作为一座陪伴一生成长的理想大城，星缦和润此前规划的覆盖全龄业主的优渥配套，如今均已实景呈现，静候家人的归来。目送式双学校，将成长的旅途化作一段安心的漫步，为孩子的童年护航，也为父母的牵挂减负。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
比如，城北的星缦和润，最近就感受到了这前所未有的热度。首开的时候2个人抢一套合院，新政后竞争人数至少翻了一倍。
除了星缦和润的合院产品，洋房和小高层的热度也不低，因为从园区、产品到价格，它几乎没有死角。
星缦和润是杭州第一个“中央公园超级上盖”，有约4.5万㎡的公园，打造了12大艺术IP。
此外，沿着公园还设置了幼儿园（规划）、树兰实验学校（合作期限6年）、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街，功能性拉满。
在89㎡三房两卫户型快要绝迹的杭州，星缦和润还有736套这样的神户型。
而它的总价门槛仅约230万，在这样顶级的内部配套衬托下，性价比显而易见。
星缦和润几乎是杭州购房者需求的最大公约数，从手握两三百万的新杭州人，到心藏“城市合院梦”的高净值人士，它都能一一满足。
户型评测
星缦和润即将加推的房源，主要有两个户型，分别是约89㎡和105㎡三房两卫。
约89㎡的户型，是三开间朝南的经典户型，餐客厅带阳台，主卧则是做了套房设计。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
约105㎡的户型，则三房两卫的边套。
餐客厅一体带飘窗，整一个公区的尺度阔绰。南向是两个卧室，主卧带独卫和走入式衣帽间，同时连接一个两开间阳台。
在售的洋房，一共有两个户型，分别是约89㎡三房两卫和约117㎡四房两卫。
星缦和润的约89㎡洋房户型是1梯2户，不仅南北通透，格局也是3开间南的“飞机户型”。
两个卧室和一个书房分列三头，让每个房间都有充足的私密性。
约117㎡的户型，相当于约89㎡的plus版。
在北侧多了一个卧室，同时临近公卫，有了小套房的即视感。南向的餐客厅和次卧，则连接了一个双联阳台。
项目容积率只有约1.06，一共规划了2355户。
星缦和润大部分位于约9-15米高的车辆段盖板上，是杭州第一个“中央公园超级上盖”。
有星缦和润的公园嵌在项目中心，不仅“使用率”特别高，而且足有约4.5万㎡，落地了12大艺术IP。
包括有草坪表演区“沐风集”、可以露营的“等风营地”、商业街“飞鸟集”，最酷的是“梦田”综合运动场，不仅有篮球场，还有6片网球场。
沿着公园还设置了幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街。
步入建面约89-125㎡主城精装小高层展示样板间，尽显居者品位的风格化生活场，缓缓铺陈开来。
餐客厅一体化的公区设计，创造家人视线时时交汇的场域。好友凭窗闲坐撸猫饮茶，孩子聚在地毯拼搭积木，夫妇二人厨房忙碌准备晚餐，总有愉快的交流在一室之内轻松碰撞，涌动情感的涟漪。
动线合理的厨房空间，贴心预留冰箱位置，容得下两人并肩的浪漫，容得下三餐烟火的情长。
尊崇宜居的套房式主卧，或连飘窗，或接阳台，自带尺度设阔的衣帽空间与独立卫浴，将起居功能整合一室，安稳关照每一种雅栖需要。
配套设施
教育配套：规划自建幼儿园、九年一贯制树兰学校，为有孩子的家庭提供便利。
商业配套：自带2000平方米开放式商业区，周边直线距离约3.4公里有龙湖丁桥天街、山姆会员店等商业设施。
公园配套：社区内规划有约4.5万平方米的“风之谷”主题公园，为居民提供休闲娱乐空间。
运动设施：配备标准网球场等运动设施，满足居民的运动需求。
其他配套：包括文体中心、邻里中心等，满足居民日常生活、休闲等多元化需求。
精装交付：提供精装修的住宅产品，省去了业主装修的繁琐。
社群运营：通过品牌化的社群运营，为居民提供丰富的社群内容和多元跨界活动。
临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。
配套丰盛的成熟生活圈
「商业」社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场等。
「教育」项目规划自建有12班幼儿园、18班九年一贯制中小学，且计划引入教育集团，另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
「生态」社区内建面约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
「医疗」直接距离约2.4km杭州市中医院丁桥分院（三甲）、约2.7km浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。
【底蕴】项目北依的皋亭山，与西湖南北对望，是“杭州靠山的文化源址”，承载自然与文化的地理标志；直线距离约1.5公里的上塘河，见证杭州古往今来的文明、财富与兴盛的福祉。
都会生活圈，约48万方云端低密公园大城，自带约4.5万方风之谷IP级公园，杭州星青年特别生活区，热藏著品，静候入席！
星缦和润位于临平星桥地铁车辆段上盖项目，由杭铁&越秀联合开发，总体量超48万方，是涵盖合院、洋房、高层等多种产品类型的楼盘，住宅总套数超2300套，同时又自带公园、学校、文体中心等，是典型的超级大盘。
星缦和润整合“公园×学校×运动×商业”一站式生活场景，同频热爱闪烁的杭州星青年，敬呈个性飞扬的云端低密公园大城。
商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
一步上城的地理位置，带来了山姆会员店、龙湖丁桥天街等潮流商业配套的环伺，让合院真正拥有与之匹配的高品质日常。
作为实力国企，越秀地产以“好品牌”“好产品”“好服务”“好团队”构筑起四好能力体系，将客户需求嵌入地产价值链条中的各个触点，不断深化社区价值。城市观星奇妙夜的成功举办，正是越秀地产“好服务”为亲子家庭带来的生活增值。未来，还将有更多精彩内容，通过品牌化的社群运营，润养公园里的活力日常。
建面约89-117㎡星梦洋房，全系6-10层设计，却可以通过车辆段上盖的抬高优势，在低密生活空间里享受到高层住宅开阔的视野感。
杭州主城已难找到的建面约89㎡三房两卫，居住功能和舒适度兼备，配合洋房本身低公摊高利用的优势，性价比不言而喻！
洋房89㎡户型图
洋房117㎡户型图
约117㎡户型点评：全明方正通透， 提升空间利用率，LDKB一体，营造大尺度餐客双厅， 亲朋从容相聚，双开间观景阳台， 晾晒之余， 亦可成为兴趣天地，四房功能， 让家庭成长的理想一步到位
