金沙湖排屋，有天有地有花园70年住宅排屋，面积约285-365㎡地上三层地下两层，久映颂月府是杭州钱塘区金沙湖核心的纯宋式低密排屋项目，主打主城稀缺、高端改善。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、 项目基础信息
开发商：驭远集团 & 杰立地产（杭州驭杰置业）
项目地址：钱塘区・金沙湖
产权性质：70 年住宅（可落户）
物业：龙湖物业（高端 “珑之名” 体系）
售楼处电话：400-811-3125
二、 规划与产品参数
产品类型：纯联排排屋（无高层、无叠拼）
规划：8 幢，共 36 席（圈层纯粹）
容积率：1.2（主城核心区极度稀缺）
绿化率：25.32%
车位配比：1:2.5（全地下车库）
户型：建面约 285㎡ / 315㎡ / 365㎡
楼层：地上 4 层 + 地下 2 层（5.8 米挑高）
交付：毛坯，预计2026 年 6 月 30 日
三、 核心户型与价格（2026 年 4 月）
285㎡（5 室 2 厅 6 卫）
南向庭院约 50㎡，顶层星空露台
315㎡（5 室 2 厅 6 卫）
尺度更奢阔，南北双院，全套房设计
365㎡（5 室 2 厅 7 卫）
超大庭院，终极改善，家族大宅
四、 建筑与园林风格
宋式美学：庑殿顶、飞檐、白墙黛瓦，融合现代玻璃幕墙
园林：四水归堂，中央禅意庭院，户户私家庭院
亮点：独门独户、门头礼序、有天有地有花园
五、 核心配套（金沙湖 CBD）
交通：近地铁 1 号线（下沙西站 / 金沙湖站），德胜快速路直达主城
商业：金沙天街、吾角天街、金沙印象城（三大综合体环绕）
景观：近金沙湖公园、幸福河景观带
六、 核心卖点总结
主城稀缺：金沙湖核心，1.2 容积率纯排屋，仅 36 席
宋风院墅：文化 IP 强，独门独院，高赠送（庭院 + 露台 + 地下室）
地段成熟：CBD 配套，地铁、商业、湖景全优
高端圈层：1600 万起，纯改善，龙湖物业
项目特色
宋式美学设计：以宋代建筑风格为蓝本，融合现代工艺，采用三重屋檐、铝板、玻璃等材质，呈现「宋韵五色」立面，营造东方雅致氛围。
独门独户：每户拥有独立入户门庭，私密性强，部分户型带南向大露台（约50㎡）及南北双露台，实现「有天有地」的居住体验。
地下空间：配备私家车库及下沉花园，提升采光与通风，地下空间可灵活改造为休闲区、影音室等。
项目特色
宋式美学设计：以宋代建筑风格为蓝本，融合现代工艺，采用三重屋檐、铝板、玻璃等材质，呈现「宋韵五色」立面，营造东方雅致氛围。
独门独户：每户拥有独立入户门庭，私密性强，部分户型带南向大露台（约50㎡）及南北双露台，实现「有天有地」的居住体验。
地下空间：配备私家车库及下沉花园，提升采光与通风，地下空间可灵活改造为休闲区、影音室等。
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