▰▰ 杭州绿发中心 写字楼（原鲁能 杭州国际中心）火热销售中 ▰▰ 在钱塘江北岸的黄金一平方公里核心区，一座约250米高的城市地标正强势崛起。作为钱江新城CBD最后一宗商业用地，杭州绿发中心以约43万㎡的超大体量，集总部甲级写字楼、江景藏品和旗舰商业于一体，成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要象征。
项目西临来福士、东接万象城，占据钱江两岸中轴线，是区域内的绝版稀缺地块。凭借其“风帆+竹节”的造型设计，杭州绿发中心不仅呼应了杭州“拥江发展”战略，更寓意着城市不断向上的发展势头。
作为国务院国资委直属央企中国绿发投资集团有限公司的标杆力作，项目汇聚了Gensler、SOM等全球八大顶尖设计团队，以媲美Apple旗舰店的超白玻幕墙、约10米精装大堂和58层空中自然庭院，重新定义了未来办公新标准。
杭州绿发中心不仅仅是一座建筑，更是城市精神的象征。项目以“竹立钱塘，千帆竞潮”的姿态，呼应着杭州勇立时代潮头的奔腾姿态，成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要标志。ᨐᨐ🔴 杭州绿发中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
📍目前在售写字楼部分2027.5.31交付
📍 区域：中低区（单价4+）
📐 面积：约2000㎡（整层出售）
💰 总价：约8000万-1亿
📐大平层 价格及交付时间待定
💰钱江新城核心地段绝版商业
01 品牌实力：央企基因与城市运营的完美融合
中国绿发投资集团有限公司作为项目的开发主体，是以鲁能集团有限公司为主体整建制重组成立的股权多元化中央企业。公司以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，深耕“新能源、房地产、文旅商业和战略性新兴产业”四大核心业务领域。
企业拥有30年城市开发经验，在全国范围内打造了众多地标性项目。从重庆的鲁能星城到济南领秀城，从上海黄浦滨江到厦门绿发中心，中国绿发展现出成熟的大盘运营能力和地标打造实力。
在杭州绿发中心项目中，中国绿发以63.5亿元竞得这一稀缺地块，依托央企资信实力为项目高品质交付提供坚实保障。这种央企担当不仅确保了项目的顺利推进，更将为业主和投资者带来长期稳定的价值回报。
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02 绝版地段：占位城市核心资源
杭州绿发中心位于钱江新城核心区富春路533号，地处被称为“黄金一平方公里”的稀缺地块。项目南向直面钱塘江，左揽万象城，右接来福士，占据钱江两岸中轴线，是钱江新城CBD内绝版稀缺地块。
作为长三角第二大金融科技集聚区，钱江新城CBD拥有平安金融中心、中国人寿、中国农业银行浙江省分行等金融机构，全省80%银行总部、70%证券机构汇聚于此，已有5000余家企业入驻。周边58家头部金融机构年贸易额达1.44万亿，占全市1/4，为写字楼需求提供坚实支撑。
项目为地铁上盖TOD物业，坐拥三轨两站，无缝衔接钱江新城、西湖、奥体等城市核心区。快速连接城站、杭州东站及萧山国际机场，构建同频世界的商务动线，为入驻企业提供极大便利。
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03 产品设计：国际大师联袂打造建筑美学
杭州绿发中心由七大全球顶尖设计团队联袂打造，包括设计过上海中心的Gensler、参与哈利法塔设计的SOM等世界知名建筑设计事务所。团队以“竹之意象”为灵感，构建新中式建筑美学，使建筑兼具艺术性与文化内涵。
建筑外立面采用苹果旗舰店同款超白玻璃幕墙系统，配以铝板与石材交织，铜色金属线条勾勒出跃动的高音音符造型。这种设计不仅营造出视觉效果极佳的立面形象，同时实现了节能与采光的最佳平衡。
项目独创“四维花园”系统，融合屋顶花园、下沉庭院等生态元素，在58层规划有空中自然庭院，约150米中央公园视线通廊，营造出沉浸式的生态办公与商业环境。57层顶楼将打造集合城市观景、商务、休闲功能于一体的多维空间，可同时俯瞰钱塘江与西湖双重城市景观。
