🔥中天海威泊玺🔥
穿越周期的家族湖山恒藏
滨江等待30年 实景启鉴
中天海威・泊玺
中天海威·泊玺｜滨江30年纯墅藏品
428–550㎡排屋｜约80-500㎡私家庭院
安缦隐奢风｜6.26示范区&样板房开放
国际滨为什么从不被辜负❓
强大产业打底，头部企业扎堆，宇树科技 IPO 引爆板块活力💪
抢占板块红利，优选中天海威・泊玺‼️
滨江核芯纯改善住区，兼得繁华与湖山，高端品质之作
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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州滨江区白马湖板块【中天海威泊玺】11幢排屋+3幢叠墅，在建地铁18号线湘滨路站800米⑉lı⑉—
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项目产品及规划介绍
【建筑面积】约5.13万㎡
【容积率】1.1
【楼面价】35089元/㎡
【规划幢数】11幢排屋+3幢叠墅
【规划套数】67套，39套排屋+28套上/下叠
【排屋面积】约428㎡-550㎡
【叠墅面积】约265㎡-366㎡
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No.1
全盘仅67席纯粹墅区
项目规划11幢4层排屋+3幢6层叠墅，合计67套藏品。叠墅建面约265-366㎡，下叠私家庭院、上叠星空露台；排屋建面约428-550㎡，最大花园超500㎡，单户实际占地近一亩，户户拥有私域天地。
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项目效果示意图丨以交付为准
全部产品标配超高地下拓展空间，排屋地下室层高约7米，可打造私人酒窖、影音展厅、运动会所，满足高阶业主多元化兴趣需求。边套配置270°U型观景露台，24小时环览白马湖、冠山全景，把湖山风光纳入日常居家视野。
No.2
国际大师天团操刀
摒弃市面上泛滥的宋风、法式流水线墅品，项目集结LINE+、新加坡JTL、CCD、MDO、丹健国际全球一线设计团队联合打造，贴合滨江科创国际化气质，打造经久不衰的现代极简立面。
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项目板块及价值解析
No.1
杭州“一江两湖”格局，白马湖成最后低密留白
杭州顶豪恒产始终围绕“一江两湖”布局：西湖承载千年人文低密，钱塘江铺开江景大平层。而在这两大顶豪坐标之间，白马湖悄然崛起，成为主城仅剩的低密留白——泊玺就落址于此，北倚冠山、东揽白马湖水系，与西湖共享“三面云山一面城”的山水肌理，天然具备诞生新一代顶豪的土壤。
自然资源实景图
No.2
国际滨对标硅谷，科创湖山双核驱动价值底盘
滨江作为浙江首个国家级高新区，全域仅72平方公里，却坐拥百万产业人口、十万企业扎根，2025年人均GDP突破55万元，76家上市公司在此诞生。区域发展一路向东，如今东部土地开发殆尽，发展重心全面落定白马湖生态科创湖区。片区官方定位“白马硅湖”，直接对标美国硅谷富人区洛思阿图斯山，形成科创产业+原生湖山的双核心价值底盘。
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白马湖板块实景图丨仅供参考
网易三期、海康威视、宇树科技、华数传媒等头部企业环伺，白马湖实验室、北航杭研院、浙工大研究院等国家级科研平台落地，数十万科创高管、企业主构成了稳定且购买力强劲的高端改善客群。不同于远郊文旅墅区空置率高、流通困难的短板，这里的内生改善需求扎实，圈层纯粹无杂客，是科创高知群体专属的城芯墅居土壤。
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No.3
滨江30年土地规则，1.1容积率纯墅近乎绝迹
滨江长期执行“亩产论英雄”集约化开发逻辑，住宅容积率普遍2.5以上，高低配社区是市场主流。翻遍滨江近30年土地出让记录，容积率≤1.2的整片纯低密宅地，仅有泊玺一宗——楼面价高达35089元/㎡，全盘无高层、无高低配混杂，仅规划67套墅品，是滨江建区三十年唯一的纯墅地块，地块本身呈天然元宝形藏风聚气之势，复刻九溪玫瑰园太师椅风水格局，景观禀赋媲美西湖低密院落。
