蓝城・萧山桃李春风楼盘全介绍
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🔴项目别名：熙璟观云院，蓝城桃李系 3.0 升级作品、杭州第二座桃李春风，坐落于杭州萧山区进化镇大岩山风景区（欢潭古村旁），纯宋韵中式低密院落社区，无高层，主打叠墅 + 中式合院毛坯现房。
项目实景合院式门湖景一、项目基础参数
开发商：杭州蓝城帝凯房地产（蓝城集团，绿城原班团队打造）
物业：绿城物业；叠墅 3 元 /㎡・月，合院 4.2 元 /㎡・月
占地 / 建面：占地约 6.67 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，规划约 680 户（合院 227 户 + 叠墅组团）
容积率 1.12、绿化率 35%-45%、70 年住宅产权、人车分流，车位配比1:1.6，每户充足车位
交付：2025 年底 - 2026 上半年毛坯现房，尾盘在售、少量余房
二、产品户型 & 价格（2026 最新）
1、山水叠墅（刚需入门）
建面：142-165㎡（4 房 2 厅 3 卫）
下叠：带庭院，总价220 万起，单价约 1.27 万 /㎡
上叠：附赠露台，总价255 万起，单价约 1.55 万 /㎡
墅户型图
2、中式合院（主力改善）
建面：149-227㎡（3-6 房，地上 3 层 + 地下 1~2 层）
149-155㎡（3 室 2 厅 4 卫）：330 万起，单价 2.2 万 /㎡，赠送 50-100㎡私家庭院
227㎡（6 室 3 厅 5 卫）：500 万 - 930 万，边套最大赠约 150㎡花园、超大露台
亮点：地下室层高 6.2-6.8m 可自由改造，得房率超 95%，独门独院、白墙黛瓦宋式建筑
院平面户型
三、区位与生态配套
1、生态环境
地处大岩山风景区 + 3A 欢潭古村，山林覆盖率 65%，天然富硒土地，依山临水库，萧山知名原生态度假区，环境宜居、康养属性强。
2、交通
自驾：近绍诸高速、沪昆高速，距萧山城区约 25km、杭州主城约 32km；15 分钟达瓜沥，30 分钟直达滨江奥体
公共：临近进化镇公交站点，接驳萧山城区线路。
3、生活配套
商业：10 分钟车程达进化嘉凯城、万安城市广场、物美超市；15 分钟瓜沥七彩小镇（商超、影院全配套）
教育：2km 进化中心小学、1.5km 进化幼儿园、2.5km 进化初中，全龄基础教育（学区以教育局划片为准）
医疗：3km 进化镇卫生院，20 分钟可达浙大二院瓜沥分院
小镇配套：园区自带江南园林、邻里中心、农耕菜园、休闲步道、景观水景，蓝城自带小镇运营服务
四、项目核心卖点
蓝城 IP 中式院落：白墙黑瓦、飞檐花窗正宗宋式园林，桃李春风成熟产品体系，杭州稀缺景区内中式合院；
低密宜居：容积率仅 1.12 纯墅区，无高层遮挡，户户花园 / 露台，有天有地；
现房优势：毛坯交付可自由装修改造，即买即办证入住；
山水资源稀缺：景区土地不可复制，自住康养 + 度假双重属性。
在这里，看白墙黛瓦，品文人墨色。
白墙黛瓦即雪白的墙壁，青黑的瓦。江南民居多用青砖、白墙、黛瓦，形成质朴、淡雅的风格，屋盖是青瓦，外墙用砖砌，形成高低错落的形体节奏和白墙黛瓦、庭院深邃的建筑群体风貌。
蓝城桃李春风实景图|
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