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鄞州姜山正芯，天瑞金 TOP 级产业作品 + 鄞州城投联合匠造，宁波 “城南智创大走廊” 核心战略节点，2.0 超低容积率、35%+ 绿化率，59 席花园独栋 + 12 套高层研发空间，2026 年 6 月实景交付，长三角南翼生态总部标杆，企业总部 / 研发中试首选！
鄞州区姜山镇明辉路与经十五路交叉口（地铁 3 号线明辉路站南侧），北接鄞州 CBD、南邻国家级高新区、西靠东钱湖、东望北仑港，产业 / 商业 / 生态 / 政务全维赋能。
总占地约 60 亩、建面约 12 万方，南低北高错落布局，30 栋多层独栋 + 2 栋高层研发，50 年产权、全精装交付，定义未来办公新形态。
花园独栋总部（850-2500㎡）：一户一梯 + 独立冠名权，首层 6 米挑空大堂，二至三层 4.5 米层高，私属空中花园露台，360° 环形采光，企业形象与私密兼具。
高层研发空间（860-1200㎡）：灵活分割、适配中小企业研发办公，高标精装 + 共享会议 / 路演中心，拎包入驻，降低企业运营成本。
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独栋总部配备独立电梯、首层约6米挑空大堂及360°环形采光办公区，不管是形象还是功能，均满足企业总部对高端办公的需求。
在宁波经济与智创产业飞速发展的时代浪潮中，MAX科技园（宁波·鄞州）项目将以卓越的品质、高端的配置、集聚的产业，成为企业发展的战略支点，擎领宁波产业新高度，2026年，“十五五”，开新局，与城市共赴辉煌未来！
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企业家选独栋，要的不仅是办公空间，更是品牌主权、资产归属、总部身份以及私密的安全可控。我们不是造梦，我们的独栋首先是好用，适配轻生产、研发以及办公等前沿智创企业需求。
另外，从租写字楼到冠名独栋，本质是企业从租客到主人、从职场生存到基业传承的质变。从原来写字楼里的钢筋混凝土丛林到我们的花园总部，这是企业整体成长的一个加持，是企业从1个亿到5个亿未来发展所需要的固定资产的沉淀。品牌在外立得住，资产在手里握得牢，安全可控，才真正配得上一家企业的雄心与未来。
第一，以制造企业需求为中心。产品适配生产、研发、试验、办公，同时考虑怎么有利于企业形象提升和规模发展。
第二，品质标准对标500强严苛体系。我们宁波项目光设计费就花了200多万，目前呈现的建筑和园林实景都在线。
第三，产业服务比建筑更重要。交付那天不是终点，产业服务才刚刚开始。
所以我们不是开发商，是高端产业空间与服务解决方案的提供商。
盛会落幕，征程方启。MAX科技园以“企业总部范本30席”为起点，承载宁波向世界发声的雄心。这里，是人工智能的试验场、是资本与技术的交汇点、是城市与自然共生的未来样板。
东海潮涌，千帆竞发。 诚邀全球企业家，以MAX科技园为支点，撬动产业变革的星辰大海，共绘宁波“东方硅谷”的璀璨蓝图！
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本项目包含32栋建筑，涵盖多层与高层标准厂房、配套设施用房、业委会及物业管理办公室，总建筑面积达116,619.62平方米。
整体规划明晰，以活力中轴景观为主导，道路简洁四横三纵，多景观节点。
园区设新颖地标塔楼，产品类型多变灵活。服务中心辐射全区，满足广泛需求。绿化空间丰富，建筑融于绿荫，成鄞州科研绿谷。
用地面积40074平米，建筑占地14670.12平米，地上建面104192.40平米，地下建面12427.22平米。
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从业态布局来看，该地块与地铁站紧密相连，形成了TOD产业发展模式。
其中，地标楼作为自持厂房，彰显园区核心实力。而副楼与其他独栋厂房则设计为可分割形式，灵活满足不同企业的需求。
园区的生活服务配套设施集中布局在主楼的裙房内，这里不仅是园区的中心配套区域，更是提供便捷、全面服务的核心场所，为入驻企业提供了一站式的便利服务。
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