『杭州临平崇贤•驭远望宸玖里』（2026年5月更新👇售楼处详情 详细）
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—— ✤临平崇贤小高层 排屋•驭远望宸玖里✤ ——
✅▷不负久候，惊喜如约
✅▷【驭远集团】 深耕浙江17载，秉承“驭变而行，行稳致远”
✅▷天然奢石的局部点缀，尽显东方美学韵味
✅▷建筑设计采用豪华游艇风，大胆运用高透玻璃与香槟金铝板
————————驭远·望宸玖里————————
✅▷三高架环抱 双都心直连
✅▷产品价值 东方礼序园林
✅▷星空穹顶车库与星云归家光厅形成双重尊崇入户
✅▷项目配置约1600㎡庭院会所规划了会客厅、私宴厅、健身房
✅▷建筑面积约265-307㎡鎏金院墅，建筑面积约160㎡轻奢大平层
✅▷高层单价1万7.8左右 排屋总价794万起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）
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望宸玖里设计了约60米宽的恢宏门头，以王蒙的传世名画《黄鹤山草堂图》和郭庄的园林为造景，配上归家动线的星空顶车库、星云归家光厅、环幕观景入户、专属的墅区门庭、艺术光感电梯厅、独立的庭院和专属的定制院门等等。
这样的大师设计和高定仪式感，我在杭州同级排屋中还是第一次见到。
其中4楼就像个阳光房，从效果图可以看到室内空间有270度采光，和外部露台景观完美融合，观景视野非常好。
尤为值得一提的是，户户标配下沉庭院，南北双采光井，业主可做楼梯从花园直接下地下室。可作酒窖、健身房、家庭影院、茶室，拥有如同地上的通透与生机。
除了地上四层外，地下室也“高人一等”，一般市面上其他低密的地下室6米左右就已经很不错了，它有约7米！
望宸玖里，也是杭州大城北目前唯一的排屋新品。
杭州主城区规范依旧无比严格，目前的新地块中，除了蒋村地王将打造4层排屋之外，其余所有低密几乎都是叠墅，因此，主城区的排屋一房难求。
城北新中心之上的望宸玖里，是从丁桥到勾庄之间的整个大城北唯一的排屋。
城北新中心进入高端改善时代：望宸玖里是城北新中心首个排屋作品，也是首个定位纯改善的作品，58套小高层主力户型面积约160㎡，88套排屋主力户型面积约265-308㎡，引领城北新中心进入真正的改善时代。
望宸玖里的小高层即将首开，这也是板块唯一的小高层改善大四房，是真正一步到位的改善稀缺品。
承接市中心高端改善需求：目前，武林广场以北，预算800-1500万的高端改善客户几乎选不到合适的新房，望宸玖里排屋预计主力总价在1000-1500万之间，成为高端改善的终极之选。
改变楼市的格局：它将让城北新中心第一次超越上游板块运河新城。以排屋为定位，以招商花园城和地铁15号线（在建）/14号线（规划）为核心配套，望宸玖里成为板块第一个在总价上全面超越运河新城的作品，城北新中心进入高端改善时代。
开发商
【驭远集团】 深耕浙江17载，秉承“驭变而行，行稳致远”的企业发展理念，稳健经营，重点打造房地产开发及生物医疗板块。
在房地产开发领域，集团重点布局杭州，集团擅长择址城市一级景观资源高地，打造创新独特和工艺精湛的高端改善筑品。
板块价值
政策赋能 《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026年）》的战略加持，三年千亿投资落地，计划实施423个项目，高标配套、产业资源加速落地。
项目精准落位大城北规划核芯，承接板块蝶变红利，于山水间倾注对人居进阶的全新思考，匠心筑造赋能生活价值跃升。
【八大景观】： 推窗见山，三公里范围内八大景观资源环绕。卧龙浜公园、向阳文体公园（距离项目直线距离600m内），半山森林公园（距项目直线距离1km内）、大运河杭钢公园、玉湖公园等。
交通配套：
三高架环抱 双都心直连
上塘高架直达武林中心和西湖，秋石高架直达钱江新城、江河汇 ，运溪高架串联城北板块和城西板块。
地铁双轨 拓展家的从容半径
15号线（在建）纵贯杭州主城区，串联钱江新城、城北体育公园等核心区，14号线（规划）未来直通西溪湿地、富阳。
排屋全部都是地上四层、地下两层，创新的纳入了私家车库+南北双花园+步入式下沉庭院+双阳台+顶部露台。
总之，驭远就是这样，见微知著，由细显奢，愿意在看得见和不经意的地方都下血本，对建筑、景观、会所细节十分苛责的要求，兼具高级审美属性与居住属性。
这才算真正做到了“重塑”，而非“抄写”，才能成为家族定制的第一居所，而非速朽的豪宅。
我觉得，这是杭州富人，能在大城北买到的最好低密产品。
这张窗景照片的含金量，足够解释这个问题。
在距离半山森林公园不到1公里的望宸玖里，你能直接看到望宸阁，你看到的，这是杭州山水资源最高规格的激赏。
从望宸玖里能看到望宸阁的情绪价值，不亚于从西湖边的民国名墅中看到雷峰塔。
长期以来，杭州公认的水脉就是西湖和大运河，山脉就是天目山和半山。
而雷峰塔和望宸阁，就是最代表杭州水脉和山脉符号的精神图腾。
