宁波大家中心公寓（东部新城・地铁现房 LOFT）
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核心定位：东部新城 CBD 双核枢纽，4.79 米精装 LOFT 现房，大家房产杭派精工，低总价高租金回报，自住投资皆宜。
一、基础信息
地址：鄞州区（东部新城会展旁）
开发商：大家房产（国企，杭派精工）
物业：大家物业（一级资质）
产权：40 年商业（不限购，不落户）
规模：总建面约 13 万㎡，3 栋高层 + 9000㎡D+Park 商业街区
交付：2024 年 9 月已精装现房
均价 / 总价：约 2.2 万 /㎡，86 万起
绿化率 / 容积率：35%/3.0
户数 / 车位：656 户 / 895 个
二、核心优势
地铁现房：距 5 号线会展路站约 300 米，6 号线约 1 公里，即买即住。
4.79 米层高：LOFT 买一层得两层，实得 80-100㎡，双钥匙可分租。
精装全配：中央空调、地暖、智能家居，民水民电，65㎡以上通燃气。
成熟配套：毗邻阪急百货、文化广场，近宁波府 / 凤起潮鸣，高端租赁需求旺。
三、主力户型（精装 LOFT）
45㎡双钥匙：层高 4.79 米，双明卫，月租约 2800-3200 元，回报率约 4.2%。
65㎡通透 LOFT：通燃气，三房两卫，自住舒适，投资灵活。
108㎡环幕四房：三开间朝南，LDKB 一体化，高端改善优选。
循景而进酒店式入户大堂，鱼肚白、云多拉灰岩板渲染如云飘逸、如山深邃的松弛氛围，勾画优雅美学。
以“山林”为主线，强化立体阶梯层次，以层层绿植将人们引入场景之中，营造独具特色的多层山林街区。来串联整个场地。同时融入各个对应的空间来满足不同业主的喜好与功能需求。
层叠的都市山林景观弱化了建筑体量过大的现状，同时以景观特有的方式引导人们登山穿林，使整个街区既有多层的山林体验感，又有不一样的商业氛围体验。
位于城市封面东部新城旁，南临通途路，与东部新城仅一路之隔，东临河清北路，与文化广场等坐标同处一条昂贵轴线上，并近揽阪急百货、东部银泰城等高阶资源，汇集商务CBD集群国际贸易中心等坐标
商业+公园的引领性打造，不仅造就了宁波难以多得的立体式全域综合体，也营造了不同以往的商业氛围。随着宁波·大家中心D+park盛大开放，您将亲身感受到吃喝玩乐购聚集的垂直生活体系。
无论是生活于此，还是工作于此，下楼即可抵达商街。商街未来计划引进轻食餐饮、精品超市、更有潮龙汇独家签约品牌商家等入驻，激活年轻人的有趣灵魂。
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