▰▰ 杭州奥体 明华•誉港城大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱江世纪城CBD核心，明华誉港城以约9.9万方建筑面积、36/37层双塔地标之姿，正对江河汇，坐拥一线江景与城市顶级资源，成为奥体板块稀缺的临江奢宅。
项目由杭州明皓置业有限公司开发，打造建面约240/270㎡光幕平层及480/540㎡寰景跃层，以3.95米奢阔层高、270°超广角环幕视野、围合式艺术公园及高力国际物业服务，重新定义杭州高端人居标准。
作为钱江世纪城仅存的临江地块，项目毗邻亚运村与SKP商圈，融合交通、商业、教育、医疗全维配套，以国际大师设计理念与精装配置，成为塔尖人群资产配置与品质生活的共识之选。ᨏᨐ 🔴 明华誉港城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
☆明华•誉港城 | 世纪正潮涌 | 一席揽江河
☆奥体芯丨一线江景丨世纪领潮奢品
☆奥体芯亚运村旁，可揽一线江景
☆36/37层双塔矗立，270°超广角视野
☆紧贴钱塘湾未来总部基地、水云间商业，毗邻SKP 、奥体印象城
【项目名称】：明华誉港城
【项目地址】：中国•杭州•萧山钱江世纪城海清路55号（亚运村门口）
【开发商】：杭州明皓置业有限公司
【总占地面积】：10904㎡
【地上建筑面积】：70745㎡
【梯户比】：6梯4户（含1部消防梯）
【总户数】： 260套
【车位配比】：约1:2
【物业】：全球五大行物业公司—高力国际
【总层数及层高】：共2栋楼，1#楼36层， 2#楼37层，标准层高3.95米
【户型产品】：建面约240/270㎡光幕平层、建面约480/540㎡寰景跃层
一、区位价值：占位城市发展核心，擎领时代潮流
战略定位：奥体CBD与一线江景双重稀缺性
项目位于钱江世纪城海清路55号，正对江河汇，占据杭州“一江两岸”城市发展轴心，与奥体中心、亚运村为邻。作为板块内仅存的临江地块，其西望杭州之门地标群，东接SKP超级商业体，南瞰亚运主会场，兼具国际赛事资源与顶级商业配套，堪称不可再生的城市资产。
交通网络：立体化多维交通贯通全城
项目拥有“2横3纵3隧道2地铁”的交通体系：2横为奔竞大道与机场高速，3纵涵盖钱江二桥、三桥、四桥，3隧道包括庆春、博奥、望江隧道，可快速通达萧山机场、杭州东站；双地铁（2号线钱江世纪城站约900米、6号线丰北站约700米）实现绿色出行，形成高效复合路网。
发展红利：城市级规划驱动价值跃升
所在区域被定位为杭州“陆家嘴”，依托亚运会、拥江发展战略及钱塘湾未来总部基地建设，板块地价近5年涨幅超80%。项目北侧50亩空地规划为企业总部（预计2026年竣工），当前购入可锁定无遮挡江景视野，具备未来景观溢价潜力。
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二、周边配套：全维资源环伺，奢享便捷生活
商业生态：顶奢商圈步行可达
水云间商业约50米，钱塘湾未来总部基地约200米，钱江世纪城SKP约900米，奥体印象城约1.6公里，Costco约5公里，形成高端消费矩阵。SKP引入GUCCI、PRADA等品牌，结合钱江世纪公园内高端餐饮、买手店，满足日常至奢享需求。
教育资源：全龄段精英教育链
周边有钱江世纪城小学（省重点）、崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学等公办名校，以及惠灵顿国际学校、贝塞斯国际学校等国际教育资源，构建从基础教育到高中的完整教育闭环。
医疗资源：三甲医院集群护航健康
车程8公里内覆盖浙医二院博奥院区、省妇保萧山院区、浙二医院国际医学中心（配备直升机救援）等多家三甲医院，形成综合与专科结合的健康保障网络。
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三、户型设计：大师匠造空间，革新居住想象
空间格局：高配动线与功能分区
户型采用四叶草建筑造型，实现每户三面采光。240/270㎡平层布局LDK一体化横厅（面宽约11米），480/540㎡跃层配备双挑空设计（层高6.8米），主卧套房含独立衣帽间与安全屋，满足三代同堂与社交宴请需求。
视野与层高：IMAX级观景体验
约3.95米层高搭配270°环幕落地窗，引景入室，俯瞰钱塘江潮涌与奥体中心景观。得房率82%-85%，远超普通住宅，增强空间通透感。
精装标准：国际品牌赋能品质生活
精装标准约1.5万/㎡，选用GAGGENAU厨电、Dornbracht卫浴、LAUFEN洁具等国际一线品牌，全屋配备智能家居系统、地暖及新风，由梁志天、郑仕樑等大师操刀设计，融合艺术与功能性。
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四、产品亮点：稀缺资产与圈层价值
景观稀缺性：一线江景窗口期
项目为奥体核心区最后可瞰江地块，北侧空地开发后部分低层视野将受限，当前购入可享未来5年景观溢价权。一线江景结合城市天际线，形成绝版视野。
圈层纯粹性：高净值社群基底
总价区间1300-2200万，业主以企业主、金融高管、海归精英为主，安缦酒店式管家服务与私人晚宴策划等配套，促进高质量社交场景。
现房优势：即买即享的确定性
项目为现房销售，规避期房等待风险，交付即可享受恒温泳池、会所等实景配套，增强资产配置安全性。
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五、社区规划：艺术公园与私属领地
园林设计：围合式生态住区
园区以“钱塘江”水韵为灵感，采用围合式布局，引种全冠名贵树种，打造中央艺术公园，绿化率约35%，形成125米超大楼间距与45%绿化率的静谧环境。
配套设施：多功能奢华空间
架空层设恒温泳池、私人健身会所、智能健身中心及天际私宴厅，首层配备高端会所餐饮，满足健身、休闲与圈层社交需求。
物业服务体系：国际标准护航
由高力国际提供24小时英式管家服务，涵盖直升机接驳、游艇码头预约、环球旅行定制等，物业费约9.8元/㎡·月，构建全方位生活保障。
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六、建筑特色：地标美学与城市符号
立面设计：杭州市花灵感赋能
建筑以桂花花瓣为造型，四瓣展开融合鎏金玻璃幕墙，公建化立面呈现“超扁平”形态，获中国建筑工程装饰奖，成为钱塘江畔视觉地标。
技术应用：节能与美学兼顾
采用双银LOW-E超白玻璃与干挂铝板幕墙系统，顶层规划太阳能设备，超大窗墙比实现节能与采光平衡。
大师联袂：全球顶尖团队执笔
建筑与室内设计由SLD梁志天、I.I.D.L郑仕樑领衔，连续荣获室内设计奥斯卡奖，以简约美学诠释高端居住伦理。
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七、升值潜力：奥体板块的价值压舱石
板块红利：城市发展动能持续
奥体板块作为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的核心，亚运IP、SKP商圈入驻及钱塘湾总部基地建设驱动人口与产业集聚，未来三年租金涨幅预计达25%。
产品稀缺性：供需关系支撑价值
项目仅260席，480/540㎡跃层为终极改善稀缺产品，对比周边同类项目，其江景资源、圈层纯度与大师设计构成差异化竞争力。
资产配置属性：抗风险与传承价值
兼具现房交付、国际物业与顶级配套，适合长期持有与家族传承。板块进入存量房时代后，同类江景资产将成绝版藏品。
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