大悦城缦合（杭州・拱墅申花）
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🔴大悦城缦合（Verveza）是中粮大悦城控股与缦合品牌合作的顶奢大平层，位于杭州拱墅申花核心区、大悦城上盖、京杭大运河一线岸线，定位主城改善天花板与运河藏品级资产。
基础信息
楼盘地址：杭州市拱墅区（大悦城顶层）
开发商：中粮大悦城控股 & 缦合（北京）投资有限公司
产品形态：20–26 层纯大平层，
主力面积：330–500㎡（精装）
层高：标准4.2 米，26 层顶复4.8 米
均价 / 总价：备案均价约4.5 万 /㎡，1088 万起
交付时间：2026 年底（准现房）
物业：中粮物业 + 缦合定制管家服务
外立面：铝板 + 玻璃幕墙，现代极简风格
1. 地段：申花核芯 + 运河一线
申花为杭州主城顶级改善板块，距西湖约4.5 公里。
直面京杭大运河，270° 环幕景观，可眺望西湖、西溪、钱江新城。
2. 交通：双地铁上盖
地铁 10 号线直达地下室，无缝换乘；邻近地铁 5 号线，双地铁枢纽。
莫干山路等城市主干道，快速通达全城。
3. 商业：50 万方大悦城综合体
与 ** 大悦城（约 50 万方）** 无缝衔接，购物中心、酒店、写字楼全配套。
步行可达申花银泰、运河文化广场等。
4. 产品：顶奢大平层配置
纯粹大户型：330–500㎡，圈层纯粹。
4.2 米层高：空间开阔，远超普通住宅。
顶奢精装：每平米造价过万，瑞族、Gessi等国际品牌。
270° 环幕视野：全景落地窗，运河与城市景观尽收眼底。
主力户型（330–500㎡）
330㎡四房三厅五卫：南北通透，双套房设计，中西双厨，独立玄关与家政间。
400㎡五房三厅六卫：双主卧 + 双儿童房，超大横厅（约 10 米），观景阳台，独立书房与茶室。
500㎡顶复：4.8 米层高，空中泳池 / 私宴厅，全景观海，专属电梯入户。
大悦城缦合Verveza，以申花核芯的占位、大悦城上盖的资源、运河生态的景观，以及330-500㎡高定大平层的尺度，成为2025年杭州高端改善市场的标杆。它不仅是一处住宅，更是高净值人群“执掌主城资源、私享自然诗意”的理想载体——在这里，繁华与静谧、传统与现代、私密与圈层，都能找到完美的平衡。
追求主城核心 + 一线景观 + 顶级商业的终极自住客群。
注重圈层纯粹 + 空间尺度 + 精装品质的高净值人群。
配置杭州核心资产 + 运河 IP的长期持有者。
缦合Verveza在交通规划上堪称都市生活的典范之作。项目为双地铁上盖（5号线和10号线），其中地铁10号线北大桥站直达项目，莫干山路与文一路快速路可快速通达全城。
这种立体交通网络确保了居民出行的高效性与便捷性，无论是通往武林商圈、城西商圈还是运河商圈及城北商圈，都能实现无缝衔接的15分钟钱江新城通勤圈。
作为大悦城综合体的一部分，项目还拥有大悦城码头这一独特资源，将运河文化与现代交通方式创新结合。整栋建筑约130米，配备5部电梯构成的独立动线系统，确保每户业主享有私密归家礼遇。
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