🔥— ⑉ıl⑉杭州临平乔司【🔴绿城汀桂里】在售住宅，商铺，总价200—400多万⑉lı⑉—
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绿城·汀桂里商铺
杭城臻品 核心位置
绿城品质 沿街底商
实景旺铺 火热销售
30-105㎡ 5～6%回报
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【开发商】绿城集团
【占地面积】约3.4万㎡
【总建面积】约8.7万㎡
【楼盘类型】住宅+商业
【产权年限】40年
【开间进深】开间3.4-8.3 进深6.2-13米
【租金回报】租金5-6元，回报率5%起
【房源均价】42000元/㎡左右
【户型面积】建面约30-105㎡
【可售套数】23套沿街旺铺
【商铺层高】4.5米
【物业公司】绿城物业
【物业费】4.5+0.5（能耗）
【得房率】90%左右
【车位信息】550个，车位比1:1.2
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在这片生机盎然、潜力无限的广袤之地，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷临平区的南融战略犹如一座巍峨的虹桥，横跨时空的鸿沟，引领着这片区域迈向一个更加璀璨夺目的未来。而这座宏伟桥梁的起点，正悄然蜕变，成为城市新貌中一颗耀眼的新星——紧邻其侧的，是蓄势勃发的钱江新城二期，它不仅是杭州城市发展史上的一座新里程碑，更是高端居住领域的又一璀璨明珠，预示着生活品质将实现质的飞跃，迈入前所未有的新纪元。
在这片充满机遇与希望的土地上，汀桂里凭借其得天独厚的地理位置，傲立于群雄之中。仅需悠然漫步数分钟，大约900米的距离，便能轻松抵达已开通运营的地铁9号线翁梅站。这座交通枢纽如同城市的神经中枢，将我们与城市的每一个角落紧密相连，让出行变得便捷无忧。五站地铁的短暂旅程，即可直抵五堡TOD的繁华；七站之后，则是江河汇IFC的璀璨灯火，让每一次出行都成为一次享受，让空间距离不再是束缚我们的枷锁。
更令人振奋的是，临平区携手商业巨擘华润置地，以非凡的胆识与决心，在这片充满活力的土地上共同绘制了一幅宏伟蓝图——占地面积约1.66平方公里的前湾数智城即将拔地而起。它不仅与汀桂里紧密相连，更预示着区域发展的无限可能与广阔前景。这不仅仅是一个项目的崛起，更是对乔司板块未来的深刻洞察与全面重塑。前湾数智城，以其超前的规划理念与前瞻性的视野，将引领这片区域迈向智慧与生态并重的全新时代，让未来触手可及。
项目西侧的迎宾路，作为城市的主动脉，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷无缝对接凤起东路，轻松直达主城核心的钱江新城与西湖之畔的湖滨商圈，让繁华与宁静在瞬间切换，尽享都市生活的便利与宁静。地铁9号线的便捷性更是让汀桂里的居民能够轻松融入城市的血脉之中，无论是前往钱二、连堡丰城的便捷交通，还是江河汇的繁华盛景，都只需片刻车程即可抵达。未来，这里将形成一个约15分钟钱江新城二期生活圈，约30分钟即可覆盖钱江新城来福士、万象城等核心商圈，让生活的每一个瞬间都充满无限可能与精彩。
在教育资源方面，汀桂里同样展现出了令人瞩目的优势。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷从幼儿园到小学、初高中，一站式全龄段黄金教育资源环绕四周，为孩子的成长之路铺设了坚实的基石。杭州市高级中学临平校区（暂名）的建设正如火如荼地进行中，启明实验学校（九年一贯制学校）也即将迎来开学的钟声，加之南雅幼儿园、杭州师范大学附属文正小学等优质教育资源的汇聚，共同构建了一个浓郁的人文氛围，让每一个居住在这里的家庭都能享受到优质的教育资源，为孩子的未来插上腾飞的翅膀。
