滨润锦翠城（备案名：滨润映翠里）楼盘完整介绍
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位于萧山南站新城，双国企开发，融创代建、滨江物业；建面 76-139㎡小高层，毛坯 / 精装可选，近地铁 5 号线双桥站，一路之隔城东小学，预计 2027 年交付。
一、基础档案
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✅项目名称：滨润锦翠城（备案名：滨润映翠里）
📍地址：杭州市萧山区新塘街道
🏗开发商：萧山环投集团 + 萧山安居集团（双国企），融创代建管理
📌板块：南站新城、钱江世纪城双核辐射区
📎物业属性：70 年纯商品房住宅，可落户、通燃气、划分学区，无安置房、公租房混居
📐规划指标
总建面约 24.75 万方，南北双地块；23 幢 13–17 层小高层
总户数：1640 户；车位配比约 1:1.23，全人车分流
容积率 2.1，绿化率 35%
🚪梯户：一梯两户 / 两梯两户，主流无连廊板式楼栋
📅交付：南区毛坯 2027 年 8 月；北区精装 2027 年 12 月
🛡物业：滨江金钥匙物业，物业费 2.75 元 /㎡・月
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二、户型与价格
产品分为南区毛坯、北区精装两大组团
主力户型：
建面约 76㎡｜两房两厅一卫
建面约 89㎡｜三房两厅两卫
建面约 105/114㎡｜三房、四房两厅两卫
建面约 139㎡｜四房两厅两卫
参考行情：毛坯均价约 22000 元 /㎡，精装均价约 26000 元 /㎡；总价128 万起
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三、项目核心亮点
双国企开发 + 融创代建 + 滨江物业
国企资金兜底，交付稳定性高；融创把控产品设计，后期滨江物业运维，刚需楼盘中物业优势突出。
2.1 低密小高层
板块稀缺低密社区，楼栋错落排布，采光通风更佳；杭州少见运河支流引水入园，坐拥超万方南官河滨河景观带。
户型实用、得房率高
得房率 78%-82%，89㎡做到三房两卫，空间利用率优秀，适配首置刚需、三口之家。
配套资源突出
一路之隔城东小学（银河实验小学教育集团合作办学）；距离地铁 5 号线双桥站直线约 800 米；北侧在建热雪奇迹冰雪综合体。
全龄社区配套
规划中央园林、370m 活力跑道、多主题架空层、下沉会所、健身空间，满足休闲、亲子、运动需求。
四、周边配套
🚇交通：地铁 5 号线双桥站（约 800 米），1 站杭州南站；通惠南路、彩虹快速路通达滨江、奥体、主城
🏫教育：城东小学（银河实验教育集团），周边规划多所幼儿园
🏬商业：自带社区底商；近热雪奇迹冰雪商业；3km 可达万象汇、萧山银泰
🌳生态：南官河滨河绿化带，社区内部水系景观
🏥医疗：约 3.6km 萧山中医院
五、客观优点
70 年住宅可落户，低总价门槛，刚需上车友好；
双国企开发，期房交付风险更低；
滨江物业加持，利于后期居住与二手流通；
低密小高层，滨河景观，社区环境优越；
公办学校紧邻，适合刚需自住家庭。
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