杭州上城区滨江天澜传序府：钱江新城二期唯一叠墅 稀缺资产再掀热浪
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地理占位：钱江新城二期核芯 江河汇畔的稀缺资产
滨江天澜传序府落子杭州上城区钱江新城二期，占据板块东地铁口核心，以“主城核心+地铁口+精装叠墅”三大稀缺价值，成为杭州改善客群的焦点。作为钱二板块唯一叠墅项目，项目南向距钱塘江仅约500米，坐拥一线江景资源，北侧引水河环绕，形成“双水景”生态格局。
交通：地铁9号线红普南路站上盖 立体路网通达全城
项目毗邻地铁9号线红普南路站（直线约100米），4站直达钱江新城万象城，6站换乘至杭州东站；自驾经凤起东路、空港高架快速通达奥体、萧山国际机场，无缝衔接钱塘快速路，出行效率与繁华触手可及。
产品革新：钱二唯一叠墅 重新定义高端改善
作为滨江集团与招商蛇口联袂匠作，项目以“钱江新城二期首席叠墅”姿态，填补区域高端产品空白。整体规划7幢10-16F高层+3幢6F叠墅，容积率2.5，绿地率35%，打造建面约210-270㎡纯粹五房平层及约285-540㎡城市华墅，共计232户高端住宅。
【立体园林】三层森境 重新定义都市桃源
项目创新打造“抬板花园-园区花园-下沉花园”立体山水体系，借鉴中国山水画意，通过全冠移植乔木、下沉式庭院与空中花园，实现自然景观与建筑的无缝融合。下沉庭院以“赤楠桩”“小叶女桢桩”为主题，搭配恒温泳池、蓝宝石戏水池，形成“都市盆景”般的沉浸式体验。
【奢装标准】全球甄选奢材 美学与功能的极致平衡
精装配置堪称“奢石博物馆”：
厨房：嘉格纳五件套（分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）；
卫浴：唯宝台盆、浴缸，汉斯格雅龙头及花洒；
硬装：达芬奇大理石背景墙、皇家白金石地面拼花，全屋智能旋转挂衣杆、皮革硬包衣柜。
户型设计：全系五房 三套房体系满足全生命周期
项目所有户型均采用纯正五房格局，创新“三套房”设计，适配多胎家庭及三代同堂需求：
建面约210㎡：十字圆厅+270°环幕视野
客餐厅连接X空间，弧形落地窗引入自然光；
主卧套房面积达50㎡，配备独立衣帽间与双台盆浴室；
独立家政空间分离生活与服务动线。
建面约268㎡：类一梯一户+双主卧配置
全屋双主卧套间，南向双套房设计；
客厅面宽达18.3米，LDKB一体化布局；
私梯入户，预留独立收纳与仪式感空间。
叠墅产品：320-540㎡ CBD华墅 稀缺资产标杆
下叠：独门独院+6米挑高地下室+下沉式庭院；
中叠/上叠：私梯入户+6米层高空间+屋顶露台；
主卧套房配置独立家政间，部分户型引入“十字圆厅”设计。
板块价值：钱江新城二期 未来城市封面
【城市发展】整拆整建模式 纯粹高端住区
钱江新城二期采用“整拆整建、统一规划”模式，避免老城拥挤，道路宽敞、界面现代。板块已汇聚IFC、连堡丰城、SKP等顶奢商业，规划六堡TOD、企业总部集聚地，未来价值持续跃升。
【配套能级】15分钟生活圈 全龄优质资源
商业：连堡丰城（在建）、江河汇综合体（约85万方）；
教育：杭州高级中学钱江校区（已签约）、明远未来小学；
医疗：浙医二院钱江院区（三甲）、市第一人民医院新院区（2026年投用）；
生态：钱岸公园、古海塘遗址公园、西岸公园。
品牌保障：滨江+招商双强联袂 匠心交付
开发商：滨江集团（本土豪宅标杆）+招商蛇口（央企巨头）；
物业服务：滨江物业（金钥匙认证），物业费约8.5元/㎡/月；
交付标准：精装交付，2027年底交付，交付后统一划分学区。
市场表现：首开即罄 2025年上城区销冠
项目首开1#、2#高层即实现90%去化率，客群以钱江新城、奥体板块改善家庭为主。作为钱二唯一叠墅，其稀缺性及滨江品牌溢价，成为资产配置的“硬通货”。
滨江天澜传序府 主城核芯的终极改善之选
从钱江新城二期的核芯占位，到钱塘江畔的双水景资源；从叠墅+高层的纯粹产品形态，到滨江+招商的双品牌护航——滨江天澜传序府以“稀缺叠墅+地铁口+奢装标准”的三重价值，重新定义杭州改善标准。
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📍项目地址：杭州上城区红普南路与谊秀弄交叉口
🏡在售产品：建面约210-270㎡五房平层、285-540㎡城市华墅（2027年底交付）
（注：本文信息基于项目官方资料整理，数据真实可靠，符合广告法规范，期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准。）
