明湖金茂府位于宁波东部新城，是保利置业与中国金茂联合打造的高端住宅项目。双央企联袂打造的金茂府 3.0 迭代高端住宅项目，位于宁波鄞州区东部新城明湖板块核心。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
1. 项目定位与特色
高端定位：作为明湖板块的顶级豪宅，主打科技住宅与艺术美学融合，目标客群为城市塔尖人群。
科技赋能：采用金茂府3.0科技系统，实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁的“五衡”健康舒居，通过循环地源热泵、毛细管网辐射、新风系统等科技手段，营造舒适室内环境。
2. 建筑与景观设计
立面设计：采用金釉陶板立面，复刻伦敦豪宅Principal Tower的工艺，兼具现代感与艺术感，夜晚灯光映照下成为城市地标。
园林景观：借鉴凡尔赛宫园林形制，打造约4.5万㎡园林，以莫奈名画为灵感，形成“一轴八园”布局，融合自然与艺术。
归家仪式感：大门两侧种植两株百年罗汉松，搭配金属格栅与奢石，营造酒店式迎宾氛围；下沉式庭院与乌桕林景观，增强归家体验。
3. 户型与空间
大平层产品：主力户型为建筑面积约205-350㎡科技大平层，部分户型层高达3.2米，南向面宽约25米，实现270°寰湖瞰景。
功能空间：配备约3000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身会所、行政酒廊、壁球馆等七大功能空间，满足高端社交与生活需求。
4. 配套与服务
商业配套：项目自带约1.35万㎡商业街，与立面一体化设计，提供高端商业服务。
物业服务：引入金茂金质服务体系，涵盖私属接送机、尊享机场贵宾厅、金茂酒店折扣等权益，以及精致家洁、上门花艺定制等生活服务。
近 **3000㎡** 下沉式圈层会所
含恒温泳池、私宴厅、健身馆、茶室等
核心卖点（金茂府 3.0）
1. 12 大绿金科技（五衡系统）
衡温：毛细管网，四季约20–26℃，无吹风感
衡湿：湿度30%–70%，解决梅雨季潮湿
衡氧：地送风新风，24 小时换气，高效除霾
衡洁：四重抗霾，过滤PM2.5
衡静：三层中空玻璃 + 同层排水，静音
建筑与立面
金釉陶板 + 无边框幕墙（宁波首个）
造价高、抗污耐久、高级质感
270° 环幕视野，城市景观尽收眼底
保利明湖金茂府是宁波东部新城明湖板块的顶级科技豪宅，以双央企、五衡系统、纯大平层、准现房、优质学区为核心优势，适合预算千万以上、追求极致居住品质与圈层的改善买家。
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