🔥伟星·星宜嘉映府🔥
▸ 190米近地铁+6大商业环绕
▸ 高得房率+超6000方会所
▸ 本周末城市展厅开放，户型图抢先看
▸ 核弹级区位王炸
▸ 190米双地铁暴击→3号线+6号线（延伸段待批）
▸ 抬板洋房鼻祖→黄梅天干爽遛娃
▸ 主城唯一2.0容积率大盘→10万方纯洋房圈层
📍 📍 伟星·星宜嘉映府｜105-172㎡全球首发
（本文摘要：伟星星宜嘉映府最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）
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📍📍伟星星宜嘉映府售楼处电话 400 8867 015 ☎️☎️置业顾问：13071887623「微信同号」
伟星·星宜嘉映府（备案名：杭政储出【2025】94号地块）是伟星房产在杭州拱墅区华丰板块打造的地铁口低密洋房社区。项目位于华丰路与华西路东北交汇处，地处主城拱墅核心位置，属于成熟的新天地商圈。
项目占地51304㎡，总建筑面积约14.94万㎡，容积率仅1.9，规划建设19幢9-14层住宅（其中15幢10-11层洋房，4幢14层小高层），总计约720户，主打116-172㎡四房改善户型。
高得房率：受益于浙江省2025年6月1日实施的计容新规，户型实用性大幅提升。建筑面积约137㎡户型可实现5房2厅2卫布局，得房率高达约98%。
层高优势：主力层高3.1-3.15米（局部3.05米），优于市场常见标准。
架空层设计：规划4.4米架空层，整体社区通过5.3米高的架空平台层抬升，实现绝对人车分流，增加花园景观纯粹性。
伟星星宜嘉映府位于华丰板块核心位置，距离地铁3号线华丰路站直线距离250m左右，同时周边的主干道交集，秋石/留石高架、同协路、华中路等。
星宜嘉映府共规划19幢10-14F小高层🚩🚩户型面积约105㎡、116㎡、130-139㎡、172㎡，多种主力户型，可售房源共720套，首置、刚改、改善人群全覆盖。
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南向规划超200米连续城市界面，设置对外打开的城市客厅空间，提升板块城市感。
规划近2000㎡G层超级会所（部分资料称整体会所面积约6000㎡），内含恒温泳池、行政酒廊、健身房、童玩空间等。
园林中轴设计近60米长景观戏水池，并配置约3000㎡城市花园会客厅。
目前已公布三款主力户型，均为类一梯一户布局：
建筑面积约137㎡（5房2厅2卫）
亮点：得益于新规，得房率约98%，实现五房布局，功能性强。
建筑面积约172㎡（4房2厅3卫）
存在两种户型设计，得房率分别约96% 和94%。
尺度阔绰，注重居住舒适度和功能分区。
所有户型均注重全生命周期可变空间设计，提供全维越级居住享受。
地铁：距离地铁3号线华丰路站D口约190米，规划中的6号线北延伸段建成后将成为双地铁口（6号线规划待批复）。
吾悦广场（直线约800米）、山姆会员店（直线约900米）、龙湖丁桥天街（直线约1.6公里）等大型商业综合体环伺，生活购物便利。
周边有桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校（九年一贯制）、求知小学、风华中学等全龄段教育资源。
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▸ 190米近地铁+6大商业环绕
▸ 高得房率+超6000方会所
▸ 本周末城市展厅开放，户型图抢先看
▸ 核弹级区位王炸
▸ 190米双地铁暴击→3号线+6号线（延伸段待批）
▸ 抬板洋房鼻祖→黄梅天干爽遛娃
▸ 主城唯一2.0容积率大盘→10万方纯洋房圈层
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