国丰・望云庭 完整楼盘介绍
奥体东｜惟此千万级城市排屋
排屋面积285-315㎡阔境排屋
户户带大露台+私家庭院
近地铁口｜出行便捷
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、项目基础概况
1. 区位地址
杭州市萧山区市北东板块，紧邻地铁 7 号线新汉路站，地下室直达地铁，正宗地铁 TOD 地块。
2. 开发房企
开发商：杭州光永置业，母公司浙江国丰集团，萧山本土 30 年特级资质房企，高端住宅开发经验成熟，同期打造国丰赋江南府等墅质项目。
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3. 核心规划指标
占地：约 24037㎡，总建面约 6.01 万㎡
楼栋布局：2 幢 15 层小高层 + 10 幢 4 层排屋，合计 12 栋可售楼栋
总户数仅147 户（小高层 107 套、排屋 40 套），纯改善无小户型，圈层纯粹
容积率 2.5，绿化率 35%，人车分流社区
产权：70 年商品住宅，民水民电天然气
车位：254 个车位，车位比1:1.6，预留新能源充电桩管线
物业：绿城服务一级资质；
交付时间：2027 年 10 月 31 日
交付标准：小高层 5000 元 /㎡精装交付；排屋毛坯交付
预售证：萧山房预许字 (2026) 第 00337 号，2026 年 5 月 31 日开盘在售
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二、产品户型与价格
（1）15 层精装小高层（平层改善）
主力建面：约 155㎡ 4 房 2 厅 3 卫
产品亮点：南北通透、四开间朝南、独立玄关、全明厨卫、多套房设计，精装配备一线品牌三大件
价格：精装限价约 29794 元 /㎡
（2）4 层低密排屋（终极墅居）
主力面积：中间套 285㎡（4 房）、边套 315㎡（6 房）
产品配置：地上 4 层 + 地下双层空间，私家庭院、采光井、多功能地下室（影音室 / 酒窖 / 储藏），每户双车位起步
价格：边套景观房源约 1500 万，仅 40 套稀缺墅品
三、建筑与园林设计
外立面：游艇流体美学造型，香槟金铝板 + 深灰石材 + 大面积 LOW-E 玻璃，圆弧转角，现代高级质感，辨识度高
社区园林：约 1800㎡下沉式江南水景园林，搭配风雨连廊、景观水系、全龄活动区，名贵乔木分层造景；设置架空会所，休闲会客、亲子空间全覆盖
智能配套：六重智能安防、24 小时楼栋管家、线上报修、园区全年水景养护、定期圈层私宴等绿城高端服务体系
四、全维度周边配套
1. 交通（核心优势）
地铁：7 号线新汉路站步行约 100 米，地下室直通地铁站，直达奥体、钱江新城、杭州东站、吴山广场
自驾：紧邻建设四路、通城快速路，快速通达万象汇、奥体亚运板块、萧山老城区
2. 教育资源（全龄公立）
周边长山幼儿园、新街长山小学、市心小学、宁围中学，一站式公立教育（期房不承诺学区，以教育局当年划分为准）
3. 商业配套
近新街银泰、融信澜天商业街区，自驾 10 分钟抵达万象汇、开元广场、银泰城，餐饮、购物、影院一站式满足
4. 医疗 & 生态
医疗：萧山区第一人民医院、萧山中医院，10 分钟车程可达
生态：周边城市滨河绿道、板块规划绿地，日常散步休闲空间充足
五、项目核心优势
真地铁 TOD：地下室直达 7 号线，风雨无阻通勤，奥体东稀缺地铁墅盘
纯粹低密改善：全盘仅 147 户，无刚需小户型，小高层 + 排屋高低配，居住密度低、圈层统一
双产品线覆盖：155㎡精装平层适配三代同堂改善，285-315㎡庭院排屋满足终极墅居需求
高配精装 + 绿城物业：小高层 5000 元标准精装，绿城高端物业加持，后期保值性更强
超高车位配比：1:1.6 车位，多孩多车家庭无停车压力
本土稳健房企：国丰集团萧山深耕 30 年，自有施工团队，交付品质有保障
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