建发英冠・宸云（杭州萧山・钱江世纪城）
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🔴核心一句话：建发 & 英冠奥体南新中式顶豪，199㎡纯大平层 + 稀缺排屋，双地铁 + 恒温泳池会所，2027 年 11 月精装交付。
一、基础信息
开发商：建发房产（世界 500 强国企）+ 英冠控股（本土房企）
位置：萧山区钱江世纪城（奥体南核心）
规模：占地约 1.4 万㎡，建面约 5.6 万㎡；3 幢 20F 高层 + 3 幢 5F 排屋，共 164 户（高层 152 套、排屋 12 套）
容积率 / 绿化率：2.5 / 35%（世纪城低密稀缺）
交房：2027 年 11 月精装交付
物业：建发物业（一级资质）
建筑风格：王府中式，铝板立面 + 飞檐戗角，全域风雨连廊
二、价格与户型（2026.5）
高层（199㎡ 四房两厅三卫）：均价约4.5 万 /㎡；四开间朝南、面宽约 16 米、类一梯一户、3.1 米层高
排屋（373-447㎡ 四五房）：单价约6.8 万 /㎡；独门独户、双车位、8.1 米挑空、空中院墅
三、核心亮点
区位：奥体南芯，距 “莲花碗” 约 1.2 公里，享亚运红利；西临五堡河一线河景。
交通：距地铁 2 号线约 750 米，在建 15 号线丰二路站约 950 米；两站达 SKP，四站到钱江新城。
教育：约 1 公里内有崇文世纪实验学校、上海世外江南小学、江南初中。
商业：一站到奥体印象城 / 山姆，两站 SKP，三站万象汇。
医疗：距浙大妇保钱江院区直线约 500 米。
产品：1800㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）+500㎡架空层泛会所；精装配大金空调 + 菲斯曼地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋石材。
四、适合人群
杭州奥体 / 世纪城顶豪改善、注重圈层纯粹性
追求新中式美学 + 低密 + 高端会所的自住客
预算900 万起、看重地铁 + 名校 + 医疗全配套
宸云采用大量高端石材装点空间，皇家白玉、劳力士灰、安第斯雪景、希腊木纹等独特纹理的石材，覆盖客厅地面、电视及玄关背景墙等多个区域，为室内空间增添了自然优雅的格调。
约1800㎡的下沉式会所堪称项目的又一亮点。配备恒温泳池、私宴厅等功能空间，全部环绕下沉庭院而设，景观视野极佳。
小区配套
主要出入口位于北面的振宁路上，西面有五堡河一线河道景观。
从公示方案中看到高层和低密之间的区域有下沉庭院，如同一道天然屏障，既保证了不同业态的私密性，同时通过台地式景观设计形成视觉互动，高层区域有集中绿地、体育设施等。
北面进入小区的区域有景观廊架，整体的内部配套还是比较丰富的。
—— 世纪城同价位“品质天花板”——
1公里奥体印象城｜2站SKP
高层建面约199㎡ ，排屋建面约371-452㎡
项目共计规划3幢高层以及3幢排屋，高层面积约199㎡，类一梯一户设计，同时还打造栋栋楼王视角。
一街之隔省妇保，750米直达地铁2号线，一站奥体印象城，两站SKP，咫尺繁华
世纪城核心区｜千万级优选✅面积：199方，总价950万起
1800㎡下沉式私享会所，恒温泳池/100方高端私宴厅 🏆
架空层丨500㎡泛会所：书吧/儿童区/健身房
世纪城核心区｜199方千万级住宅产品，四房三卫奢阔空间
高层约3.1米层高+4.2米悬浮架空层，打造“阳光不妥协”的垂直社区；
排屋退台设计，每户享有空中花园，飞檐斜顶勾勒东方天际线；
下沉式庭院分隔动静分区，台地景观实现“出则繁华，入则静谧”。
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