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土地稀缺性直接拉满资产硬通货属性。对比杭州西湖九溪玫瑰园、江南里等老牌低密院落，二手单价稳定18万+/㎡，套均八千万起步；栖湖云庄、湖山天境等主城低密最高突破亿元。主城亲地院落是穿越楼市周期的收藏级资产，而滨江长期缺少纯墅供给，泊玺直接填补江南岸湖山低密空白。
项目效果示意图丨以交付为准
看房认准徐豪·专业耐心负责任
项目全维配套资源
No.1
立体多维交通路网
自驾双主干道加持，时代高架、彩虹快速路贯穿全城，15分钟直达滨江区政府，20分钟直达世纪城、奥体博览城，半小时通达湖滨、钱二核心；轨道交通临近在建地铁18号线湘滨路站，通车后串联滨江、之江、主城，跨江通勤高效便捷。
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No.2
公办+国际双轨教育
教育资源是项目核心加分项，双赛道顶级资源适配不同高知家庭需求。公办紧邻杭二中白马湖学校，2025年中考重高上线率41.87%，稳居杭州第一梯队，湖畔小学、湖畔初中配套完善；国际教育步行可达福布斯杭州榜首HIS国际学校，全学段IB课程，海外名校录取率常年领跑，科创家庭子女教育一步到位。（期房不承诺学区，最终以交付后教育局划分为准）
No.3
商业医疗双配套
商业维度，1公里内拥有白马湖洲际酒店、漫湖里特色商业综合体，自驾直达滨江天街、宝龙城、银泰；联动SKP、万象城，高端购物、商务宴请、日常消费全覆盖，满足顶豪社交与生活需求。
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项目效果示意图丨以交付为准
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医疗维度，规划浙江中医药大学滨江院区落地白马湖片区，快速通达浙大二院滨江院区、省儿保、省妇保三大三甲医院，老人、儿童日常健康诊疗无忧，全周期医疗保障到位。
No.4
3A级白马湖生态
项目直面3A级白马湖景区，近五千亩湖面相当于半个西湖，北侧冠山城市公园环抱，孔家河从地块南侧缓缓流过，水域、山林、绿道连片成片，形成城市天然氧吧。
国匠央企中天美好，以精工实力夯实产品底盘
中天美好隶属中国500强中天控股，斩获30余项鲁班奖，杭州奥体莲花碗、阿里滨江园区均为中天承建，工程品质业内公认。二十余年布局全国31城，打造140余个精品项目，深耕低密高端大宅赛道，拥有成熟顶豪工程管控体系，从建筑结构、石材工艺到地下空间施工，严苛标准落地泊玺全维度品质，为业主提供硬核工程保障。
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No.1
顶豪专家海威置业，二十七年读懂江南高净值
海威置业土生土长滨江房企，扎根滨江27年，见证滨江从城郊转型科创新城，深度洞悉本地科创企业主、高管居住需求。代表作海威安铂中心登顶奥体商业大平层销冠，安璞大墅凭借极简原石院落美学出圈，长期专注千万级高端藏品开发，深耕圈层运营、精装精工领域，拒绝批量刚需复制，坚持精品开发路线，精准匹配滨江高净值人群审美与居住需求。
安铂中心实景图丨非本项目·仅为示意
No.3
黄金搭档再度联手，泊玺打造滨江低密时代里程碑
中天与海威是长期合作黄金搭档，此前携手打造安璞大墅、杭璟府、月赋杭承府等千万级红盘，每一个作品精准踩中板块价值风口，开盘热度稳居市场前列。安璞大墅凭借极致产品力全盘热销，印证双强打造低密豪宅的专业实力。
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📍中天海威·泊玺 | 白马湖畔
🏡首开预计428–498㎡排屋，花园约80-500㎡，安缦隐奢风
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