而绿城作为业界的领军者，在汀桂里这个项目中更是倾注了满腔的热情与智慧。从建筑立面的精心设计到园区规划的匠心独运，每一个细节都透露出绿城对产品力的极致追求与不懈探索。建筑立面的现代简约风格，大比例的窗墙比与高级灰色调的完美融合，不仅营造出了温馨舒适且充满仪式感的居住空间，更彰显了绿城对建筑美学的深刻理解与独到见解。园区内无界之环的巧妙布局、儿童活动区的欢声笑语、春知学堂的翰墨飘香、阳光大草坪的绿意盎然以及中央泳池的碧波荡漾等丰富配套设施的完善，更是将园区打造成为了一个充满活力与温情的社区空间，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到家的温暖与美好。
尤为值得一提的是，汀桂里作为目前板块内唯一配备泳池的项目，更是赢得了市场的广泛认可与赞誉。泳池的存在不仅为园区增添了一抹灵动的色彩，更成为了项目高级感与品质的象征。未来，随着绿城成功运营15年的“海豚计划”的引入实施，小业主们将有机会在自家园区内学习游泳技能、享受水上运动的乐趣与魅力，为他们的童年生活增添一抹亮丽的色彩与难忘的回忆。
在颜值与品质方面，绿城始终以其独特的设计理念与精湛的工艺水平著称于世。汀桂里在传承绿城经典风格的基础上又融入了更多符合当代审美趋势的元素与细节。轻盈而凝练的设计语言、大幅增加的窗墙比以及高级灰的色调搭配等元素的巧妙运用使得整个项目看起来更加时尚大气且富有现代感与艺术气息。在这里每一处细节都凝聚着绿城的匠心独运与对美的极致追求与探索让每一位踏入汀桂里的访客都能感受到那份由内而外散发出的优雅与尊贵。
颜值这块儿，一直被绿城拿捏得死死的。桂花城有极具辨识度的八角窗、坡屋顶，汀桂里则采用了更轻盈、更凝练的设计语言，窗墙比大幅增加，搭配高级灰的色调，更符合当代审美。
建面约121方户型：贯穿南北的LDK一体化设计，从厨房到餐厅再到客厅，活动空间被完美激活，全家人的互动交流畅通无阻。书房也有近7个平米，足以用来作为房间使用，三代同堂、二胎家庭也能适配。且相比于其它同面积段户型，本户型的更大亮点在于，它的餐厅是满足能容纳下三代同堂的圆桌的，相比一般只能放下长桌的餐厅，圆桌更加符合中国人大家庭围坐的饮食习惯，一家子其乐融融。
建面约128方户型：该户型除了南北纵向采光，还有横向采光面，而且这一特点被合理放大，设置成了阳光充足的超大宽厅。尤其是客厅也能享受到近5米宽的阳台景观，一下就点亮了视野，凸显了空间感。
还把南向采光面全部留给卧室，让业主早上沐浴阳光而起，惬意非凡。且在三面朝南的同时，还多设计了一个阳台（也就是双阳台），使得空间更加灵动，业主根据自身需要在这样布置为学习空间、运动空间等，不仅增加使用面积提升性价比，更是增强了户型对外的延展性。
建面约139方户型：14米的南向面宽，外连约1.9米进深超大阳台，在同面积段产品中极为少见。这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。重要的是横厅连通的不仅是生活的空间，更延展了幸福的尺度。小孩子玩耍成长、妈妈瑜伽、爸爸的PS5，跑步机都有了施展空间。主卧套房设计，配备衣帽间、卫浴间，也给足了业主尊贵感。
同样是四房两卫的设计，三个卧室朝南。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷最小的开间都有约3米，再也不用为谁住南卧而纠结，真正实现了“阳光平权”。从玄关进来，就是餐客厅一体化的公区，面积接近27㎡；外接约5.1米的大阳台，视野极度开阔。除了边厅带阳台，南向次卧还有一个阳台。双阳台设计，让这个户型兼顾景观和晾晒功能。
▲汀桂里实景示范区
汀桂里每一户的门口，都设计了酒店式归家壁灯，并且刻上了房间号和汀桂里的专属花纹。这样的细节，往往只有在钱江两岸千万级的商业大平层中才会出现。再往里，玄关处设计了仿大理石台面；台面背板还细心地配上了茶镜，方便业主整理妆容；室内的吊顶，则采用了更加现代的弧形处理......
▲汀桂里实景示范区
绿城·汀桂里展示样板间实景图
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绿城·汀桂里商铺
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