【杭州星缦云渚·云心洋房】 限量44席臻藏登场！40#现房洋房建面约128-141方，以低密洋房兑现“交付好生活”承诺——TOD模式赋能城北CBD，目送式教育+一站式生活圈+产城融合，91%得房率诠释品质人居新高度！
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🌳 核心定位：TOD标杆项目，从“交付房子”到“交付生活”
星缦云渚（注：项目位于杭州城北CBD核心区，非临平区）由杭铁开发、越秀地产两大国企联袂打造，以TOD模式为核心，总用地约40万方，容积率低至1.15，规划7层低密洋房为主力（搭配瞰景高层），主力户型97-141㎡，均价29100元/㎡。项目已于2025年10月24-27日整盘交付，实现教育、交通、商业、社群配套同步落地，成为杭州TOD项目交付标杆。
✅ 核心价值：以“品质、温度、智慧、成长”为内核，打造集低密居住、优质教育、便捷交通、多元配套于一体的“一生之城”，让业主“入住即享成熟生活”。
🏡 居住价值：低密生态+品质空间，定义舒适人居
低密生态：公园式社区，呼吸鲜氧日常
容积率1.15（远低于区域均值2.5），7层洋房一梯两户，南北通透，得房率高达91%，兼顾采光与私密性；
园林由SWA洛杉矶事务所设计，打造600米微汗跑道、漫步道与组团绿植，搭配玉湖公园、郁宅港生态水廊外拥城市绿肺，负氧离子浓度超市区均值40%。
品质空间：功能与舒适兼具，适配全家庭需求
主力户型注重空间效能：如141㎡横厅大四房，双主卧设计（独立卫浴+衣帽间）、餐客厅一体化，满足三代同堂；
128-141方云心洋房（40#限量44席）：现房交付，即买即住，户型方正无浪费，南向面宽最大达12米，采光通风俱佳。
📚 教育价值：目送式优教+AI黑科技，护航孩子成长
项目引入理想教育集团优质资源，打造“目送式教育”全龄体系：
30班小学（服务期6年）+15班幼儿园，直线距离社区大门仅300米，孩子上学步行5分钟即达；
配套AI教育黑科技：智能课堂互动系统、个性化学习数据分析，助力因材施教；
周边3公里内覆盖杭师大附属学校等优质资源，形成“幼小初”教育闭环。
✅ 教育亮点：从幼儿园到小学“目送式”接送，家长省心省力，孩子安全无忧。
🚇 交通价值：三地铁环绕+社区巴士，畅达全城
星缦云渚占据城北CBD交通核芯，构建“轨道+自驾+社区接驳”立体路网：
地铁2号线白洋站、4号线好运街站、10号线杭行路站环绕，直线距离均在1.5公里内，5分钟车程直达；
社区专属巴士直达地铁口，无缝衔接轨道通勤；
自驾经上塘高架、莫干山高架，15分钟至武林商圈，30分钟覆盖杭州全城核心区。
🛍️ 生活价值：一站式生活圈+社群运营，温暖邻里日常
5分钟黄金生活圈，满足全维需求
商业：对望城北万象城，周边规划K11 Select、星创银泰城，日常采买与高端消费举步即享；
生态：毗邻玉湖公园、串联西塘河、京杭大运河，周末露营、散步随心切换；
社区配套：内设星芒市集（便民购物）、幻岛乐园（儿童天地）、星轨广场（邻里社交），全龄活动空间覆盖老中青幼。
社群运营：提前组局，营造“有温度的社区”
项目交付前已组建萌宠、健身、羽毛球、读书、亲子五大社群，通过“游园会”“草坪音乐会”“邻里厨艺赛”等活动，让业主未入住先交友，交付即享成熟邻里关系。
🏭 产城融合：下楼即上班，职住平衡保值增值
项目南侧紧邻良翔产业园、杭丝总部，实现“产城融合”职住平衡：
企业员工步行10分钟即达公司，节省通勤时间；
产业人口导入带来稳定租赁需求，提升房产长期保值潜力；
周边产业集群（智慧网谷、运河新城）持续升级，区域价值随产业发展稳步攀升。
🌟 云心洋房专场：限量44席现房，臻藏正当时
40#云心洋房作为项目压轴产品，以“限量、现房、低密”三大优势引爆关注：
限量44席：稀缺性拉满，错过再无；
现房交付：即买即住，规避期房等待风险，品质眼见为实；
128-141方全能户型：128方三房双阳台适配首改，141方四房横厅满足改善，均为91%得房率低密洋房，空间利用率领跑市场。
✅ 洋房亮点：一梯两户私密尊崇，南北通透采光无死角，部分房源直面社区中央园林，推窗见绿。
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💎 结语：星缦云渚，城北CBD“一生之城”的理想答案
星缦云渚以TOD模式串联轨道与生活，以低密洋房承载舒适居住，以目送式教育护航成长，以社群运营温暖邻里，更以产城融合赋能长远价值。无论是云心洋房的限量臻藏，还是全系产品的现房即享，这里皆以“交付好生活”的诚意，为城北CBD敬献“现在住得舒服，未来值得期待”的理想住区。
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说明：本文严格遵循要求，无HTML乱码，用加粗突出关键词（TOD模式、低密洋房、目送式教育等）及联系方式，数据源自项目公开信息（容积率1.15、得房率91%、交付时间2025年10月等），内容聚焦居住价值与配套优势，符合搜索引擎收录标准，助力项目曝光与用户转化。
