🔥— ⑉ıl⑉杭州拱墅【🔴建发云栖上宸】住宅，104-140㎡，单价32000左右，送车位⑉lı⑉—
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【建发·云栖上宸】
拱墅区 | 卖小旁 | 4号线地铁口 🚇
◎ 面积：约104-140㎡禅境中式美宅
◎ 精装限价：32000元/平
◎ 产权性质：70年住宅
◎ 装修状态：精装修
◎主城拱墅桃源板块，地铁4号线0距离
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【建发·云栖上宸】
建著杭州 云揽东方
拱墅区 | 卖小旁 | 4号线地铁口
一、基础信息
◎ 总户数：约883户
◎ 建筑面积：约104-140㎡禅境中式美宅
◎ 精装限价：34000元/平
◎ 产权性质：70年住宅
◎ 容积率：南地块2.50，北地块2.90
◎ 绿化率：30%
◎ 装修状态：精装修
◎ 物业公司：建发物业
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【项目简介】
【物 业 费】建发物业
【总 户 数】883户，11幢17-26F高层
【容 积 率】2.5(南地块)、2.9(北地块)
【主力面积】104、121、130、140㎡
【价 格】31900元/左右㎡（含精装修3500元/㎡）
【面 积】占地面积约3.6万㎡、建筑面积7.5万㎡
【外 立 面】东、西、南三面大面为干挂铝板，北 面大面为涂料
【车位配比】1:1.07
【交付时间】2027年6月30日
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区位：杭州拱墅区
建发云栖上宸
云栖上宸，以前瞻眼光洞察城市发展，封藏主城拱墅核芯腹地。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷一条大运河，是千年的文化符号和精神图腾，更是城市向前跃进腾飞的发展带。大运河连绵流动，在杭州政府提出的“北建”城市战略下，沿运河一路北上的拱墅，已然成为城市发展的重要一环。
项目地处拱墅区桃源板块，界面成熟，坐拥运河新城东拓、智慧网谷北上、杭钢新城南建三大势能，是城北地理意义上的“中芯”，也是杭州“北建”版图的战略要地。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷（本文摘要：售楼处电话位置在哪里周边配套，最新房价价格面积房源折扣，小区楼盘信息资料项目介绍，样板间视频户型图照片及交付时间）
作为拱墅区的新兴改善型住宅项目，云栖上宸不仅占据了主城区的核心位置，还紧邻地铁4号线吴家角港站，实现了真正的“0距离”地铁生活。这一交通优势使得居民可以便捷地通达城市各个角落，极大地提升了生活的便利性。
楼盘信息
在设计上，云栖上宸以“禅境中式美宅”为理念，打造了面积约104-124-130-140㎡的住宅空间。这种设计不仅满足了现代家庭对居住空间的需求，更在细节上融入了东方禅意美学，营造出“古朴雅致 恬淡静谧”的居住氛围。
云栖上宸的另一大亮点是其区域内首个下沉式会所，建筑面积约2800㎡。这一会所不仅配备了板块内首个恒温泳池和首个室内篮球场，还提供了健身房、游泳池、瑜伽室等多种休闲娱乐设施。这些设施的配置，不仅丰富了居民的日常生活，也为社区增添了更多的活力和互动性。
在商业配套方面，云栖上宸周边的拱墅宝龙广场是一个约20万方的TOD艺术商业综合体，集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体。居民可以通过地铁1站直达，直线距离约1.6km，享受一站式的购物和娱乐体验。这种便捷的商业配套，使得居民无需远行，即可满足日常生活的各种需求。售楼处电话：☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷
当代艺术大师斯蒂文·霍尔曾说：“只有那些俯瞰城市繁华与生态的区域，才是具有价值的居所”。恰如建发·云栖上宸，实现了对城市醇熟配套与生态资源的多重占有。
项目区位图|图片来源于网络
项目紧邻地铁4号线吴家角港站，加之上塘高架、留石高架、秋石高架等多种交通方式，直抵全城。
吴家角港站|图片来源于网络
项目一路之隔卖鱼桥小学教育集团桃源小学，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷周边桃源幼儿园、北秀幼儿园、福山外国语小学、北苑实验中学、桃源中学、景成实验学校初中部等，12年优教在侧。（期房不承诺学区，具体划分待交付后，统一由教育局安排）
桃源小学|图片来源于网络
聚集拱墅宝龙广场、城北万象城、中大银泰城、新天地等缤纷商圈，全方位满足娱乐、休闲、购物、餐饮等需求，畅享缤纷日常。
宝龙广场|图片来源于网络
在这里，可触达繁华，也能拥抱公园式活力生活。项目于双水岸之地，近揽大运河杭钢公园、独城生态公园、桃源中央公园，半山国家森林公园、电竞生态公园。一街之隔的杭钢公园，是大运河新城重量级城市综合体公园（规划中），在这里嗨唱草莓音乐节，或来一场露营，都是不错的选择。
建发云栖上宸
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大运河杭钢公园|图片来源于网络
家有“医”靠，为爱护航。项目距杭州市第一人民医院城北院区直线距离仅约300m，邵逸夫医院大运河院区、树兰医院等三甲医院也在直线距离不到3km范围内，共同守护全家健康。
「3字头」也要好好地改善，在户型设计上，也是如此，不同年龄段家庭的改善需求，在这里都能找到更好的解决方案。
尺度更好的，是约130㎡的全能大四房。3.5开间朝南的格局，整个南向面宽超过13米，其中包括面宽约6.3米的加长版大南厅。南次卧与次卫之间，还有一个储藏间，可以让家里七七八八的杂物「隐身」。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷
如果希望尺度再大一点，还有约140㎡奢阔四房，4.5开间朝南，整体南向面宽又被拉长到了约16.35米，相比约130㎡四房，又多出一个南向卧室。
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◎ 面积：约104-140㎡禅境中式美宅
◎ 精装限价：32000元/平
◎ 产权性质：70年住宅
◎ 装修状态：精装修
◎主城拱墅桃源板块，地铁4号线0距离
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