▰▰ 绍兴诸暨 和庄云顶 独栋别墅 火热销售中 ▰▰ 在长三角都市圈的繁华腹地，诸暨花莲山原生森林之巅，一座名为和庄云顶的低密康养度假墅区正吸引着高端置业者的目光。
作为浙江颐和集团打造的标杆力作，项目总规划面积达6500亩，却仅规划148席独栋别墅，容积率低至1.03，以"一亩一墅"的野奢生活标准，重新定义了浙中地区的旅居生活范式。
和庄云顶坐落于诸暨市暨南街道花莲山，森林覆盖率高达95%，是城市与自然的黄金交汇点。项目主打建面120-240㎡坡地独栋别墅，总价168万起，现房销售，即买即住。
更令人惊喜的是，项目提供高达257%的赠送率，包含150-600㎡私家庭院、40-60㎡观景露台及120㎡永久菜地，真正实现了"墅外有天地"的空间扩展。
独占花莲山原生森林，俯瞰城市灯火，手摘星辰，148席独栋别墅以现房姿态，为城市精英呈现一方避世净土。更让投资者心动的是，你买两层的别墅还送你三层，包括一层花园、一层地下室，还有上百平方米的田园赠送，而价格最低只要200万元？ᨏᨐ 🔴 和庄云顶 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈《和庄云顶》现房 独栋别墅🏡独占山巅，俯瞰城市灯火，手摘星辰，私享一方避世净土，享天地之间美景。
🛑却与繁华保持恰到好处的距离！面积 120m²-180m² 总价200万左右
🌈山巅上的现房！独栋别墅��独栋！独栋！独栋！🌈面积 120m²-180m² 总价168 万起！
🛑独栋稀缺产品，可改造空间超大🌈花园150~600 户户大花园，赠送120方菜地
🌈物业自带医疗团队（养老有保障）🌈🛑绿植覆盖率70％以上（空气极佳）
01 区位优势：离尘不离城，融杭桥头堡
和庄云顶位于诸暨连接杭州的"南大门"，占据融杭战略的重要位置。项目选址经过精心考量，既避开了市中心的喧嚣嘈杂，又通过四通八达的交通网络与长三角核心城市紧密相连，形成"出则繁华，入则静谧"的理想格局。
交通便捷性是项目一大亮点。距离诸永高速街亭出口约5公里，8公里车程可达诸暨高铁站，每日30余趟列车往返杭州东站，车程约20分钟。随着杭州二绕全线通车，和庄云顶将正式融入"1小时杭州生活圈"，实现"工作在杭州，度假在山居"的双城生活理想。
项目毗邻正在规划建设的"萧滨一体化创智新城"，未来将承接杭州产业外溢和人才辐射，区位价值潜力巨大。这种独特的区位特性，让和庄云顶不仅是一处居住空间，更是连接都市繁华与自然静谧的桥梁。
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02 产品设计：空间创新，低密墅居
和庄云顶主打稀缺独栋别墅，由GAD建筑事务所主笔设计，借鉴新亚洲建筑美学，以"山水院墅"理念重构东方居住哲学。项目创新采用"三重立体景观"布局（露台+庭院+观景平台），实现山景与建筑的深度交融。
产品设计极具创新性，主力户型建面约120-240㎡，地上三层满足居住核心需求，地下空间层高5.2米，可改造为双层LOFT，化身家庭影院、私人酒窖或收藏室，空间利用率高。建筑依据原生坡地梯次布局，户户拥有高于普通住宅三倍以上的绿容率，实现了建筑与自然的和谐共生。
项目提供高达257%的赠送率，包含150-600㎡私家庭院、40-60㎡观景露台及120㎡永久菜地，真正实现了"墅外有天地"的空间扩展。高强现浇框架结构，外立面以天然石材与生态仿石砖结合，门窗配置隔热断桥铝框架与双层中空玻璃，兼顾美观与功能性。
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03 生态环境：森氧墅区，静享山居
和庄云顶的生态环境是其最引以为傲的核心价值。项目独占花莲山原生森林资源，森林覆盖率高达95%，绿植覆盖率70%以上，负氧离子浓度远超城市均值，形成一个天然的生态氧吧。这里的空气质量常年优异，PM2.5数值低于30，白天平均噪音仅49分贝，为静态康养提供了理想的声环境。
小区内部分布着三个天然水库，规划打造为内部水系景观，与原生山林相映成趣。整个社区的绿化率高达95%以上，让人仿佛真正住在森林里面。项目开发过程中最大程度保留了山上生长多年的原始树木，通过架空层与景观连廊实现建筑与植被的共生。
周边环绕蓝莓采摘基地、东白湖景区、香榧森林公园等生态IP，西施故里文化景区更添人文底蕴。业主可春摘蓝莓、夏享清凉、秋品丰收、冬观雪景，四季皆有自然馈赠。
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04 康养配套：智慧健康，全龄关怀
作为诸暨首个"智慧健康养老"旅居项目，和庄云顶在康养功能融合方面表现突出。项目自建医疗团队、度假酒店、康养中心，提供24小时健康管理服务，形成"社区监测+专业救治"的闭环保障体系。30公里车程可达诸暨市人民医院，为业主健康保驾护航。
社区规划完整的康养配套体系，包括恒温泳池、禅修茶室、康养中心等设施，定期举办健康讲座、茶道雅集、太极课程，满足从身体到心灵的全维度疗愈需求。物业还提供买菜、清洁、邮递等各类家政服务，解决业主后顾之忧，构建"离尘不离便利"的生活闭环。
