亿联・之江心月（西湖之江心月）大平层全解析
一、基础核心信息
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项目坐落于西湖区（之江实验中学），占位三江汇之江新城核心，由亿联控股联合国企之江城投联袂打造，开发主体为杭州拓城置业。围合式布局打造约 10000㎡中央景观花园，配套 500 米环形慢跑跑道，整体静谧低密。
位置：西湖区转塘，三江汇核心板块
开发商：亿联控股 + 之江城投（国企联合开发）
产权重点（必看）：40 年商办产权，不能落户、无学区；优势是通天然气、民用水电，杭州商办里少见配置
交付：2024 年 8 月已全盘精装现房，即买即办证入住，目前清盘少量底跃、顶楼房源
社区规划
7 栋 7–10 层洋房级小高层，全盘仅 133 套纯大平层，无小户型混居
容积率 1.8、绿化率 30%，围合约 10000㎡中央景观花园，配 500 米环形跑道
外立面：大面积玻璃幕墙 + 铝板，现代通透设计
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物业：绿城一级物业，24 小时专属管家
车位：双层地下车库，车位配比 1:2，预装新能源充电桩，人车分流
二、户型 & 价格（2026 年 7 月清盘价）
层高统一3.5 米，两梯两户私梯前厅，得房率 85%–92%，精装交付（地暖 + 中央空调 + 新风三件套）
320㎡花园款（入门爆款）
3 房 3 厅 4 卫，三开间全景落地窗；一楼赠约 200㎡私家庭院 + 32㎡专属菜园
347㎡主力平层（流通最多）
4–5 房 2 厅 4 卫，LDK 一体化巨厅约 100㎡，南向面宽超 15 米，双套房
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5 房 3 厅 5 卫，专梯专户，270° 环景；顶楼赠约 200㎡空中露台，主卧 85㎡，附带超大地下室
三、社区内部高端配套
约 2000㎡铂金会所：恒温泳池、室内高尔夫、专业健身房、私宴厅
全园区水景、草坪、休闲景观组团，低密安静，适合自住、收藏、企业接待
四、周边配套
交通
地铁：6 号线枫桦西路站约 800 米，美院象山站 900 米；规划 12 号线丽景路站约 500 米
自驾：紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥，直达滨江、西湖主城
商业
金街美地、象山国际广场、之江银泰城，1 公里内全覆盖
医疗
浙大一院之江院区（约 800 米，三甲）、省人民医院望江山院区
文教
对面之江实验中学（杭二中集团）、求是之江二小；近中国美院、浙江音乐学院，文化氛围浓厚
五、优点总结
西湖区之江低密现房大平层，容积率仅 1.8，稀缺洋房尺度
商办罕见通燃气、民用水电，自住舒适度接近住宅
绿城物业 + 顶配会所，一楼花园 / 顶楼大露台，赠送空间极大
之江核心地段，地铁、商业、三甲医院齐全，环境宜居
坐落于之江新城核心稀贵地段、三江汇正芯，成为杭城宽境人居标杆，之江低密生活典范之作，融于钟灵毓秀的之江山水之中。室内设计以都会混搭手法，再现现代、简约、时尚怡人的居住环境，既是对精致生活的不懈追求，也是对自然与经典，美学与艺术的致敬。
之江心月拥有豪宅必不可少的地下会所，恒温泳池，健身房，书吧等一应俱全，而且还由更懂杭州风土人情的绿城物业作为后期定制化服务，包括海豚计划、四点半学校、太太的下午茶、业主聚会等。由外到内，从硬件到软件，之江心月倾注品质匠心，天赋自然基因，与西湖群山一脉，揽之江浩瀚文海，引富春江的山水运势入怀。
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