▰▰ 杭州富阳 杭房·启润学府 火热销售中 ▰▰ 在富阳富春核芯文教区，一座备受瞩目的高品质住区——杭房·启润学府正焕发着独特魅力。作为杭州本土国企杭房集团的匠心之作，项目以 "国企现房+教育核芯+低密稀缺" 三重优势，重新定义了富阳高端人居的新标准。
项目总占地约35882㎡，规划8栋9-18层现代小高层，容积率仅2.3，绿化率30%，主打100-125㎡三至四房精装户型。这里不仅是物理空间的居所，更是承载家庭成长与梦想的生活平台，融合了优质教育资源、完善生活配套和自然生态资源于一体。
杭房·启润学府的最大亮点在于其300米范围内全覆盖的K12黄金教育链，从富春三幼（省一级幼儿园）到富春六小（百年名校），再到郁达夫中学（省重点初中）和富阳二中（省一级重点高中），真正实现了"目送式教育"的理想场景。ᨏᨐ 🔴 杭房·启润学府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅城芯配套+最强书包房+国企品质💯✅富春买房首选🔜
✅4所学校 国企实景现房✅富阳城芯，配套醇熟
✅国企现房买即办证✅压轴楼王🛡终于等到你
✅满分现房💯富春不二选✅300米内9年优质教育全覆盖
01 品牌实力：国企匠心的品质保障
杭房集团作为杭州本土国企，拥有47年开发经验，其国家一级开发资质和参与杭州40余项重大市政公建建设的背景，为项目奠定了坚实的品质与信誉基础。在房企频繁出现资金问题的市场环境下，国企背景如同一道安全屏障，确保了项目从规划、施工到交付的全流程高标准。
集团旗下经典项目屡获殊荣，如东方润园项目曾荣获"中国十大超级豪宅"称号，东方御府也成为杭州首个"绿色二星建筑运营标识楼盘"。这些标杆项目充分彰显了杭房集团的开发实力与品质追求，也使"杭房出品即为品质保障"的市场口碑深入人心。
项目已提前7个月竣工，实景园林、外立面、室内精装及商业配套均已呈现。这意味着购房者可以实地查验每一处细节，从材质工艺到空间感受，完全了解后再做出购买决策，彻底规避了期房项目"宣传与实景不符"甚至"烂尾"的风险。
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02 区位价值：富春城芯的稀缺资源
项目坐落于富阳传统城市中轴线——桂花路板块，这里是富阳千年城脉发源地，凝聚城市文化记忆与资源精华。这一区位优势在于既能便捷享受银泰百货、迎宾商贸城等成熟商圈带来的繁华生活，又能亲近自然，实现繁华与静谧的平衡。
交通网络四通八达，便捷连接全城。项目距离地铁6号线公望街站约1公里，可快速直达滨江、奥体中心，并无缝换乘杭州地铁网络。同时，项目毗邻恩波大道、彩虹快速路等城市主干道，驾车约1小时即可融入杭州主城区，高效连接长三角都市圈。
周边市政资源丰富，生活便利性突出。1公里内覆盖富阳区第一人民医院、富春山馆（博物馆/美术馆）、富阳体育中心等城市级配套。对比新区开发项目，启润学府实现了"入住即享成熟生活圈"的终极目标，规避新区配套兑现的不确定性。
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03 教育资源：K12全龄教育闭环
项目300米范围内汇聚四大名校，形成从幼儿园到高中的完整教育链。具体包括富春三幼（省一级幼儿园）、富春六小（百年名校）、郁达夫中学（重高率超50%）以及富阳二中（省一级重点中学）。其中，郁达夫中学作为富阳初中教育的翘楚，文化底蕴深厚，近年重高上线率超50%，累计向清华、北大输送了23名优秀毕业生。
真正的"目送式教育"场景，家长无需为每日接送孩子奔波劳累。幼儿园至高中步行可达，且物业提供9年免费接送服务，解决双职工家庭后顾之忧。这种布局不仅节省了家长的宝贵时间，也为孩子营造了安全、独立的成长环境。
