富阳场口壶源溪畔1.02超低密现房纯墅，璟畔和院建面约175-430㎡新中式院墅正在销售中
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在杭州富阳场口镇壶源溪畔，有一处占地约59821㎡、总建面约10.67万㎡的低密纯墅区——璟畔和院。项目容积率低至1.02，绿地率30%，建筑密度32%，全社区仅规划282席珍稀墅居，涵盖建面约175-200㎡现代叠墅与建面约200-430㎡新中式院墅两大类产品，已于2025年12月现房交付，即买即住。对于追求"有天有地有院子"的品质改善家庭而言，璟畔和院用一席难求的纯粹墅居圈层，回应了人们对理想人居的想象。
一、低密纯墅社区，282席限定院居
璟畔和院由杭州东益房地产开发有限公司开发，选址富阳区场口镇场口东街221号，东望黄公望国家森林公园，西邻阳陂湖湿地公园，南向直面壶源溪一线水景。
社区整体采用全人车分流设计，机动车位471个，车位配比约1:1.7，充分满足业主停车需求。全盘摒弃高层刚需楼栋，无高低配混搭，从根源降低社区人口密度，保障居住的私密性与静谧感。
💡 在"限墅令"背景下，1.02容积率的纯墅区在富阳乃至杭州近郊都具有稀缺性，璟畔和院以282户的纯粹体量，为居者保留了难得的院落生活空间。
二、双产品线，建面约175-430㎡全景覆盖
🏡 现代叠墅（建面约175-200㎡）
分为下叠与上叠两类。下叠建面约175㎡，四房两厅三卫，赠送50-70㎡下沉庭院，5.5米挑高地下室可改造为影音室或储藏空间；上叠建面约200㎡，双层立体起居空间搭配顶层星空露台，270°俯瞰溪景园林。
🏯 新中式院墅（建面约200-430㎡）
采用地上3层+地下双层5.8米挑高格局，户户预留私家电梯井。其中建面约240㎡中间套为爆款户型，约9.9米巨幅横厅、三开间朝南、私家庭院可造水景茶区；建面约260㎡边套享侧院加持，270°采光；建面约350-430㎡滨水楼王三面花园环绕，直面壶源溪，双层地下室双采光井，可规划私人酒窖、恒温泳池。
凭借庭院、露台、地下空间的充分赠送，璟畔和院各类户型的空间利用率表现突出，实际使用感受远超常规公寓产品。
三、壶源溪畔的生态住区
项目紧邻壶源溪滨河公园，周边古龙潭渡口公园、壶源溪公园、叶盛庄家公园、极限运动公园环伺，富春江田园观光休闲区举步可达。社区内庭前小公园+庭后大田园的布局，让"晨起耕读、暮时观霞"的归园田居生活成为日常。
东望黄公望国家森林公园，西邻阳陂湖湿地公园，推窗即见江景山色，负氧离子浓度充沛，是天然的生态氧吧。
四、全维配套，5分钟生活圈醇熟落地
🎓 教育：70年住宅产权可落户划片，场口中心幼儿园、场口中心小学、场口中学全龄公办教育步行可达。
🛍️ 商业：200米小上海风情街汇聚肯德基、瑞幸咖啡、联华超市；2公里哆哆商业广场一站式满足日常所需；自驾可快速抵达富阳银泰、东方茂大型商圈。
🏥 医疗：场口镇卫生院满足日常诊疗，短车程可达富阳区第一人民医院（三甲），健康有保障。
🚗 交通：距G25长深高速场口互通约1.8公里，15分钟接入杭州绕城高速；3分钟接驳G320沪瑞线，无缝对接彩虹快速路；距杭温高铁富阳西站车程约20分钟。
🎯 休闲：市民广场、游泳馆、健身中心、网球场、篮球场、足球场全配齐；周边10公里文旅圈覆盖富春江、永安山滑翔伞基地、龙门古镇、龙鳞坝等景点。
五、新中式美学，绿城体系物业护航
建筑采用新中式形制，飞檐翘角搭配干挂石材与铝板幕墙外立面，质感耐久。物业服务由杭州新悦物业管理，物业费3.7元/㎡/月，为业主提供持续的庭院维护与社区养护。
📌 项目为毛坯交付，建面约175-200㎡现代叠墅总价227万起，建面约200-430㎡新中式院墅总价268万起，外地客户不限购、无需社保即可购买。
写在最后：山水之间的院居答案
从《富春山居图》的实景山水，到壶源溪畔的低密纯墅，璟畔和院用1.02的容积率、30%的绿地率、282席的纯粹体量，为杭州改善家庭提供了一个"离尘不离城"的院居方案。无论是二胎家庭的入门叠墅，还是三代同堂的传世合院，这里都能承载你对理想生活的全部想象。
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欢迎莅临璟畔和院营销中心实地考察样板实景，品鉴新中式院墅的建筑美学与空间哲学。
