宝龙文创甬江城｜一线江景大平层，文创港核心区滨江封面之作
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【城市封面级滨江综合体】42万方“新外滩”，定鼎宁波拥江发展高度
作为宁波“拥江发展”战略的核心载体，宝龙文创甬江城以总建面约42万㎡的规模，打造对标上海北外滩、杭州钱江新城的城市封面级滨江综合体。项目集约12万㎡瞰江奢宅、8.3万㎡商务办公、6.4万㎡滨水购物中心、1.6万㎡CEO行政公馆、0.7万㎡文化艺术中心于一体，成为甬江科创大走廊“青创港”与“总部港”双核交汇点的滨江艺术地标，承载宁波从“港口城市”向“创新都市”跃迁的时代使命。
【一线江景稀缺资源】全南向瞰江大平层，无界视野封藏甬江
一线江景，一席封藏！项目占据文创港核心区绝版江景资源，打造全南向瞰江大平层，部分户型景观面达6.8米，直面甬江黄金岸线。融合“一江三公园”生态体系（甬江公园、日湖公园、槐树公园），构建“沿江绿廊+垂直景观+空中连廊”立体生态网络，实现“窗含江景、步履即园”的沉浸式生活。社区容积率低至2.3，绿化率约35%，以低密奢宅标准重塑滨江居住范式。
【产城融合高地】甬江科创大走廊核心，高知邻里汇聚
坐落宁波“十四五”重点打造的甬江科创大走廊核心——文创港，项目已集聚阿里、字节跳动、滴滴、故宫文创等头部企业，形成“科创+文创+商业”三位一体的产业生态。这里不仅是产城融合高地，更将吸引大量高知人才聚居，构建“高知邻里”圈层，为资产价值注入长期动能。
【双品牌品质背书】宝龙信达联袂，精装交付零风险
由宝龙地产与信达地产联袂开发的宝龙信达联袂作品，以双品牌实力保障品质：宝龙操盘商业运营与社区营造，信达以“广厦奖”基因严控工程标准，实现精装交付“拎包入住”零风险。全屋标配菲斯曼地暖+松下中央空调+博联全屋智能系统，厨卫采用科勒卫浴、老板烟灶、摩恩龙头，断桥铝中空玻璃门窗隔音隔热，细节标准直指改善高端市场。
【高价值门槛产品】94–148㎡江景大平层，低总价强资产
主力户型94–148㎡全南向大平层，均价约25,000元/㎡，较周边新房低33%，得房率78–82%（高于区域主流70–75%均值），是江北核心区稀缺的“低总价、高配置、强资产”江景产品。
94㎡三房：三开间朝南+U型厨房+双阳台，动静分区适配新锐家庭；
110–126㎡四房：客厅面宽≥5.2米，主卧套房+独立衣帽间，南向全景落地窗无遮挡瞰江；
148㎡大平层：四开间朝南+双卫设计，独立玄关可改造书房/茶室，满足多代同堂或高端改善。
【全能配套引擎】三轨三桥双隧道，15分钟速达全城
交通动脉
三轨：步行650米达地铁2号线孔浦站（2站三江口、4站东部新城），在建3号线、5号线交汇，未来通达全城；
三桥双隧道：中兴大桥、三官堂大桥、庆丰桥贯通，15分钟直达东部新城、天一广场；
自驾：10分钟接入北环高架、杭甬高速，15分钟达宁波站，25分钟达栎社机场。
商业矩阵
自持商业：6.4万㎡滨水MALL，规划国际轻奢、江景餐厅、艺术策展、亲子体验多元业态；
辐射商业：3公里内覆盖万象城、来福士、龙湖天街、绿地缤纷城，形成“15分钟全场景消费圈”。
优教医疗生态
教育：3公里内10+优质学区（行知实验小学、江北实验小学、上海交大宁波实验学校等），构建“目送式”教育闭环；
医疗：2.8公里内宁波大学附属医院（三甲），3.5公里内市一院江北分院，日常诊疗便捷；
生态：紧邻7.5万㎡甬江滨江公园（3.2公里绿道），串联“一江三公园”，城市绿肺环伺。
【社区营造】全龄友好+高知社交，归家即度假
以“全龄友好、高知社交”为核，打造“一轴三园”景观体系：中央景观轴串联归家仪式感，配儿童乐园、老年活动区、架空层泛会所（含书吧、健身区）；24小时智能安防（人脸识别门禁、电梯厅精装、地下智能停车引导）+滨江慢行系统直连公园，实现“归家即度假”生活节奏。物业由宝龙物业服务有限公司担纲（物业费3.2元/㎡·月），以央企标准护航品质。
【政策红利】长三角南翼数字文创高地，资产增值逻辑清晰
项目属浙江省“甬江科创大走廊”核心板块，获市级财政、产业、人才政策重点倾斜。文创港被定位为“长三角南翼数字文创高地”，持续吸引科技企业总部、文化机构集聚，高知人口导入+产业升级双重驱动，资产长期保值增值潜力突出。
抢占滨江封面席位，启幕江景生活新章
宝龙文创甬江城以“城市级滨江封面+产城融合引擎+高定人居样本”三重价值，重构宁波江北居住标杆。一线江景大平层的稀缺性、文创港核心区的产业势能、宝龙信达联袂的品质保障，叠加低密奢宅与高得房率优势，成为高净值家庭资产配置与改善居住的“必选项”。
亲鉴滨江实景，锁定江景生活入场券！
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结语：宝龙文创甬江城——文创港核心区的42万方滨江综合体，以一线江景大平层的无界视野、甬江科创大走廊的产城红利、双品牌精装的品质保障，兑现“一席封藏”的江景人居理想。从滨水MALL的繁华到甬江公园的静谧，从地铁通勤的高效到高知邻里的圈层，每一寸空间皆为“南向江景人居”新典范而生。席位有限，恭迎品鉴！
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