保利天珺（杭州奥体）
保利浙江壹号作品
💠印象城|SKP I🚄15号线地铁
💠奥体核心|崇文学军名校旁
💠170~270 ㎡高层|稀缺洋房
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
落于杭州萧山钱江世纪城奥体核心板块，为央企保利高端天字系标杆作品，纯改善高端精装住区。
保利天珺是保利发展 “天字系” 顶豪，位于杭州钱江世纪城（奥体核心），为抬地式立体社区 + 高层 + 洋房纯改善高端住区。
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
坐拥城市顶级地标与成熟城市资源。社区整体采用抬地式设计，打造分层立体园林，私密性与居住质感拉满。
一、基础概况
地址：萧山区（奥体中心旁）
开发商：浙江保利城市发展有限公司（央企保利）
物业：保利物业
规模：占地约 3.38 万㎡，建面约 8.79 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%
规划：7 幢 20-22F 高层 + 6 幢 7F 洋房，共 408 户
交付：预计 2028 年 6 月精装交付
均价：高层约 7.4 万 /㎡；洋房约 240㎡起
二、核心亮点
奥体正芯：紧邻 “大莲花” 与杭州之门，奥体最后稀缺涉宅地。
抬地立体社区：整体抬升约 11 米，三层 = 普通小区六层，全人车分流，私密性强。
顶豪配置：约 3000㎡会所（恒温泳池 / 私宴厅 / 健身），黄铜大门（朱炳仁团队）。
高得房率：高层 170-220㎡，得房率约 92%；洋房 240㎡起，四开间朝南。
高端精装：一线品牌，3.3 米层高，类一梯一户，独立玄关。
社区自带高端业主会所，配备恒温泳池、健身空间、私宴厅等圈层配套，精装甄选一线品牌，匠心打造阔境改善户型，空间通透尺度开阔。
周边地铁双线环绕，邻近优质学府、大型商业综合体，通达全城，汇聚城市繁华与便捷生活，是奥体板块难得的高端改善宜居大宅。
三、户型规划
高层：170㎡（4 房 2 厅 3 卫）、220㎡（5 房 2 厅 4 卫），四开间朝南，双阳台。
洋房：240㎡（5 房 4 卫）、270㎡跃层，私梯入户，超大主卧套。
四、周边配套
交通：地铁 6 号线奥体站、7 号线兴议站；紧邻江南大道、机场高速。
教育：杭二中钱江学校、学军文渊初中（约 300-550 米）。
商业：奥体印象城、SKP、钱江世纪城 CBD。
地标：奥体中心、国际博览中心、亚运村。
杭州保利·天珺一-杭州新规后奥体全抬板“浮岛之境”
以“空中庭院”重构了居住的空间逻辑。无论高层还是洋房，低区也拥有通透的视野，形成奥体独一份的景观界面。不仅承载了“山水入境”的构想，更通过立体化的功能布局，将生活场景分层呈现。
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