国丰・望云庭（别名国泰世纪新街项目）完整楼盘介绍
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位于萧山市北东，地铁 7 号线新汉路站上盖 TOD 住宅，全盘仅 147 户，建面 155㎡精装小高层、285-315㎡城市联排，配备下沉水院与业主会所，绿城物业。
一、基础档案
开发商：国丰集团｜杭州光永置业（萧山本土深耕房企）
🛎物业：绿城物业
📐地块指标
占地约 2.4 万㎡，总建面约 6.01 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%
规划：2 栋 15 层小高层 + 10 栋 4 层城市联排
全盘仅 147 户，无安置房、无小户型混居，纯粹改善社区
🚗地下车位 250 个，车位比约 1:1.7，全人车分流，预留新能源充电桩
📅交付：小高层精装交付；排屋毛坯交付，预计2027 年 10 月 31 日
💰参考价格：小高层主力建面 155㎡；排屋 285–315㎡，总价 1135 万起，一房一价
✅产权：70 年纯住宅
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二、区位与配套（市北东｜奥体北翼）
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✈交通配套
地铁：地铁 7 号线新汉路站，地库直通地铁，真正地铁 TOD；5 站直达奥体博览城
路网：建设四路、通城快速路，自驾 15 分钟滨江、20 分钟奥体钱江世纪城；通达萧山老城、钱江新城。
🛒商业配套
一路之隔明彩城、在建金帝商业；临近新农都；5km 范围万象汇、开市客、奥体印象城，吃喝玩乐一站式。
🎓教育配套
步行可达新华幼儿园、宁围小学（新华校区）；周边多所公办中学。
⚠温馨提示：新房不锁定学区，施教范围以教育局交付后公示为准。
🏥医疗配套
3 公里内萧山医院、浙二医院市北院区，满足日常诊疗需求。
🌿生态配套
社区内部中央水景园林，周边多条滨河绿道，休闲慢跑空间充足。
三、主力产品
1、15 层小高层｜建面约 155㎡ 四房三卫（精装）
类一梯一户，独立电梯前厅；三开间朝南，南北双阳台，LDK 大通厅，多套房布局。
精装标准：日立中央空调、威能地暖、新风系统，全屋岩板 + 木饰面，方太厨电。
2、4 层城市联排（毛坯）
▷建面约 285㎡ 中间套：地上三层 + 双层地下室，预留私家电梯井，可打造家庭影院、茶室。
▷建面约 315㎡ 边套藏品排屋：尺度更大，附带庭院、顶层露台，拓展空间优越，家族改善优选。
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四、园区景观与硬件
外立面：铝板 + 大面积 Low-E 玻璃现代公建化立面；
景观打造约 1800㎡下沉式水院园林，十字景观轴线；
配套：约 1000㎡业主专属会所、4.2m 精装主题架空层、全域风雨连廊、环形跑道；
全封闭智慧社区，人脸识别、24h 安防巡逻。
五、项目亮点
市北东稀缺高低配改善社区，仅 147 户，圈层纯粹；
7 号线新汉路站上盖，地库直达地铁，通勤奥体、滨江十分便利；
小高层精装、排屋毛坯，两种产品兼顾平层改善与有天有地墅居需求；
绿城物业运维，下沉水景园林 + 业主私享会所，社区配置高；
本土国丰集团开发，实景示范区已开放，所见即所得。
大堂不仅是奢居形象的象征，更是居者身份的彰显。望云庭奢阔挑高大堂，以“高人一等”的空间尺度、精选的石材纹路铺陈、精致的灯光设计，共同营造出开阔而庄重的第一印象，以温润又不失硬朗的风格彰显空间的静谧优雅。
•曲面艺术，灵感汲取豪华游艇流线，历经百余稿修正，臻造钱塘美学封面
•臻选“香槟金+灰”双色铝板，精研奢侈品打造技艺，只为淬炼一抹鎏金
•立面采用圆弧玻璃热弯工艺镶嵌，整块玻璃皆为定制，奢享无遮环幕视野
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