滨江・海潮望月城（杭州上城区望江新城）
滨江打造的望江新城纯改善大平层豪宅，2024 年底交付，住宅已全部售罄，目前以二手房、商业大平层（潮印）流通为主。
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📍基础信息
位置：上城区海潮路，望江新城核心，西湖与钱塘江中间位置
开发商：滨江集团；物业：滨江物业
占地：约 4.36 万㎡，总建面约 29.6 万㎡，容积率 4.2，绿化率 30%
楼栋：合计 13 栋，4 栋 23‑25 层住宅，其余为商业、办公自持；住宅总户数 250 户左右，全部大平层，无小户型
车位：车位配比约 1:2.3，车位充足
地铁：5/7 号线江城路站约 500 米，1 号线城站站附近，交通便捷
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🏠住宅户型（新房已售罄，看二手）
住宅全部精装交付，起步面积大，圈层纯粹
272‑278㎡：四房两厅三卫，主流入门户型
330㎡：四房两厅四卫，阔绰改善
381㎡：大五房，多套房格局
483㎡楼王：7 房多套房，仅 42 套，小区顶配户型
层高 3.4‑3.6 米，部分 270° 转角落地窗，双客厅设计，可看西湖群山 / 城隍阁城市景观；精装标准约 1 万 /㎡，柏丽橱柜、劳芬卫浴，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能。
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🛋️公区 & 会所
酒店式入户门头，地上地下双大堂，滨江标志性金色波浪艺术车库，热带度假风园林
会所 Club N°5：恒温泳池、泰诺健健身、红酒吧、私宴厅，实景可用
🛍️周边配套
商业：一路之隔在建 K11 购物艺术中心 + 瑰丽酒店；万象城、来福士近在咫尺，高端商业密集
医疗教育：邵逸夫医院，胜利实验学校等；临近德寿宫、贴沙河、河坊街、吴山，老城人文资源丰富
景观：高楼层可眺望西湖群山、城隍阁，兼顾老城底蕴与钱江新城繁华视野
💰价格参考
新房限价：住宅精装69800 元 /㎡，2022 年开盘，摇号热度很高
商业产品（潮印）：300‑600㎡精装大平层，少量在售，单价约 6‑7 万 /㎡，注意产权为商业 40 年，和住宅有区别
✅优点小结
滨江顶豪产品力，公区、车库、园林品质在线，滨江物业加持
地段稀缺，望江新城，K11 隔壁，兼顾老城 + 钱江新城资源
户型纯粹，全部大平层，圈层纯度高，部分房源拥有西湖山景视野
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