优质教育资源带来显著的房产增值潜力。教育资源集聚度在富阳市场绝无仅有，未来二手房溢价率预计高出同区域非学区房20%-30%。项目还推出"四点半学堂"等六重全能社区体系，为孩子搭建第二课堂，营造学习、阅读和陪伴的空间。
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04 产品设计：高得房率与空间创新
项目得房率高达83%，远超富阳市场同类产品，为业主争取了更多实际使用空间。以125平方米户型为例，其设计为豪华四房，采用大四房格局，南向三卧室设计，约30平方米大横厅，约7.5米双联阳台，空间尺度可媲美市面上140平方米的户型。
户型设计深研当代家庭的生活习惯，创新性地打造多功能空间。约100平方米的户型设计为奢阔三房，采用方正格局，南向双联大阳台，餐客一体尺度优渥，并设有灵活+1空间，可作为书房或客卧，满足成长型家庭的多样需求。全屋采用高窗墙比设计，提升室内采光与通风性能，将室内视野与舒适度做到极致。
社区整体规划注重居住舒适度。项目规划8栋9-18层现代小高层，总户数552户，车位配比1:1.5，营造了舒适的低密居住环境。近3万方围合式园林带来了最大超百米的阔尺楼间距，既保证充足的采光通风和开阔视野，又确保了居住的私密性。
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05 精装标准：国际品牌的品质匠心
项目精装标准对标4万+/平方米的豪宅配置，彰显了杭房集团的匠心之道。在厨电配置上，项目是富春同价级中唯一配置西门子SIEMENS厨电、FOTILE全自动水槽式洗碗机的社区。卫浴系统同样考究，选用KOHLER卡丽一体式智能马桶，提升居住的舒适度与品质感。
材料选择精益求精，细节处处彰显轻奢格调。全屋以爱马仕灰天然大理石铺陈点缀，从入户门槛石到窗台石、卫生间台盆柜面石，于精微处见精湛。公区配置宝格丽绿岩板背景墙、铜金电梯门套等设计，媲美市区4万+项目才可能拥有的公区配置。
智能家居系统提升生活品质。项目还配备智能门锁、中央空调及地暖系统，真正实现拎包入住的高品质生活。社区引入华为智慧社区系统，配备人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车引导等先进设施，为居住安全提供全方位保障。
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06 生态环境：自然与健康的和谐共生
项目东倚占地约1.5万亩的富阳城市森林公园，负氧离子浓度高达2000个/cm³，推窗即见满目苍翠，堪称城市的天然氧吧。城市森林公园内有"最美登山步道"，业主可从容漫步，感受自然野趣。这种与大型城市公园为邻的居住环境，在城芯区域实属难得。
北侧紧邻被评为"最美河道"的北渠，提供一线滨水生活体验。北渠属富春江水系，总长27.6公里，被评为2017年度"最美河道"之一，形成了独特的山水景观资源。项目西侧建筑整体抬升约15米，不仅有效规避了湿气，更保障了视野的开阔无遮挡。
社区内部园林设计以"富春八景"为灵感，规划"一环、两轴、八景"的景观格局。通过现代设计语言，将富阳山水人文精髓融入社区，采用分层植被设计，乔木与灌木错落有致，营造出层次丰富的景观体验。社区整体抬高约4.5米，带来良好的防涝防潮性，也让整个社区更加静谧。
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07 商业配套：多元化的生活便利
项目周边商业配套醇熟，约1公里范围内可达银泰玉长城、富春新天地等核心商业综合体。一站式满足吃喝玩乐购需求。对望的城东迎宾商贸城内设有大型农贸市场、麦当劳、中影DMAX影城等，日常购物娱乐触手可及。
自建约6000㎡潮流商业街区，打造家门口的消费高地。项目自身配建丰富商业设施，引进富阳版"乌中市集"等网红业态，为业主提供更便捷的购物体验。全季酒店预计2025年1月开业，其他商业也在积极招募中，将进一步丰富居民生活便利度。
