宁波慈溪雅戈尔香湖丹堤三期|慈溪龙山窖湖达蓬山湖山现房，超低容积率1.01国风合院山水联排低总价墅居即买即住
在宁波北寻找一处“离尘不离城”的墅居梦想？☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 雅戈尔香湖丹堤三期以慈溪龙山的窖湖与达蓬山双生态为底色，用超低容积率1.01的纯粹低密墅区、国风合院的诗意格局、169万起的实景现房，让“有天有地”的别墅梦照进现实。
湖山生态稀缺价值：175万方窖湖+4A达蓬山，城市近郊生态氧吧
雅戈尔香湖丹堤三期的天赋，藏在慈溪龙山的山水画卷里。项目东临175万方窖湖，推窗即揽湖光潋滟；背靠达蓬山4A景区，步行可达山林秘境。周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度常年高于市区，是天然的“生态氧吧”。这种“湖山双资源”的稀缺性，在宁波北楼市中近乎绝版——既避开了都市喧嚣，又保留了亲近自然的便捷，让每一次归家都成了一场“洗肺之旅”。
低密纯墅居价值：1.01容积率+“三庭四巷十七弄”，纯粹墅区的私密与从容
超低容积率1.01是项目的“硬核标签”。在区域内普遍2.0以上容积率的背景下，香湖丹堤三期以纯粹低密姿态脱颖而出：仅规划国风合院（210-250㎡）、山水联排（180㎡）、湖山洋房（102-147㎡）三类产品，居住人群高度同质化，保障了社区的私密与安静。
社区采用“三庭四巷十七弄”的坊巷格局，青石板路串联起邻里空间，合院前庭后院、联排侧院露台的设计，让每家每户都有专属的“空中花园”。楼间距开阔如原野，采光通风无阻，孩子在院落里奔跑、老人在廊下喝茶，都能找到属于自己的角落。
国风美学匠心价值：雅戈尔“造园大师”基因，传统与现代的融合
作为雅戈尔“香湖系”的迭代之作，项目延续了品牌“造园大师”的美学基因。建筑采用坡顶飞檐、大面宽朝南的东方符号，合院约10.7米三开间、联排约9.9米大开间设计，兼顾仪式感与采光；园林以江南邻里文化为脉络，打造紫薇花长廊、樱花大道等四季主题景观轴线，春有樱花烂漫，夏有紫薇垂绦，秋有银杏鎏金，冬有松竹傲雪，实现“步移景异”的归家体验。
细节处更见匠心：合院独门独院的格局，让衣帽间、化妆间、花园等功能区自由舒展，约300平使用面积装下所有生活想象；联排的地下空间可改造为影音室、酒窖，露台能打造成星空茶座，每一寸空间都为“墅居理想”而生。
现房低门槛价值：169万起实景现房，即买即住规避期房风险
香湖丹堤三期的“友好”，在于让墅居不再遥不可及。169万起的低总价，搭配实景现房的踏实感，彻底告别期房等待与租房过渡成本。项目所有产品均为现房销售，建筑质感可触摸，户型动线能实地丈量，孩子的上学计划、老人的养老安排都能提前落地。
高得房率是另一大惊喜：合院赠送前庭后院、地下空间，联排附赠侧院露台，实际使用面积远超产证标注。比如210㎡合院，实际使用可达约300㎡，“独门独院多安逸”不再是口号，而是看得见摸得着的日常。
湾区区位潜力价值：龙山新城+S2线规划，资产保值增值双引擎
项目的长远价值，藏在宁波“北扩融沪”的战略红利里。坐落龙山新城（三镇合一）核心，紧邻329国道与规划中的宁慈城际铁路S2线龙山站，未来可无缝衔接地铁3号线，半小时直达宁波主城。
区域产业活力同样强劲：龙山镇作为慈溪工业强镇，已吸引公牛电器、海尔集团等2000余家名企入驻，就业人口超20万，住房需求持续旺盛。叠加龙山新城的配套升级（如甬隆广场、七彩商业广场等商业体，徐福小学、三北中学等教育资源），项目兼具自住舒适性与资产保值增值潜力，成为宁波北改善家庭的“优选标的”。
全维配套与优质服务：万科物业+全龄社区，生活无需将就
生活便利度是墅居的“隐形刚需”。香湖丹堤三期周边3公里内，甬隆广场、七彩商业广场满足购物餐饮需求；徐福小学、三北中学、范市中学覆盖全龄教育；龙山医院、第一医院提供医疗保障。社区内则规划中央景观花园、亲子活动区、健身步道，适配老中青幼全龄需求。
物业服务由万科物业担纲，24小时管家式服务涵盖健康随访、快递代收、园林维护等，让“有天有地”的墅居生活，更有“有人守护”的安心。
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
雅戈尔香湖丹堤三期不是简单的房子，而是慈溪龙山献给改善家庭的一份“湖山礼物”——用窖湖达蓬山的生态、超低容积率1.01的低密、国风合院的诗意、169万起的现房，让“别墅梦”变得触手可及。若你向往“推窗见湖、出门进山”的生活，不妨亲临现场，触摸青石板路的温润，感受庭院花草的芬芳，见证湖山现房如何让“墅居理想”照进现实。
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 香湖丹堤三期，恭迎品鉴，共赴湖山墅居之约。