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04 配套设施：多元业态融合的高端生活圈
杭州绿发中心规划有约3.5万㎡盒子商业+1.4万㎡街区商业，以“首店集群”和“品牌矩阵”为核心，打造城市商业地标。商业部分将引入24小时沉浸式艺术展、AI零售等新业态，打造“24小时不打烊”主题街区。
写字楼产品为5A甲级标准，总建筑面积约11万㎡，主楼共57层，单层面积约2100-2200㎡，整层出售。项目配置约10米通高精装大堂，采用四面超白玻璃幕墙，搭配超宽幅雨棚，彰显国际总部形象。
项目内部配备通力电梯系统，智能无接触派梯，提升通行效率。58层设有空中自然庭院，环幕江景，为高端商务洽谈提供绝佳场所。同时，项目还规划了原生大平层公寓，直面约4.6万平方米钱江新城CBD城市公园，营造出曼哈顿摩天大楼的既视感。
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05 建筑工艺：绿色低碳与科技创新的完美结合
杭州绿发中心秉承绿色低碳理念，已获得LEED铂金级预认证，通过光伏发电幕墙、辐射冷却材料与地源热泵系统等创新科技，能耗可降低35%。项目采用的高性能材料及构件，优化了结构构件截面及用量，提高了建筑平面使用效率。
在施工工艺上，项目采用八重抹灰工艺，防止墙面开裂空鼓；设置女儿墙防水压槽，更采用处于行业内领先的螺杆眼防水三色三涂工艺，有效提高建筑主体防水性能。这些创新工艺的应用确保了建筑的耐久性和安全性。
为达到结构设计与美学表达的高度融合，项目采用圆形钢管混凝土随行柱的设计，完美实现了“竹节”般修长、挺拔的视觉形态。同时，通过精细的风洞试验和计算分析，保证大厦在强风下的舒适度，展现超高层建筑的技术高度。
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06 社区环境：生态与人文交织的办公生活体验
杭州绿发中心南向直面钱塘江，与约4.6万㎡世纪花园相邻，形成中央公园纵贯视野，可南向揽阅钱塘江、俯瞰西湖群山。这种独特的自然资源优势，使项目在繁华都市中创造出一片生态绿洲。
项目通过独创的“四维花园”系统，将自然生态融入建筑空间。58层的空中自然庭院和约150米中央公园视线通廊，为商务精英提供了休憩放松、对话自然的场所，创造出四季常绿、诗意常伴的“空中桃源”。
周边1.5公里内覆盖市民中心、杭州大剧院、国际会议中心等城市地标，形成了浓厚的文化氛围。这种人文与自然交融的环境，不仅提升了办公品质，也为高端商务人士提供了丰富多彩的生活体验。
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07 价值前景：稀缺资产的保值增值潜力
作为钱江新城核心区最后一宗商业用地，杭州绿发中心具有天然的稀缺性属性。板块内可开发土地资源殆尽，项目成为钱江新城CBD屈指可数的封藏之作，资产价值因垂直景观权与地标稀缺性双重驱动，预期溢价显著。
项目瞄准长三角企业总部需求，旨在打造辐射全国的战略要塞。钱江新城作为杭州金融心脏，聚集了全市顶级配套和产业资源，区域内的写字楼资产具有较高的保值增值能力。目前写字楼中低区单价4万+/㎡，整层总价约8000万-1亿元。
随着杭州“拥江发展”战略的深入实施，钱江新城作为城市新中心的地位将进一步强化。杭州绿发中心作为板块内收官之作，将充分享受区域发展红利，成为杭州城市发展的参与者与受益者。央企开发商背景与地标属性为资产价值提供双重保障。
随着项目一期幕墙将于2026年年中完成铺装，2026年底完成竣工备案，这座崛起于钱塘江畔的城市地标，即将成为杭州面向全球的璀璨名片，与杭州共同书写高质量发展的新篇章。
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▰▰ 杭州绿发中心 写字楼 大平层（原鲁能 杭州国际中心）钱江新城核心地段 ▰▰
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