绿城云溪里（杭州余杭・瓶窑）
绿城法式风格排屋，主力户型280-350方，总价1000万左右 现房
绿城玫瑰园系式法联排
💯 城西稀缺1.02纯低密
🚆良渚遗址5分钟·西站10分钟
🗼云城·申花 仅仅20分钟
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心亮点：绿城代建的法式纯联排墅区，容积率仅 1.02，2024 年 8 月已全现房交付，距良渚古城遗址公园约 800 米。
开发商：绿城管理（玫瑰园系）、绿城物业
占地 / 建面：约 6.2 万㎡ / 约 10 万㎡；容积率 1.02，绿化率 30.2%
规划：52 栋（25 栋四联排 + 27 栋双联排），共 154 户，70 年产权
交付：2024 年 8 月 31 日精装现房，毛坯交付
【良渚世遗 千年文明的珍贵遗存】
继西湖、京杭大运河后第三座世界文化遗产
北靠良渚遗址公园，直线距离约800米
世界级的文化大IP 上风上水
匠心杭州不可多得的人文院墅
绿城·云溪里所处的余杭区是杭州“第三中心”战略要地，随着云城板块的快速发展和杭州西站枢纽的建成，区域价值不断提升。项目的产品类型——低密法式排屋，在杭州核心区已近乎绝版，稀缺性决定了其保值增值潜力。
目前杭州核心区低密用地供应日趋减少，而绿城玫瑰园系产品历来具有较高的市场认可度和升值空间。云溪里作为绿城玫瑰园系“封笔之作”，兼具使用价值和收藏价值，是资产配置中的优质选择。
绿城·云溪里首创全龄段服务体系，涵盖插花、茶道、油画课程，联动万象城提供私宴策划、商务会议等丽思卡尔顿级服务。这种全方位的服务体系，让业主在享受墅居生活的同时，也能感受到高品质服务带来的便利与尊贵。
项目还特别注重社区文化营造，通过一系列社区活动与服务，促进邻里互动，形成和谐的社区氛围。这种有温度的社区生活，是绿城物业服务的核心价值，也是云溪里作为高端住区的重要软实力。
项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约6.2万㎡，规划容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约10万㎡，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成，面积段为280-355㎡，总户数154户；其他由1.4万方沿街商业及其他配套用房组成。
建筑与园林
风格：纯正法式，全石材干挂立面、孟莎式屋顶、雕花廊柱
园林：中央法式喷泉、对称中轴、五重景观；最大庭院约 450㎡
空间：每户私家庭院 + 双车位 + 约 5.7m 挑高地下室（可拓展影音 / 酒窖）
周边配套
交通：自驾约 10 分钟达杭州西站（约 8 公里）；近运溪高架、瓶仓大道；距规划地铁 12 号线中法航空站约 1 公里
教育：北湖绿洲幼儿园、瓶窑三小、瓶窑一中、中法航空大学（在建）
商业：瓶窑老镇商圈、永旺梦乐城（良渚）、未来科技城万达；自带沿街商业
生态：良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、苕溪滨河景观带
项目价值
稀缺性：杭州罕见低密纯墅区（容积率 1.02），“禁墅令” 后稀缺性强
地段：良渚文化 + 云城科创双辐射，享城西科创大走廊红利
产品：绿城玫瑰园系品质，全石材法式立面，现房即买即住
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