宁波宝龙信达文创甬江城，是江北文创港封面级 42 万方滨江综合体，集江景、生态、商业、教育于一体。现房精装 + 一线江景 + 双强开发，自住舒适、保值性强，是宁波主城区难得的全业态品质住区。
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
项目基础档案
开发商：宝龙地产 + 信达地产（双强联袂，商业 + 工程双保障）
位置：宁波市江北区文创港核心区
规模：总建面约42 万方，占地约 10.3 万方，一线南向瞰江
产品：7 幢高层住宅 + 4 栋智创写字楼 + 6.5 万方滨水购物中心 + 行政公馆 + 文化艺术中心
交付：2025 年 5 月已全线交付，现房在售（即买即住）
物业：宝龙物业自持，住宅物业费 4.2 元 /㎡/ 月
核心价值亮点
1️⃣ 占位｜甬江科创走廊桥头堡，近三江口
踞守文创港核心，甬江科创大走廊起点，宁波 “拥江发展” 核心板块
直距三江口约 3 公里，承接老城繁华，尽享城市发展红利
地铁 / 三横三纵路网通达，高效联动全城
2️⃣ 生态｜一线甬江 + 2.4 公里滨江公园
南向无遮挡一线江景，零距离瞰江，推窗见江潮
下楼即达约 2.4 公里滨江生态长廊，晨跑、遛弯、野餐专属后花园
高绿化率约 30%，社区内部绿意盎然，鲜氧宜居
3️⃣ 产品｜94-148㎡精装现房，全周期户型
均价约25000 元 /㎡，总价 220 万起，刚需 / 改善全覆盖
户型（精装交付，含中央空调 + 地暖，厨卫一线品牌）：
94㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门，通透实用
110㎡ 三房两厅两卫｜全能舒适，南向采光优
126㎡ 四房两厅两卫｜改善优选，空间阔绰
148㎡ 四房两厅两卫｜奢居江景，观景视野佳
住宅参数：总户数 1030 户，容积率 2.5，人车分流，标准层 2.95 米
4️⃣ 配套｜全业态综合体，一站式生活
商业：自带6.5 万方滨水购物中心，品牌商超、餐饮、休闲已陆续开业
教育：临近九年制公办学校，上海交大教育集团、宁波实验学校加持
生活：滨江公园、咖啡店、酒店已运营，日常休闲娱乐下楼即达
办公：4 栋智创写字楼，商务氛围浓厚，宜居宜业
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