绿城・晓澜玉华（备案名：晓澜玉华轩）完整楼盘介绍
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月华系滨水改善作品，坐落萧山市北西奥体南芯，双河环抱天然半岛。由绿城中国联合海威置业开发，规划精装高层 + 滨水叠墅，全盘建面约 186–364㎡，无刚需小户型。社区配备下沉会所、恒温泳池，绿城服务自持。
一、项目基础档案
📍项目地址：杭州市萧山区市北西
开发商：绿城中国 + 海威置业（杭州浙咏置业）
✨产品系列：绿城高端【月华系】滨水纯改善作品
📜产权：70 年纯商品住宅，无安置房、无刚需小户型，圈层纯粹
📐规划指标
占地约 4.03 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%
规划：7 幢 19–22F 精装高层 + 6 幢 7F 精装叠墅
总户数：397 户；车位配比约 1:1.72
🏡物业：绿城服务（一级资质）
📅交付时间：预计 2027 年 12 月精装交付
💰备案均价：高层约 53489 元 /㎡
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二、地块区位｜奥体南双河半岛
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项目地处奥体博览城、钱江世纪城、滨江三区交汇核心，北侧前解放河、西侧四甲河双河环抱，天然滨水半岛地块，一河之隔对望钱江世纪城。
自驾：金鸡路、建设四路、风情大道，快速通达奥体、滨江、钱江新城
地铁：在建 15 号线丰二路站（直线约 400m）；7 号线明星路站直线约 900m
三、产品户型（全盘精装）
【精装高层大平层】
建面约186㎡、217㎡、241㎡四房 / 五房
主流 186㎡：四开间朝南，超长景观阳台，4 房 3 卫
217/241㎡：改善大五房，主卧 270° 转角飘窗，独立储物空间
【精装滨水叠墅】
建面约237–364㎡，上下叠产品
多层立体空间，部分房源可拥滨河景观，适配终极改善大家族。
四、社区内部规划 & 配套
外立面：现代公建化立面，石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，绿城新一代美学设计
园林景观：中央水院景观、320 米滨河绿带、林下会客庭院、环形漫步道
约 1500㎡下沉式私享会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室
全龄架空层：四点半学堂、邻里社交空间、风雨连廊连通楼栋
人车分流：双层地下车库，精装地下光厅入户
五、外部配套
✅商业：一路之隔在建龙湖萧山天街；约 1.1km 奥体印象城，近 SKP（在建）
✅教育（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：崇文世纪城实验学校、信息港中小学、多所公办幼儿园集群
✅医疗：浙大一院妇产科医院（约 700 米）、浙二医院博奥院区
✅生态：双河滨河景观带、信息港公园
六、项目核心优势
地段稀缺：市北西靠近奥体核心，双河半岛地块，衔接滨江、世纪城；
纯粹改善：起步 186㎡，全盘无小户型，397 户低户数高端社区；
绿城月华系标杆，绿城直营物业，品牌与后期运维有保障；
双地铁 + 天街配套，商业、交通、医疗资源密集；
高层 + 叠墅产品线齐全，兼顾平层改善与终极墅居需求。
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