项目特别创设"四点半学堂"：由浙师大教授领衔研发课后课程，开设机器人编程、国际辩论等特色项目。社区图书馆联合茑屋书店打造儿童绘本专区，定期举办诺奖得主线上科普讲座，满足全龄段教育需求。
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05 空间设计：超高赠送，灵活多变
和庄云顶的空间设计极具创新性，257%的赠送率在别墅项目中较为罕见，包含150-600㎡私家庭院、40-60㎡观景露台及120㎡永久菜地，大大拓展了生活场域。这种创新性的空间设计理念，让有限建筑空间获得了无限自然延伸。
更为独特的是，项目支持精装或毛坯交付，业主可根据需求改造地下室、阁楼，实现"一层变两层"的百变可能。灵活的可改造空间与现房交付模式，为业主提供即买即住的确定性，满足"三代同堂""第二会客厅"等多元需求。
户型设计充分考虑现代生活需求，地上三层结构满足家庭居住核心需求，5.2米层高的地下空间可改造为双层LOFT，作为家庭影院、私人酒窖或收藏室使用，空间利用率高。部分户型还带有独立入口，增强了私密性与仪式感。
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06 智能科技：智慧社区，未来生活
和庄云顶在智能科技应用上走在前列，项目搭载华为全屋智能3.0系统，通过EI边缘计算实现主动服务。AI管家可学习业主作息习惯：晨间7点自动开启地暖，傍晚归家时玄关感应灯渐进亮起，浴缸根据身体数据调节水温，打造个性化的智慧生活体验。
庭院配备智能灌溉与驱蚊系统，土壤湿度传感器联动挪威雨鸟喷头实现精准养护。安防层面采用瑞典Axis热成像周界报警，结合海康威视人脸识别门禁，形成三道无感防护圈，确保居住安全。
项目还特别开发了业主APP，整合物业服务、智能家居与社区社交功能，指尖轻点即可预约私人厨师或远程开启星空影院模式。这种智能科技的全方位应用，让山居生活既充满自然韵味，又不失现代便利。
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07 投资价值：资产增值，潜力可观
和庄云顶采用现房销售模式，即买即住，规避了期房交付风险，为业主提供了安心保障。项目总价168万起，对比杭州同类别墅价格优势显著，以"低总价+高附加值"降低置业门槛，吸引了众多追求资产保值增值的投资者。
项目引入斯维登专业民宿托管，支持租赁运营，为业主提供了灵活的投资选择。闲置房源可转化为稳定收益，年化收益约6%-8%，让山居资产"活起来"。这种投资模式特别适合不常居住的业主，无论是房屋的日常维护、庭院打理还是租赁管理，都可交由专业的团队处理。
40年产权的度假属性资产，兼具居住价值与投资潜力。随着融杭战略的深入推进和杭州二绕通车，项目作为"杭州后花园"的价值将持续攀升。据权威机构调研，长三角现房别墅去化周期已缩短至8个月，而和庄云顶凭借即买即住、零期房风险的特点，近期成交率环比上涨35%。
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08 品牌实力：颐和匠心，品质保障
和庄云顶由浙江颐和集团开发，颐和集团是本土养生地产的领航者，构建出针对全龄段人群，专注高端物业的品牌体系。作为本地养生地产领创者，颐和集团为杭州都市圈的峰层人士、新中产家庭打造了美好居家之所。
和庄谱系项目以产品为先，专注营造高端产品，提供高品质服务，引领美好生活方式，得到了来自客户、同行、业界的赞许。项目已通过"颐和全生命周期服务"认证，提供房屋保养、园林维护等15项终身权益，增强资产保值性。
集团邀请国际知名团队参与项目设计，别墅群由GAD建筑事务所主笔设计，获美国金块奖、MUSE设计铂金奖等国际认可。这种品牌实力与专业运营的结合，让和庄云顶在竞争激烈的别墅市场中脱颖而出，成为浙中地区低密康养度假市场的标杆作品。
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和庄云顶独具匠心地规划了92亩业主农场，免费分配耕种土地，将"采菊东篱下，悠然见南山"的田园诗意融入现代生活。户户赠送120平方米菜地，让业主能够体验"可耕可憩"的生活方式，亲手种植瓜果蔬菜，体验春播秋收的乐趣。
这一设计巧妙地将现代别墅生活与传统农耕文化相结合，让业主在享受现代生活便利的同时，也能感受到田园生活的惬意。这不仅是一种健康的生活方式，更是一种情感的寄托和家庭互动的纽带，极大丰富了山居生活的内涵与情趣。
周边配套丰富的田园体验资源，蓝莓采摘基地让业主可以体验田园采摘的乐趣；天府之谷度假村内设施齐全，有泳池、沙滩，可以进行垂钓、户外烧烤、聚餐、住宿等活动。这种独特的生活体验设计，重新定义了现代高端人居与自然的关系。
和庄云顶的148席独栋别墅，每一栋都是不可复制的山居孤品。这里的居住不仅是物理空间的升级，更是生活方式的蜕变——推窗见山、下楼有园、出门有伴、归家有暖。
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▰▰ 诸暨 和庄云顶 独栋别墅 面积 120m²——180m² 总价168万起！▰▰
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