宁波「雅戈尔香湖丹堤」
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和一线城市相比，宁波楼市的价格显然颇具亲和力。尤其是位于宁波北花园——经济强镇龙山的雅戈尔香湖丹堤3期，目前建面约180㎡湖山联排首付仅68万起（此示意为365#105最终成交价格 售完即止），性价比高得惊人。
也许有人会好奇，在拥有心动价格的同时，项目的产品力究竟如何呢？作为业界的观察者，我驱车前往香湖丹堤3期进行了实地参观。
优美的湖山之间，坐落着香湖丹堤3期，项目典雅端庄的国风大门颇具大家风范，带来扑面而至的尊崇感。
我随工作人员步行进入园区，沿着景观道，参观刚刚公开的项目实景。
首先进入视野的是独特的国风建筑形制，素灰的立面，配上墨色的瓦屋面，稳重端庄。加上细节的刻画雕琢，造型典雅又极富质感。
我在赞叹建筑之美时，忽然觉得景观设计也颇具亲切感。
工作人员说，项目根据中国传统坊巷的城市肌理，又结合宁波坊巷的文化积淀，打造了“三庭四巷十七弄”，以组团为坊、景观轴线为巷，通过串联的方式实现移步换景，再现江南邻里生活。
“难怪感觉这么亲切！”以后想出门走走，出了自家院门，就能在邻里巷间，体味浓度恰好的人情味。
在坊巷之间，更是遍植了各类花草树木，让人目不暇接。工作人员介绍说，为了让业主体会轮番上演的视觉盛宴，园区中种植了四季花卉树木，随时节轮转，景致各有不同。
比如业主可以在春天漫步樱花大道，夏季观赏紫薇长廊，秋天看娜塔栎浸染风霜……茂盛的中央景观花园更是孩子们奔跑、大人们散步的休闲地。
不得不说，雅戈尔深耕宁波29载，更懂宁波。历经多年产品研发，了解宁波客户的全新居住需求。
建筑的国风形制，契合了国人文化自信的复兴，坊巷的考量又贴合人们对邻里温情的追忆与呼唤。
至于景观植被，又有谁不知道雅戈尔素有“造园大师”的美誉，景观设计信手拈来，在任何一个角度拍照，都可以做成一帧精美的明信片呢。
项目的其他设计优势也俯拾即是，比如设计了透空式地下车库，业主的回家之旅都伴随着美丽的风景……雅戈尔置业在这个项目上倾注的匠心可谓有目共睹。
当我漫步走进建面约180㎡的联排时，又为户型设计而赞不绝口。
这套联排整体做到了4房2厅3卫设计，南向约9.9米大开间，做到这样尺度舒适又有院落的联排，在整个宁波都十分稀有。
一层双开门进户，就能感受满满的仪式感。约6.9米的南向开放客餐厅气派十足。首层的U型厨房，空间够大便于日常的烹饪操作。
让人感受最深的是联排有大面积的落地玻璃，采光和通透性极好，可以说，这样的联排实现了市面上同等面积产品难以企及的全维采光。
更棒的是，打开客厅的落地玻璃窗，就能看到漂亮的园林景观。坐在阔绰舒适的客厅里，悠闲地看着园中美景，是多么惬意的人生乐事！
二层是两房两卫双套房设计，全南向大开间，通透明亮，还有独立的衣帽间、卫生间，私密性极好。
三层是整层的主卧套房，其奢侈感不言而喻。
最让人惊呼的就是超大南北双露台的空间布局，非常梦幻。南向不仅有观景卫浴，而且连接大露台，这样的尺度，几乎拥有了豪华独栋般的空间享受。
在超大的南北双露台上，空间大到可以开PARTY。
如果预算更为充裕，还有建面约210-250㎡国风合院可供选择。
走进一套建面约250㎡的合院，约10.7m的南向三开间非常震撼。
在采光方面更是优异，香湖丹堤3期设计的双拼合院，实现了三面采光。这意味着尺度的阔绰和居住的舒适感，超越了以往的传统产品。
一楼约8.1米的宽厅、约5.4m宽景厨房，还有面对花园的独立套房。
在院子里，打理花草或聊天喝茶，感受生活在自家院落中的那份娴静，别提多惬意。
二楼有南向的双卧套房，还有超大的阳光露台。三楼的主卧就更令人惊喜，阔绰的卧室、步入式衣帽间，还有另一个露台。
无论是拥有联排还是合院，在后疫情时代，这种有院落有露台，随时可以嗨皮的人生，难道不是大家梦寐以求的么？
PART 4
整个项目实景的参观之旅，堪称一次美的享受，也是一次身心放松的过程。好像园区里走一走，往日的疲惫与焦虑瞬间得到了缓解，让人感到久违的闲适和愉悦。
作为业界人士，可以很客观地说：这样择址优越、设计精良的国风联排与合院，在市场上实在太稀缺了。
整个项目的容积率仅约1.0，这样超低容积率的地块已经很久没有在宁波市场上出现了。现在很多低密类产品根本没法和这个项目相比较。未来很难再出现这样有天有地又有自然资源的联排与合院。
更重要的是，项目的地理位置和交通条件十分优越，作为改善居住区十分合适。
香湖丹堤3期所在的龙山镇，东南紧邻镇海区，从镇海主城开到项目仅约30多分钟；西南又和江北区接壤，同时是慈溪东融宁波的最前沿。
龙山镇作为一个黄金枢纽，交通利好消息不断。规划中连接地铁三号线的宁波至慈溪城际铁路S2龙山站（规划中），直通镇海新城和东部新城，以后龙山将和宁波主城无缝连接，生活会十分便利，未来发展前景看好。
雅戈尔香湖丹堤
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