【杭州余杭滨江咏舟府】 云城核心滨江品质旗舰之作！西站枢纽旁漂浮花园住区加推，对望“金钥匙”天际线，云城天街/天元公学环伺，智能家居+下沉式庭院+全龄社区，123-173㎡高得房率户型，均价四万享六万顶配生态宜居体验！
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🌆 核心定位：云城核心“双顶配”标杆，第三中心人居封面
滨江·咏舟府由滨江集团联手坤和、联合房产打造，踞守云城核心——杭州第三中心重要组成部分，紧邻西站枢纽（直线约3公里），享区域腾飞红利。项目占地约3.19万㎡，总建面约11.39万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划8幢15-26层高层，共532户，主力户型123-173㎡四房，预计2027年12月交付，物业费5元/㎡·月，由滨江物业护航品质。
✅ 核心标签：
“核心地段+旗舰产品”双顶配，云城板块滨江品质代表作；
漂浮花园住区主题，融合现代美学与生态艺术，重新定义改善体验；
对望“金钥匙”未来第一高楼，坐拥西站枢纽+云城天街+天元公学黄金三角配套。
🏗️ 建筑与景观：漂浮花园美学，未来感与诗意共生
项目以“漂浮花园”为灵魂，打造“美学、场域、意境”三位一体的居住场景：
立面设计：竖向力量感线条+柔和圆弧倒角，搭配270°极致转角玻璃窗，最大化引景入室，现代感与艺术感并存；
景观体系：下沉庭院、曲苑连廊、叠水景观层层递进，社区内下沉式庭院如“浮梦CLUB”般悬浮于绿意之上，搭配双公园环绕（西侧世界级湿地公园、600米云门公园），实现“推窗见绿、出门进园”的生态宜居愿景；
归家礼序：高规格入户大堂+立体景观轴，营造“从城市喧嚣到静谧家园”的过渡仪式感。
🏡 户型与精装：高得房率+六万级配置，全生命周期适配
咏舟府以“高得房率”+“六万级配置”为核心，打造123-173㎡全生命周期户型矩阵，满足从刚改到高端改善需求：
主力户型亮点
123㎡四房：四开间朝南+LDKB一体化布局（客餐厨阳台连通），南向面宽约13米；270°弧形飘窗引景入室，双卫浴+独立玄关设计，空间利用率领跑同面积段；
173㎡四房：大面宽横厅（约7.5米）+双联阳台（约10米），主卧套房带独立衣帽间+观景浴缸，次卧可变书房/儿童房，适配二胎或三代同堂。
精装修配置：4万级价格，6万级享受
国际品牌：日本东芝中央空调+新风系统、德国博世厨房六件套（烟灶消蒸烤）、汉斯格雅五金、唯宝台盆；
材质细节：全屋进口石材铺陈（客厅地面、卫生间墙面）、艺术涂料墙面，吊顶暗藏灯带+金属收边，质感媲美豪宅；
人性化设计：厨房凉霸、玄关感应灯、阳台家政柜预留位，细节处彰显滨江品质。
🤖 智能化系统：欧瑞博全屋智能，科技赋能便捷生活
项目搭载欧瑞博智能家居系统，集成AI、新能源技术，实现“一句话掌控全屋”：
场景联动：语音控制灯光、窗帘、空调、家电（如“回家模式”自动开灯、调温、拉开窗帘）；
安全守护：智能门锁+燃气报警+水浸传感器，24小时监测居家安全；
能源管理：光伏面板辅助供电，降低能耗成本，践行绿色生活理念。
🎪 社区配套：全龄泛会所+下沉式CLUB，邻里温度满分
咏舟府以“全龄社区”为目标，打造“地上+地下”双层配套体系：
下沉式浮梦CLUB（地下一层）
恒温泳池（25米标准）、健身区（器械+自由力量）、瑜伽室（全景落地窗）、网球馆（半标场地）、派对房（带独立厨房），满足运动、社交、休闲全需求。
首层全架空泛会所
儿童乐园（滑梯、绘本区）、阅读室（静音自习空间）、轰趴馆（影音+桌游）、LABUBU主题空间（潮玩打卡点），覆盖老中青幼全龄段兴趣。
🚇 交通与配套：西站枢纽+双公园，30分钟都会圈
交通便利：轨道+自驾双网覆盖
地铁3号线龙舟北路站直线约300-400米，3站直达西站枢纽（高铁/地铁/公交无缝换乘，辐射长三角）；
周边5条快速路（运溪高架、留石高架等）环绕，30分钟畅达未来科技城、武林广场、钱江新城。
商业教育医疗生态：全维优享
商业：直线300米云城天街（在建13万㎡，含IMAX影院、精品超市），3公里内华润万象天地、西站TOD、EFC、万达广场；
教育：直线300米天元公学西站校区（15年制名校，含幼儿园至高中），周边云城第一小学、杭师大附属云城实验中学；
医疗：2.2公里浙一总院余杭院区（三甲标准），日常诊疗与急重症保障；
生态：西侧世界级湿地公园（约1.5倍西溪湿地大小）、600米云门公园（30公顷，2027年建成），双公园氧吧环绕。
📈 价值展望：云城核心资产，长期向好潜力
咏舟府依托滨江品牌口碑、云城核心地段、西站枢纽发展红利，叠加高得房率户型与六万级配置，成为杭州第三中心“生态宜居”标杆资产：
区域潜力：云城作为杭州第三中心核心，承接西站枢纽人流、物流、资金流，产业（数字经济、科创）与人口导入加速；
产品稀缺性：“漂浮花园住区”+“全龄社区”设计，在云城板块独树一帜，改善需求旺盛；
品牌保障：滨江集团开发+滨江物业，品质兑现力与保值增值能力双优。
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💎 结语：咏舟府，杭州第三中心的“漂浮花园”理想国
滨江·咏舟府以云城核心为基，以滨江品质为魂，用“漂浮花园”重构人与自然的关系，以智能家居赋能科技生活，凭全龄社区温暖邻里日常。无论是123㎡的刚改进阶，还是173㎡的终极改善，这里皆以高得房率空间、六万级配置、西站枢纽便捷、天元公学优教、双公园生态，敬献懂生活的远见者。
抢占云城核心资产，启幕“漂浮花园”诗意人生！
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