如玺华院📍📍198-298㎡，总价530万起，独栋式叠墅排屋合院、庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制、地铁口50米。家家大露台、户户大庭院。
📍📍如玺华院售楼处电话 400 8169 827「已认证」🔰🔰 置业顾问：13071887623「微信同号」
出则繁华，入则静谧的塔尖生活范本 在杭州主城土地日益稀缺的当下，一处容积率仅1.1的纯低密墅区悄然崛起。它踞守地铁9号线乔司站零距离的位置，以3站直达钱江新城二期的便捷，重新定义城央墅居价值。
这里仅有184席限量珍藏，将江南园林的诗意与都市繁华完美融合，成为2025年杭州楼市的现象级作品——越秀·英冠·驭远联袂巨献 【如玺华院】。
当“限墅令”持续加码，容积率1.1的纯低密社区已成为杭州主城的 “熊猫级”存在。如玺华院占地约3.94万㎡，却仅规划184户人家，摒弃传统“高低配”开发逻辑，将整片土地献给纯粹的低密生活。
项目与地铁9号线乔司站仅约50米距离，真正实现出地铁即入社区的从容生活。3站直达钱江新城二期国际金融中心，9站速抵江河汇城市阳台，25分钟畅达武林、湖滨等核心商圈，让工作在城央，生活在低密成为现实。
项目南面即是约205亩的丰收湖公园，其中90亩开阔水域，推窗可见湖光潋滟，步行即达自然绿意。真正实现 “离尘不离城”的黄金坐标。
匠心巨著：宋韵美学的当代演绎建筑艺术。如玺华院以东方宋韵为魂，融合现代建筑精髓：
· 立面采用20余道工艺淬炼的天青陶板，复刻南宋汝窑釉色
· 点缀鎏金铝板、如意云纹镂空格栅、紫点金麻石材
· 融入六和塔斗拱元素与故宫《四季山水图》意境
· 让建筑成为“会呼吸的艺术品”
借鉴“西湖古典园林之冠”郭庄营造法式：
· 以 “引园入院”手法打造归家仪式
· 黑松迎宾开启“松间画屏”的宁静序章
· 约15米超尺叠瀑倾泻而下，形成“银河叠水”奇观
· 斗拱、榫卯、拱门等东方元素转译“舒卷归堂”美学
奢阔空间：204-300㎡天地院居
凌空叠院（建面约196-218㎡）
· 户户私梯入户，尊享归家礼序
· 270°悬浮露台，将四季风景“框”入家中
· 全墅抬高一丈设计，告别潮湿困扰
· 中叠与上叠静区邻层而居，纷而不扰
藏品排屋（建面约215-300㎡）
· 地上三层天地院结构，礼遇独门独院
· 地下室挑高约7米（局部），可打造星空影院/私家酒窖
· 前庭后院布局，51㎡南北花园盛放生活诗意
· 主卧奢配南北双露台，顶楼可造星空院台
东方合院（建面约284㎡）
· 融合传统院落形制，独立入户设计
· 围合式庭院，重塑家族生活场景
· 创新空间规划，兼顾私密性与社交需求
全维配套：下楼即享的品质生活
1300㎡下沉式会所
匠心打造九大全龄功能空间：
· 恒温泳池：四季畅游的私属水域
· 高端私宴厅：款待重要宾客的尊享空间
· 茶室书吧：静对流水，独拥“月映听泉”之幽
· 童乐区、健身房、瑜伽房等覆盖全龄需求
✅ 全维配置越级：约1300㎡下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅、棋牌室等，恒温泳池底部以3000片马赛克拼贴成流动画卷，私宴厅铜丝钉珠绣吊灯耗时近300小时手工制成。
玺华院📍📍198-298㎡，总价530万起，独栋式叠墅排屋合院、庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制、地铁口50米。家家大露台、户户大庭院。
📍📍如玺华院售楼处电话 400 8169 827「已认证」🔰🔰 置业顾问：13071887623「微信同号」
