西投银泰城・映萃大平层完整楼盘介绍
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坐落西湖区之江新城核心，是西投集团、银泰置地双国企打造的约 52 万方城市综合体地标，距地铁 6 号线枫桦西路站约 600 米，紫之隧道、彩虹快速路通达滨江、钱江新城。
一、项目基础档案
项目名称：西投银泰城・映萃（备案：西投银泰商业城）
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区位：西湖区之江科学城核心
开发商：西湖投资集团（区属国企）+ 银泰置地双国企联合开发，自带 18 万方自持银泰购物中心，运营稳定
整体体量：总建面约 52 万方城市综合体，涵盖购物中心、万豪酒店、写字楼、纯大平层组团
大平层核心参数产权：40 年商业商务，不限购、通燃气、民用水电
楼栋：13 栋 12 层板式围合建筑，仅 396 套纯大平层，无小户型、无回迁混居，圈层纯粹
层高：3.8 米奢阔层高（普通住宅 2.9-3.1 米）
容积率 3.0，绿化率 25%；贝尔高林 7000㎡中央水景园林
梯户比：2 梯 1 户 / 2 梯 2 户，独立私梯前厅，入户私密
车位：配比 1:1.3，购房赠送双车位，地下双层人车分流，预埋充电桩管线
物业：南都高端物业，24h 专属楼栋管家
交付：2025 年 9 月整体精装现房，款清即可办证入住，无延期风险
二、地段交通 & 全维配套（核心卖点）
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1. 交通路网
地铁：6 号线枫桦西路站步行约 600 米，直达滨江、奥体、钱江新城
自驾：紫之隧道直达城西；之江路、梧桐路快速通达转塘、三江汇；规划梧桐路过江隧道连通滨江
2. 商业（王牌优势）
自带18 万方已开业银泰购物中心，下楼直达盒马、影院、200 + 品牌商铺、高端餐饮；组团内配套下沉式私人会所（恒温泳池、健身房、书吧、会客宴会厅）
3. 医疗
步行约 100 米三甲浙大一院之江院区，全周期医疗配套
4. 生态 & 文化
景观资源：高楼层 270° 视野，同时看钱塘江 + 西湖群山，近 500 亩浮山湿地公园
文化资源：3 公里内之江文化中心四大省级场馆、中国美院、浙江音乐学院、宋城景区
产业：对望 80 万方规划蚂蚁全球总部，云栖小镇产业集聚，高净值客群密集
三、主力户型（建面 300-322㎡，邱德光大师室内设计）
南向 24 米六开间朝南，70% 超高窗墙比，双层 Low-E 全景落地玻璃
约 80㎡LDKB 一体化大通厅（客厅 + 餐厅 + 中西厨 + 观景阳台）
四大全套房 + 独立保姆套房，五大明卫，动静分区，主人 / 家政动线完全分离
主卧约 50㎡套间，270° 环幕观景，独立衣帽间 + 观景浴缸卫浴
2. 322㎡ 边套江景王牌户型
25 米南向面宽，西侧无遮挡江景视野
升级超大中西厨岛台、独立茶室 / 书房多功能空间
全屋多观景露台，全屋奢石地面，适合商务接待、三代同堂
户型亮点总结
3.8 米层高，无压抑感，可做悬浮吊顶、大型水晶灯
全屋套房设计，每间卧室独立卫浴，多胎 / 宾客居住互不干扰
独立保姆间，家政动线隔离，私密性拉满
270° 环幕采光，同时揽山、江、公园三重景观
四、精装标准（4000-8000 元 /㎡精装交付）
全屋国际一线品牌配齐，三大件齐全：
暖通：大金中央空调、全屋地暖、兰舍全屋新风系统
厨电：德格 / 嘉格纳六件套（蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱等）
卫浴：杜拉维特台盆马桶、高仪恒温花洒、独立观景浴缸
硬装：芬迪白进口奢石地面、赛银装甲入户门、全屋罗格朗智能灯光控制系统
公区：双精装石材大堂、星空顶地下车库、景观水系、全龄休闲空间
五、2026 在售价格
单价：25000-30000 元 /㎡（一房一价，低区园林视野单价更低，高区江景单价 3 万 +）
总价区间：680 万 - 1300 万，购房赠送双产权车位
优势对比：同板块住宅大平层总价千万起，本项目商业不限购、总价门槛更低，自带大型商业综合体
六、项目核心优势
现房保障：全盘精装交付，实景园林、户型、商业全部落地，无期房风险
银泰上盖 TOD：下楼即大型商场，之江唯一自带大型购物中心大平层
纯粹圈层：仅 396 套 300㎡以上大户型，无小户型混居，高端改善圈层统一
稀缺景观之江少数可同时观江、望西湖群山的城市大平层
不限购：40 年商业产权，不占用住宅购房名额，外地客户、企业购买友好，通燃气民用水电
双国企开发西投 + 银泰双重背书，自持商业持续运营，保值性更强
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