有院落梦的人，不就是期待这样天赋异禀的人文仪式感吗？
这样人文源点上的产品力，当然要做出独一份的。
在杭州城区还居然藏着这样的山水文化底蕴，望宸玖里的灵韵气度在杭州“城中墅”里更是独一份的。
望宸玖里的自然风光秀丽旖旎，黄鹤山、桐扣山、佛日山三山兀立相伴，大运河蜿蜒流淌，苏轼、秦观、范成大等文人名士曾涉足星桥并留下千古诗文，大画家王蒙更在附近隐居……
从运河到半山，杭州千年文明层积在此清晰可触，行走的每一步都是历史坐标。
附近还被卧龙浜公园、向阳文体公园、半山森林公园、大运河杭钢公园等数个公园环伺。
占据未来
正在崛起的大城北新中心
望宸玖里除了有对土地敬意，还有对未来的“得意”。
没错，望宸玖里所在板块，正在成为大城北新中心，未来可能会是杭州兑现度最高的板块之一。
如果说“武林—拱宸桥”是杭州向北的第一个发展极核，那“大运河—半山”一定是第二个。
在举全市之力的“大运河新城”十五五蓝图下，这里是集齐商业+地铁+交通全面赋能的大城北新中心。
而望宸玖里，就在这个中心的价值“笋心”，我们看看它是如何占据未来核心的：
一是，板块唯一的大型商业中心——招商花园城。
上个月底，约24万方的城北招商花园城开业，人气爆棚，开业仅三天，客流量突破70万+人次，销售额高达3000万+。
这个成绩放在全市综合体中也算炸裂，在大城北更是唯一的断崖领先，这里会是大城北唯一的全新生活中心。
匠心营造入口迎宾花园、禅境下沉庭院、中心艺术水院、宅前私密花园、标准化庭院等五进空间，以风雨连廊串联，形成全天候通行的立体游线，打造开阔雅旷的景观格局。
星空穹顶车库与星云归家光厅形成双重尊崇入户；别墅仪式感门庭之礼与奢石镶嵌铜制院门、复古经典电梯轿厢，层层递进，彰显归家荣耀。
雅奢圈层社交
项目配置约1600㎡庭院会所规划了会客厅、私宴厅、健身房、儿童游玩区、室内恒温泳池等，满足各年龄阶段业主的需求。
第二个炸裂的原因，我们认为来自于项目本身的优质基因，这也支撑了它的抗跌性。
作为杭州中心城区罕见的1.25容积率低密墅区，望宸玖里的公区与景观完全是千万级排屋社区的配置，哪怕是160方的小高层业主，也能完整共享项目高端配套，这是同价位刚需盘完全无法比拟的核心优势。
更可况，项目核心园林景观、公区会所等，正好围绕小高层布局，58户小高层业主自然「近水楼台先得月」。
归家公区：从大门到入户，全链路尊崇仪式感。
比如宽约60米、高约7米的恢弘主入口，采用铂金钻、芬迪白、维多利亚绿、安哥拉黑等各种贵重石材，搭配金属格栅与迎宾水系，两侧黑松耸立，气场拉满，是板块第一标杆级门仪。
步入约7.5米挑高归家大堂，圆弧石材墙面，双曲面天花，气场震撼。一座联通地下会所的旋转艺术楼梯，更为空间增添了美感。
地下车库入口做了“流光坡道”，地下车库内采用星空顶设计，搭配星云归家光厅，告别传统车库的压抑感，开车归家也有仪式感。
值得一提的是，以风雨连廊贯通整个社区，串联起会所、楼栋与园林，哪怕雨天也能从容漫步，同时串联起四季主题景观，打造全天候立体游赏动线。
核心王牌：约1600方下沉式会所，全龄高端配套。
项目规划全社区仅146户，平均每户可享超11方会所面积，在杭州同价位项目中遥遥领先。
室内恒温泳池、景观健身房、高奢私宴厅、共享会客厅、禅意茶室、梦幻儿童乐园等功能区一应俱全。
下沉庭院设计假山叠石、双叠飞瀑、瀑布水帘，搭配弧形石拱桥，复刻郭庄“小中见大”的造园智慧，形成“步移景异”的江南雅韵，在会所内就能沉浸式赏景。
作为一款定位改善的大4房，核心亮点在于极致的视野采光、超高的空间使用率以及从容的家庭动线。
【核心奢享】270°环幕宽景横厅。
采用270°环幕采光设计，配合大面宽玻璃幕墙，餐客厅形成无遮挡的全景视野。这种设计不仅让室内全域少柱化，更能实现三面采光，将室外的山景或园林景观“框”入室内，采光与观景双在线。
建面约160方样板房实拍
LDKB一体化（客厅、餐厅、厨房）实现一体化设计，打破墙体阻隔。且宽幕边厅的尺度感极强，不仅利于家庭欢聚，也能支撑社交宴请的大场面，真正实现“大平层” 的居住体验。
【居住舒适度】双套房+三卫+三开间朝南。
配置四室两厅三卫，这是高改善户型的核心标配。双主卧套房设计（含独立卫浴），有效解决早晚高峰抢卫生间的痛点，同时为三代同堂提供极高的私密性，长辈房与主卧互不干扰。
南向三开间，双套房及一次卧均朝南，保证了每个房间的日照时长，实现家人的居住阳光平权。
建面约160方样板房实拍
【归家仪式感】尊崇入户门厅。
设置独立门厅，兼具收纳空间与仪式感。这不仅是专属的收纳区，更通过类一梯一户的布局，实现了“门外喧嚣、门内静谧”的过渡，提升了归家的尊贵感与私密性。
超阔绰的空间：超高赠送空间+超高灵活拓展空间，实测空间使用率可达约95%。
望宸玖里得益于新规后的产品设计，赠送面积非常可观。包含三阳台（半赠送）、双飘窗（全赠送）及双设备平台（全赠送），实测空间使用率可达约95%，在同面积段中极具竞争力。
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