多层次商业配置满足不同需求。这种"外部大商圈+内部商业街区"的多层次商业配置，确保了居民既能享受城市级商业配套的丰富度，又能获得家门口购物的便利性。迎宾商贸城内的农贸市场是富阳80%客群选择的购物场所，日常生鲜采购极为便利。
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08 医疗交通：健康出行的双重保障
项目周边医疗资源丰富，构建了多层次医疗保障体系。富阳骨伤科医院（三甲）距离项目约1.5公里，浙江省中医院富阳院区（三甲在建）约3公里，富阳第一人民医院（二乙）约2公里。这些医疗资源能够满足居民日常就医和急诊需求，特别是骨伤科作为富阳的特色医疗资源，在全省都享有盛誉。
立体交通网络让出行更加便捷。项目距离地铁6号线公望街站约1公里，可快速直达滨江、奥体中心，并无缝换乘杭州地铁网络。毗邻恩波大道、彩虹快速路等城市主干道，驾车约1小时即可融入杭州主城区，高效连接长三角都市圈。
公共交通覆盖密集，绿色出行选择多样。项目所在的文居街和北渠路交叉口，汇聚5条公交线路，文居街东兴路口公交站直线距离项目仅67米，富阳二中公交站直线距离214米，为居民提供多样化出行选择。这种"地铁+公交+快速路"的立体交通体系，让业主无论是日常通勤还是周末休闲，都能享受便捷出行体验。
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09 投资价值：价格倒挂与稀缺属性
项目限价24100元/平方米，与周边二手房价相比存在明显倒挂现象。如东方润园等楼盘二手房价已达4万+/平方米，单套价差超百万元。这种价格优势为业主预留了充足的资产增值空间，目前项目处于清盘阶段，推出工抵特价房源，单价约2.1万元/平方米起，性价比尤为凸显。
低容积率稀缺属性显著，未来难再复刻同类产品。项目容积率仅2.3，是主城近3年唯一在售低密现房社区。随着杭州住宅用地容积率严控（不高于2.5），未来难再复刻同类低密产品，稀缺性将进一步凸显。
富阳区域发展红利带来长期增值潜力。富阳作为杭州都市圈枢纽，正推进亚运场馆配套、文化旅游业升级等规划，将带动区域人口流入与经济活力。随着富春湾新城产业升级与地铁网络延伸，项目作为城芯最后低密现房的价值将进一步提升，是资产配置的优选。
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10 物业服务：智慧社区的全面保障
物业由南都物业服务集团有限公司提供专业服务。该公司连续8年业主满意度位居行业前十。物业提供24小时管家服务，涵盖家政预约、私家花园养护、定制宴客厅预约等全周期服务，确保业主享受尊贵舒适的居住体验。
社区引入华为智慧社区系统，科技赋能安全便捷生活。配备人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车引导等先进设施，为居住安全提供全方位保障。社区采用全封闭式阳台设计，有效隔绝尘嚣，具有夏季隔热、冬季保温、节能降噪的作用。
社区内设800平方米泛会所，包含四点半学堂、健身空间等全龄配套。社区内部采用人车分流设计，保障居民，特别是老人和孩子的活动安全，营造安心舒适的居住环境。项目还打造了"天使之眼"大门人脸识别系统，进一步保障居住安全。
杭房·启润学府作为富阳城芯的"学霸现房"，以其国企实力保障品质，以全龄教育赋能成长，以低密生态滋养生活，成为了当下市场中兼具安全性与成长性的优质资产。
项目清盘特惠进行中，对于追求品质生活与长远资产价值的家庭而言，这无疑是终结"租房-等房-维权"恶性循环的最优解，也是以刚需价格入驻城芯学区房的难得机遇。
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