西湖畔峯层人居标杆｜德信云湖印重新定义杭州大平层天花板
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在杭州这座兼具江南底蕴与国际锋芒的城市，西湖始终是高端人居的价值锚点。而在西湖之江核芯，一座专为城市峯层打造的低密大平层作品 ——德信云湖印，正以颠覆式的产品力，刷新杭州高端改善的人居标准。
一、项目简历：杭州院子大平层 3.0 时代的开创者
德信云湖印落址于杭州西湖区之江板块核芯，云栖小镇旁，是西投集团与德信地产双强联袂，为杭州高净值人群量身打造的高端低密大平层作品。作为杭州首个 “院子大平层” 人居 3.0 产品，德信云湖印打破了传统大平层与墅居产品的边界，将平层的奢阔尺度、墅居的院落情怀与低密的生态环境完美融合，在西湖主城的稀缺土地上，打造出仅献给 56 位城市峯层的专属人居藏品。项目自面市以来，便凭借不可复制的地段价值、颠覆式的产品设计与极致的品质打磨，成为杭州之江板块高端改善市场的标杆之作，更是无数科创精英、文创大咖、企业主的自住与资产配置优选。
二、开发商介绍：双强联袂，以实力筑就品质标杆
德信云湖印由杭州西投德信商业发展有限公司倾力打造，背后是西湖区国资平台西投集团与浙系房企标杆德信地产的双强背书，为项目的品质与交付提供了坚如磐石的保障。
杭州西湖投资集团（西投集团）作为西湖区直属国有独资企业，深耕之江板块多年，深度参与区域城市建设与产业发展，拥有雄厚的资金实力与资源整合能力，是之江板块发展的核心推动者与建设者，对区域人居需求有着深刻的理解。
德信地产作为中国房地产百强企业，浙系房企的领军品牌之一，深耕杭州三十载，始终秉持 “你的生活知己” 的品牌理念，在高端人居领域积累了丰富的打造经验，先后打造了多个城市标杆豪宅项目。其旗下的盛全物业服务，更是国家一级资质物业，将为德信云湖印的业主提供全周期、定制化的高端物业服务，守护业主的日常奢居生活。
三、项目基本信息：主城稀缺低密，56 席限量藏品
德信云湖印位于杭州西湖区浮山街 160 号，项目总占地面积约28510㎡，总建筑面积约7.7 万方，以仅1.8的超低容积率、25%的绿化率，在杭州主城核芯打造出难得一见的低密舒适住区，彻底告别高层住宅的拥挤与压抑，让每一户都能拥有最大化的采光与景观视野。
项目为40 年商业产权的精装现房产品，整体规划仅4 层咬合式建筑，总户数仅56 席，主力户型为 **330㎡-380㎡** 的奢阔大平层，真正做到了极致的圈层纯粹性与居住私密性。创新的咬合式建筑结构，让项目实现了 “一层一境” 的独特居住体验，不同楼层打造差异化的产品形态，满足不同峯层人士的居住需求：
1 楼为花园平墅，私享约 80-200㎡私家花园 + 约5.2 米挑高全明地下室，实现有天有地的院落生活；
2-3 楼为复式大平层，搭配入户花园与格调地下室，动静分区明确，兼顾家庭居住与商务会客的双重需求；
4 楼为顶层环景大平层，独享近百方 **270°** 环景星空露台，无界视野俯瞰城市与自然盛景，仅规划 1 套稀缺房源。
在精装标准上，德信云湖印更是以顶豪标准打造，全屋甄选德国嘉格纳厨电、杜拉维特智能卫浴、高仪五金等国际一线品牌，从细节处彰显居者的高端品味。同时现房交付的模式，让所有品质都实景可鉴，即买即住，无需等待。
四、周边配套：全维顶配资源，5 分钟全能生活圈
德信云湖印依托之江核芯多年发展的成熟配套，打造出步行可达的 5 分钟全能生活圈，商业、教育、医疗、生态、产业全维覆盖，让业主在享受静谧低密生活的同时，不离城市繁华。
商业配套上，项目 3 公里范围内覆盖了之江银泰城、象山国际广场、在建水晶国际广场等多个大型商业综合体，项目自身还配备了沿街社区商业，从高端购物、环球美食到休闲娱乐，一站式满足业主的所有日常消费与高端社交需求。
