杭州下沙◆独栋写字楼◆MAX科技园
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MAX科技园雄踞杭州经济技术开发区、自贸区、综保区三区交汇处，坐享“税收减免+通关便利+人才补贴”政策红利，成为长三角“车药芯化航”五大千亿产业集群的核心载体。
产业赋能：已引入宝马、SPX、韩美制药等17家世界500强，形成生物医药、跨境电商、智能制造产业生态链。
人才智库：背靠下沙大学城（14所高校、20万师生），校企合作无缝对接。
生态设计：垂直绿篱+螺旋空中花园，PM2.5过滤效率95%，获LEED金级认证。
地铁：1号线江滨站无缝衔接，8号线（规划中）强化大江东产业带联动。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
产业生态：自建8000㎡科创中心（含共享实验室、路演厅），全年举办跨境峰会。
3公里内覆盖杭州医药港、广汽乘用车研究院，形成“研发-中试-量产”闭环。
生活配套：龙湖天街、金沙印象城（1.5公里），园区内配置米其林私宴厅、星空露台酒吧。
绿城物业“金钥匙”服务（24小时健康管家、国际会议接待）。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
2550㎡旗舰栋（CCD设计）：
双主入口+总裁层：6.4米挑高会客厅衔接星空露台，顶层设私属会所。
灵活改造：9米柱距适配生物医药实验室、直播基地，得房率84%。
2040㎡标准栋（天瑞金定制）：
冠名特权：外立面支持企业LOGO定制，屋顶花园可品牌展示。
智能系统：华为全屋智能控温控湿，甲醛浓度≤0.02mg/m³。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
【资产配置优势 抗周期硬通货】
政策避险：工业用地不受住宅调控影响，企业资产占比提升至35%。
租金潜力：长三角总部年租金涨幅超10%，精装现房即买即收租。
金融支持：合作银行提供首付二成低息贷款，税收返还最高达30%。
MAX科技园以“三区政策+世界500强生态+独栋冠名权”三维价值，成为杭州产研总部稀缺资产。
无论是自用升级品牌势能，还是投资布局自贸区红利，这里皆是对话全球产业的终极选择。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
投资价值：稀缺资产配置，共享区域发展红利
价格优势显著
总价2600万起，首付三成，单价1.3万/㎡（实得均价低至1.01万/㎡），对比传统写字楼租赁成本，8年租金即可覆盖购置成本。
区域增值潜力
钱塘区GDP连续五年增速超10%，项目作为“城东智造大走廊”核心载体，叠加江南科学城千亿级产业规划，资产保值增值空间明确。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
在杭州这座历史悠久而又充满活力的城市中，有一处新兴的科技园区正以其独特的魅力和无限的潜力吸引着众多企业和创业者的目光——这便是杭州钱塘MAX科技园。该园区不仅地理位置优越，交通便捷，更以其面积约2000-2500方的灵活空间规划、可自由组团的创新模式以及屋顶花园独立冠名的独特设计，成为了杭州乃至全国科技园区中的一颗璀璨新星。
钱塘MAX科技园在空间规划上充分考虑到了不同企业和团队的实际需求。园区内提供的面积约2000-2500方的办公空间，既适合初创型和小微型企业灵活使用，也适合中大型企业扩张或设立分部。更重要的是，园区支持自由组团模式，即企业可以根据自身需求，选择与其他企业或团队组合使用空间，实现资源共享、优势互补，有效降低运营成本，提升团队间的协作效率。
