应等，建立定制化需求响应机制。
2. 圈层运营能力
组织全球资产配置咨询、私人游艇沙龙等高端活动，营造互联网新贵、企业主为核心的圈层社交平台。
3. 资产护航计划
提供代租托管、租金回报优化服务，预估年租金回报率5%-6%，增强资产抗通胀属性。
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九、资产价值：稀缺物业的保值逻辑
1. 价格倒挂优势
总价1500万起，较同板块江河鸣翠（3000万+）、钱潮鸣翠（2500万+）存在显著价差；对比二手房蓝色钱江（5.8万+/㎡）、仁恒滨江园（6.5万+/㎡），价值空间凸显。
2. 稀缺属性强化
望江新城核心区唯一在售40年产权大平层，不限购不限贷，适配总裁办公室、私人会所等多元场景，298户的稀缺体量加剧供需失衡。
3. 长期增值潜力
随着K11、城站东广场等配套成熟，板块能级提升确定性高，项目作为“西湖+钱塘江”双景资产，已成高净值人群资产配置优选。
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项目资料
项目名称：滨江·海潮望月城丨潮印 大平层
占地面积：东西地块总占地约4.3万㎡，总建面29.6万㎡
设计：园林由贝尔高林设计，强调立体绿化
产品类型：40年产权商业大平层
在售面积：300-600㎡
物业：滨江物业（金钥匙管家服务）
开发商：滨江集团
交付时间：2025年底（准现房状态）
楼盘位置：杭州上城区望江新城核心，海潮路与东宝路交汇处。
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