教育配套上，德信云湖印周边名校环伺，直线 3 公里内拥有杭州市文三教育集团定山小学、学军小学教育集团云栖小学、杭州市之江实验中学等优质公办学校，更有中国美术学院、浙江音乐学院、西湖大学等顶尖高等院校环绕，全龄段优质教育资源加持，让项目浸润在浓厚的人文艺术氛围之中。
医疗配套上，项目紧邻浙江大学医学院附属第一医院之江院区、浙江省立同德医院之江院区等多家三甲医院，权威医疗资源全程护航，为全家健康保驾护航。
生态与产业上，德信云湖印毗邻西湖景区、铜鉴湖公园、灵山风景区等生态绿地，负氧离子充沛，随时可奔赴自然之境；同时占位之江 “四区交汇” 战略高地，紧邻云栖小镇、蚂蚁集团之江总部，共享千亿级数字经济产业集群，汇聚超 50 万科创文创精英，板块价值与增值潜力持续跃升。
五、项目交通：多维立体路网，畅达全城无界
德信云湖印占据杭州之江板块的交通枢纽地利，构建起 “地铁 + 快速路 + 高速” 的多维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效便捷的出行体验。
轨道交通方面，项目与地铁 6 号线科海路站直线距离仅约700 米，步行约 10 分钟即可抵达，地铁 6 号线可直达滨江、奥体、杭州东站，中途可便捷换乘多条地铁线路，通达杭州全城；同时项目周边还有规划中的地铁 10 号线、12 号线，未来将形成三线地铁环伺的轨交格局，通勤出行将更加便捷。
自驾出行方面，德信云湖印周边紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥等城市主干道环伺，10 分钟即可直达西湖景区，15 分钟通达滨江核芯，20 分钟直抵钱江新城 CBD，30 分钟可直达萧山国际机场；同时项目近邻杭瑞高速、杭州绕城高速，轻松联动长三角核心城市，商务跨城出行无忧。
六、项目亮点：八大核心优势，定义杭州顶奢人居
德信云湖印之所以能成为杭州高端改善市场的标杆，核心在于其不可复制的八大产品亮点，每一项都直击高净值人群的居住痛点：
主城极致低密：杭州西湖主城核芯罕见的 4 层低密建筑，1.8 超低容积率，远超市面绝大多数高层住宅，带来墅级的居住舒适度；
创新产品设计：独创咬合式建筑结构，打造 “一层一境” 的院子大平层，融合平层的奢阔尺度与叠墅的院落体验，开创杭州人居 3.0 新时代；
超高赠送空间：户户尊享私家花园 / 星空露台 + 全明地下室，最大赠送面积超 200㎡，整体得房率超 100%，空间性价比拉满；
现房精装交付：顶豪标准精装现房，国际一线品牌全屋配置，实景可鉴，即买即住，规避期房风险，品质无需等待；
极致空间尺度：主力户型南向最大面宽达 26 米，LDKB 一体化餐客厅设计，无承重墙灵动空间，可随心定制居住场景；
纯粹峯层圈层：全盘仅 56 席限量房源，精准筛选城市高净值人群，邻里圈层纯粹，私密性与专属感拉满；
双强品牌保障：西湖区国企西投集团 + 百强房企德信地产双强联袂，国家一级资质盛全物业加持，品质与服务双重保障；
稀缺地段价值：落址西湖区之江核芯，坐拥西湖 IP + 千亿产业集群，地段不可复制，自住与资产配置双重价值拉满。
七、楼盘总结：西湖畔稀缺藏品，峯层人居终极之选
在杭州土地资源日益稀缺的当下，西湖主城核芯的低密人居本就一席难求，而德信云湖印更是将地段、产品、配套、圈层做到了极致融合，成为杭州高端改善市场中不可多得的藏品级作品。
对于追求极致居住体验的城市峯层而言，德信云湖印不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择 —— 在这里，你可以在私家庭院莳花弄草，在星空露台观星揽月，在奢阔大平层里宴请亲友，同时出门即享城市顶配的繁华配套与便捷交通，兼得自然静谧与都市繁华。
无论是终极自住改善，还是核心城市核心资产的配置，德信云湖印都能完美满足你的需求。西湖畔仅 56 席低密大平层藏品，席位分秒递减，恭迎品鉴。官方售楼处电话：400 8680 951销售顾问：158 2446 5884【微信同步】