钱塘MAX科技园坐落于杭州钱塘新区，这里是杭州乃至长三角地区的重要经济增长极，集中了大量的高新技术产业和优质教育资源。园区紧邻多条高速公路和地铁线路，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达，极大地便利了员工通勤和商务出行。此外，周边完善的商业配套设施和丰富的生活服务，也为入驻企业和员工提供了极大的便利。
MAX科技园（杭州·钱塘）傲立于杭州经济技术开发区、中国自贸区杭州片区、杭州综合保税区三大国家级战略区域的核心交汇点，以其独有的区位优势与卓越的资源整合能力，为企业搭建起通往世界的桥梁。这不仅是一片充满机遇的热土，更是您企业转型升级、跨越发展的理想港湾。
MAX科技园专注于高端科研物业和专业定制物业的开发运营，所开发的项目成为区域形象标杆。通过全国多个产业园区项目的成功开发，MAX科技园已确立了一套标准化的产业园区创新运营模式。
天瑞金集团成立于2004年，是中国高端前沿产业园开发运营商。20年专研沉淀，成为产业研发独栋引领者，布局全国一线、新一线城市，立稳环渤海、深耕长三角、中部经济圈，辐射大湾区，进军川渝经济圈。
MAX科技园（杭州·钱塘）坐拥千亿级和百亿级产业集群，共享协同红利。毗邻杭州医药港小镇（浙江省“万亩千亿”新产业平台）和大创小镇（国家级双创示范基地），既是辉瑞、默沙东、药明生物等全球巨头扎堆之地，也是数字经济、智能制造等创新企业高度集聚之地。
入驻MAX，意味着与顶尖机构共享前沿资讯、技术溢出与庞大市场机遇，获取源源不断的灵感与协同动能，实现“入园即入链”。
速度就是竞争力。MAX科技园（杭州·钱塘）扼守杭州东部交通门户，构建起覆盖全域、高效便捷的立体交通网络。车程直达杭州萧山国际机场，无缝连接全球主要城市。地铁1号线（下沙江滨站800m），高效串联钱江新城、武林广场等城市核心CBD，及杭州东站、杭州站两大高铁枢纽。紧邻钱塘快速路、绕城高速、杭甬高速等主干道，高效覆盖上海、宁波、南京等长三角核心城市。员工通勤无忧，商务出行高效。
MAX科技园（杭州・钱塘）打破传统产业园的单调格局，将自然生态深度融入办公场景。55栋企业研发总部依势错落，凭借1.6的超低容积率，每栋建筑均配置800-1500平方米私属花园。设计师以苏州园林景观体系为灵感，构建起40%超高绿化覆盖率的"立体森林"。
员工可在每层环绕的景观阳台休憩，俯瞰四季更迭的花园景致；科研人员抬眼即见层叠绿植与攀援藤蔓，实现"自然触手可及"的办公环境。
园区遵循严苛生态标准，每百平方米配置7棵乔木及64平方米灌木，既保证视觉丰盈度，又形成微生态平衡。
MAX科技园（杭州・钱塘）以优雅的"湾流曲线"与白色立面，与自然景观形成和谐呼应。整体设计聚焦于最大化自然渗透，让建筑拥抱花园，通过两大巧思实现室内外无界衔接。
通透空间设计
最小建筑单元均实现270°全明视野，让花园景观充分渗透室内；
每层标配360°环形采光阳台，模糊空间界限，营造"办公在花园"的沉浸感。
垂直生态系统
螺旋上升的室外花园如绿色绸带缠绕楼体，空中绿篱与建筑立面形成独特垂直景观；
屋顶花园作为独栋亮点，既是俯瞰园区绿意、眺望钱塘江的景观台，亦是CEO专属的空中会客厅。
在MAX科技园（杭州・钱塘），办公不再局限于封闭空间。当下沙高教园的科技氛围与钱塘江的壮阔景致在此交融，当员工在私属花园中碰撞灵感、于环形阳台远眺江景，一幅产业与自然共生的未来办公图景已清晰呈现。
这座钱塘江畔的"空中绿洲"，正以稀缺的生态办公席位，等待深谙自然价值的创新企业，共同定义下一代办公场景的新标准。
产业协同优势：钱塘MAX科技园聚焦高端智能研发、跨境电商、生物医药研发、文化创意等主力业态。
园区内企业之间形成产业协同关系，通过整合资源，推动创新链、产业链、资金链、人才链的深度融合。
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