童玩区，则是一片室内外联通的超级梦幻王国。约7.2米的挑高，让海洋主题的城堡得以自由生长。孩子们的笑声可以无缝地从室内滑梯，荡漾到户外的探险区。这里不是游乐场，是童年想象力可以安全撒野的原野。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
弛放聚场是一个复合型空间，是年轻人的松弛感社交场。这里有围炉煮茶的暖意，日咖夜酒的潮流氛围，有大片上映时观影区里的热火朝天，有台球桌清脆的撞击声，也有长桌旁随时可能开始的剧本杀或即兴聊天......它像大学校园里那个永远亮着灯、聚集着最有趣的人的公共空间，让邻里关系回归生动与鲜活。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
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这些空间不是名录上的冰冷配置，它们有温度、有光影、有触感。它们存在的全部意义，是邀请你下楼，遇见志趣相投的邻居，重拾被忙碌冲淡的热爱，或在某个午后，单纯地享受一份不属于任何人的、奢侈的放空。
真正的奢侈，是让生活找回它的“呼吸感”。
我们深知，当代人所渴求的，早已不是物质的简单堆砌。我们渴望一个能安放身体与精神的容器，一个能让自己从“扮演社会角色”的模式中暂时退出、回归本我的地方。
沐芳洲的全维生活示范区，就是为这种渴望交出的一份实体答卷——它用流动的水、葱郁的绿、开阔的光，以及无数个可供停留的角落，构建了一个巨大的“松弛感岛屿”，让城市忙碌的年轻人，得以自在泊岸、幸福安家。
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作为新规后首批入市的项目之一，沐芳洲是目前杭州市场上得房率最高的新盘。
“神户型”的出现，是房企设计能力与成本付出的体现，也让购房者切实受益。年底前购房，还可享受钱塘区10万元消费券补贴。
“好房子”不仅关注空间指标，更强调居住体验的整体提升。沐芳洲的实景示范区，用超配的设计营造出全新体验。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
下沉庭院，宛如藏于地下的秘密花园。近10米的高差，巧妙引入阳光、清风与活水，营造出与世隔绝的静谧山谷。多样水景，从壮阔大瀑布到雅致小瀑布，再到灵动跌水与镜面水景，与自然面的贝金米黄奢石和柏坡黄置石相映成趣，共同构筑一个自然舒适、奢雅并存的理想生活空间。
童玩区，一个室内外相连的梦幻王国，约7.2米的挑高空间，让海洋主题城堡自由延展。孩子们的笑声从室内滑梯出发，直达户外探险区，欢声笑语不断。这里不仅是游乐场，更是童年想象力自由驰骋的安全天地。
项目将大面水景置于社区前场，结合绿植、流瀑、雕塑等，构筑了令人印象深刻的入口界面。
更为独特的是，整个社区居住层被整体抬高了约3.8米，首层实现约6米层高的全面架空，形成了一个磅礴立体的“生活浮岛”。
其实，这不是兴耀房产第一次做抬板项目。2024年底杭州实施《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》后，他们率先应用，把沐兰台做成杭州首个全架空平台住宅。新规允许底层架空平台下方的停车空间不计容，使得地面车库得以转化为抬升社区的基座。
在购房者最关心的户型设计上，沐芳洲实现了新突破。
依据今年6月1日起施行的浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程 》，阳台计半面积的比例上限从7%提升至9%，结构层高小于2.2米的飘窗不计建筑面积。这样的空间“松绑”，为提升居住尺度感创造了条件。
沐芳洲全盘建筑面积约89㎡-132㎡，通过阳台面积延伸、巧妙设置飘窗等手法，部分户型实际得房率可达约100%。
兴耀·沐芳洲建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区。是离金沙核心最近的总价仅250万级楼盘，且坐拥地铁首发站新楼盘，项目周边配套成熟，产业聚集，年轻向上，是杭州250万级总价楼盘中产品力和审美力最高的一个楼盘，这是下沙极具性价比的项目，也是杭州单价2万+置业首选
项目占位金沙湖核心生活圈，一脉海达路，直达金沙心，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁𝟏𝟕号线首发站（规划）交通纵横之地，悠然独享繁华之上的城市浮岛。
三面大尺度玻璃和铝板，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。
🟣多维立体 城市浮岛
悬浮于城市上空的生活美学岛屿，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境“一轴七岛十一境”的超级立体庭园。七大主题岛屿，连岛成洲，构建浮岛庭园洄游动线。园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等等让园景层次丰富、无限变幻，呈现岛的风景“发现”之旅。
🟣超级会所 艺术公区
约2600方超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，艺术雕塑完美嵌入，形成极具体验感、充满艺术格调的岛屿生活链。
“奈尔宝”级的童玩区，约7.2米挑高的海洋主题乐园，甚至贴心设置了家长的卡座区，遛娃的专属场地，也贴心安排上了！
还有参考铃木大拙馆设计的阶梯式临水书吧，成人与儿童各自分区，互不打扰，让你随时抵达属于自己的“精神岛屿”。
整体赠送的面积超过25方，空间利用率极高，客厅的飘窗超过6米，采光面巨大。
主卧更是直接升级为L型270度的飘窗，是市面上做转角飘窗里的最小户型。作为常见于豪宅才有的设计，这里三房户型也有，买到就是超值。
一整圈的7个赠送飘窗+只算一半的阳台空
建筑面积约89-104m²的三房、建筑面积约115-132m²的四房，堪称超尺度全能户型。飘窗面积利用最大化，可以将其变成飘窗榻、阅读角或陈列台；可拓展阳台，则变身为微型花园、咖啡吧或健身空间。
