✅招商蛇口・天青岳（杭州拱墅・主城叠墅）
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✅招商蛇口・天青岳（杭州拱墅・主城叠墅）
【产品年限】70年
【占地面积】27168㎡
【建筑面积】58306.6㎡
【容积率】1.2
【绿地率】30%
【产品类型】9幢叠拼
【户数】118户
【主力户型】叠墅建筑面积约232-370㎡
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交通配套：
地铁：零距离3/5号线善贤站（双地铁换乘），3站直达武林、文晖、申花核心商圈，通达滨江、未来科技城、临平
自驾：留石高架、上塘高架、德胜快速路三纵三横路网，覆盖武林、黄龙、钱江新城三大CBD
商业配套：
水晶城购物中心、银泰百货中大店（约1.8公里）、远洋乐堤港、新天地商圈（约2公里）
医疗配套：
树兰（杭州）医院、浙江省人民医院
杭州市第二人民医院、杭州中西医结合医院，医疗资源充足
教育配套：
浙江树人小学、杭州市外语实验小学、文澜小学等（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）
悠悠下叠，谧境生活，一场与土地、与自然的深度对话。沿河漫步，上塘河的波光与庭院的绿意，透过落地窗流入日常，让栖居的每一日，都在自然与私隐的怀抱之中。
天青岳，生于运河文保区不可再生的珍址，成于限价时代不计成本的投入，居于千年文脉与城市繁华的平衡之间，归于宋韵美学的精神原乡。
118席纯粹低密叠墅，每一席都是对“江南里之后，杭州再无纯粹低密”这一断言的打破与重塑。
当主城核心的此类留白几近归零，天青岳便不再是选择，而是竞藏。
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东侧紧邻千年文脉上塘河，与城北体育公园仅一河之隔，公园坐拥约34万㎡绿色生态区，约86%绿地覆盖率，约3.8万㎡人工湖，堪称城市天然氧吧。
天青岳的真正内核，是对中国美学巅峰——宋代艺术的一次深度致敬与物理转化。
园林并非简单造景，而是对宋徽宗“艮岳”山水精神的复活。
约5600㎡的“五境十二观”自成孤例，将《隐居十六观》的文人逸境化为可步入的现实。墙面采用珍稀石材“峨眉雪蝉”，渡水石桥整块原石切割，水畔原石逐块垒叠，再现山涧原生境。
高山杜鹃、鸡爪槭等特色植栽，步移景异。天青岳将“城市山林”的居住理想安放于上塘河岸，呈现一种阅尽繁华、恬淡超越的归隐建筑。
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项目地处上塘河段运河文保区核心区位，土地开发受严格管控，资源不可再生。在约1.2容积率、限高27m稀缺土地上，天青岳摒弃常规高低配模式，以宋韵美学为底色，师法“以画入园、掇石理水”的造园心法，天然契合“大隐于市”的哲思，辅以城市山林为终极呈现。
「天青系」，凝练招商蛇口对东方美学的当代诠释。在杭州，天青岳直溯宋徽宗所代表的雅致生活与艺术哲思，将天青系推向 2.0 时代，并精确定义为“东方隐贵的人文藏品”，以更为深邃的人文内核，续写当代东方人居的全新范式。这一定位，源于对底蕴之城、贵胄之地、自然之畔的严苛择址，也决定了其营造不止于筑屋，更在于塑魂。
设计以“叠墅”理念革新低密逻辑：户户独立入户，尊崇动线保障绝对私密；室内格局阔绰，270度转角景观面将运河公园盛景尽收。空间摒弃浮华，以简洁线条、考究比例与细腻工艺，营造“奢而不显，雅而宜居”的现代东方氛围，让居所成为承载家族情感与品味传承的恒久容器，亦以实绩赢得杭州高端市场的诚挚认可。
作为杭州武林核心稀贵的纯低密叠墅社区，杭州天青岳仅规划118席。自亮相以来，其“城市藏品”的稀缺底色便引发市场瞩目，不仅吸引了“顶格社保”级的关注与角逐，更以“5年限售”的严格条件，印证了其超越周期的收藏价值与现象级热度。
近日，招商蛇口首个天青系终改藏品——杭州天青岳，荣膺克而瑞“2025年度中国十大高端作品”“中国好房子作品”等荣誉，一色天青，承东方千年文脉，载誉而来，敬呈时代人居范本。
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整座住区最动人的所在，莫过于约3000多㎡的天青·檐庭集垂直会馆，仅为118户家庭专供使用。
私宴厅内，一侧是西式16人长桌，落地玻璃门一开，便与下沉庭院连成一体，春有花影，夏有凉风；另一侧是中式16人圆桌，最适合家人围坐，笑语盈室。
SPA室、健身房、影音室、棋牌房、红酒雪茄吧……不以“功能齐全”自诩，而是作为情绪容器存在，疲惫时可疗愈，欢聚时可尽兴，独处时可沉思。
虽为社区共享，却以近乎分时私享的模式运作，让业主在使用时段内，能独享一整片区域，以及与高奢酒店般的专属服务。
房子尚在建造，天青·檐庭集垂直会馆即将启动试运营，后期拟计划邀请业主前来体验——不是走马观花地看房，而是“过一天天青岳的生活”，慢慢沉浸。
这里亦是一座无界美学馆。
私宴厅内，以整幅墙壁呈现中国美院黄骏大师的山水画《空山》，墨色淋漓，气韵深沉，恍若把整座艮岳移入了室内。
作为终极改善的答案，天青岳在户型与精装上同样展现出难以超越的定制深度。
主力户型建筑面积约232-370㎡，在统一高标准精装之上，引入“菜单式”定制体系——墙顶材质、厨卫配置、收纳系统，皆可斟酌遴选，让空间伴随家族脉络一同生长。
这不仅是对当下生活的精心设计，更是对家族未来的深远规划。(涉及到的改造部分应在法律法规允许的范围内进行)
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