滨江兴耀・锦川源（备案名：锦川源府）完整楼盘介绍
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坐落滨江西兴地铁口，滨江 & 兴耀联合打造精装改善住区。容积率 2.0，仅 194 户，规划小高层与滨水叠墅，建面 161-460㎡。近地铁 1/5 号线，南侧善庆庄横河滨水景观，配备下沉恒温泳池会所，滨江物业，滨江核心千万级改善藏品。
开发商：滨江集团 × 兴耀房产（滨江操盘营造）
🏡物业：滨江物业（一级资质）
📌物业属性：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房混居
📅交付：预计 2028 年 2 月精装交付，实体样板间已开放
📐地块参数
占地约 1.61 万㎡，总建面约 5.3 万㎡
容积率 2.0，绿化率 35%
规划 5 幢建筑：3 幢 16-17 层小高层 + 2 幢 6 层滨水叠墅
全盘仅194 户，车位配比 1:1.47，全地下人车分流
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一、交通配套
🚇地铁：直线约 340 米地铁 1 号线西兴站；约 750 米地铁 5 号线滨康路站，双线地铁；
🚗自驾：滨安路、风情大道、江南大道，快速通达滨江区政府、奥体、钱江新城；
区位：滨江西兴核心，滨安路科创产业走廊，周边互联网、科创企业集聚。
二、周边配套（⚠期房不承诺学区，以教育局当年公示为准）
🏫教育：春晖小学、西兴中学、多所公办幼儿园；
🛒商业：在建龙湖滨康天街约 600 米；约 1.7km 滨江银泰，短途可达滨江天街；
🌿生态：南侧紧邻善庆庄横河滨河景观带，距离西兴古镇约 300 米；
🏥医疗：3 公里内浙大二院滨江院区、滨江妇幼保健院。
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三、社区核心亮点
滨江核心稀缺小体量改善社区，仅 194 户，全盘大面积起步，圈层纯粹；
北高南低布局，小高层北侧阻隔道路噪音，叠墅沿河道排布，南向滨水景观；
现代铝板 + 大面积玻璃外立面，滨江高端产品标准；
高配下沉式会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、休闲社交空间；园区景观、风雨连廊全覆盖；
双强房企联合开发，滨江全程管控施工、精装，滨江物业加持，保值性突出；
地铁口 + 滨水双重资源，滨江西兴近年稀缺出让地块。
四、主力户型｜精装交付（中央空调 + 地暖）
精装均价约 5.4 万 - 6.47 万 /㎡，一房一价
✅小高层大平层（161-229㎡）
161㎡｜四房两厅三卫，改善入门，三开间朝南
170㎡｜四房两厅三卫，宽厅格局，主流热销户型
229㎡｜四房两厅三卫，270° 环幕视野，改善顶选
✅滨水叠墅（246-460㎡）
下叠：私家庭院 + 5.4 米挑高地下室；上叠配备星空露台；多套房设计，可塑性强。
✅项目优势
双地铁加持，步行可达 1 号线西兴站，滨江上班族通勤友好；
南侧临河，拥有天然滨水景观资源；
滨江本土头部房企打造，产品、物业口碑稳定；
板块新房供应稀缺，小体量纯改善社区，竞争压力小；
近滨康天街（在建），未来商业配套完善。
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