蓝城・云和里（备案名：云潮汇商业中心）
位置：西湖区 地铁 2 号线上盖 TOD，蓝城打造 40 年商业产权精装天幕大平层，民用水电通燃气，不限购， 实景现房，全盘仅 100 席，圈层纯粹。
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基础参数
占地：约 1.06 万㎡，总建面约 4.63 万㎡
容积率：3.1｜绿化率：26.2%
楼栋：2 栋高层公建塔楼，全盘仅100 套
梯户：两梯两户，独立候梯前厅；层高3.4m
车位：地下双层车库，车位比约 1:3.05，人车分流，预留充电桩点位
物业：蓝城高端管家物业
产权：40 年商业不动产，民用水电、通天然气，不可落户、无学区
交付：实景现房，即买即住，精装标准约 6000 元 /㎡
价格：成交均价 28000‑33000 元 /㎡；总价690‑1100 万，一房一价
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社区亮点
公建化双层 LOW‑E 全玻璃幕墙，高区可眺望运河亚运公园、宦塘河河景
内部配置业主专属会所、精致景观庭院；楼下自带商业综合体，商业配套齐全
全盘大平层，无小户型，居住圈层纯粹；LDKG 一体化大通厅，全景落地玻璃窗，空间奢阔
精装配置中央空调、定制收纳系统、一线品牌厨卫。
主力户型
建面约 300‑305㎡ 四房四卫天幕大平层｜主力在售，两梯两户，独立前厅，大横厅，多套房设计，大家庭、居家会客适配
建面约 360㎡ 顶楼带星空露台｜稀缺顶复藏品，私享露台，视野无遮挡，数量少
交通配套
地铁：2 号线三墩站，2 站换乘 4/5 号线，通达城西、申花、主城核心
自驾：古墩路主干道，衔接留石快速路，直达未来科技城、武林；高峰古墩路车流较大
商业：一路之隔龙湖紫荆天街，项目自带大型商业，商超影院齐全
生态：步行可达运河亚运公园、宦塘河滨水景观，休闲运动资源丰富
医疗：浙江医院三墩院区、省立同德医院
适合人群 & 板块提示
适合紫金港科创高管、企业主，追求地铁 TOD、现房、大平层纯粹圈层，不执着落户学区的自住或资产配置客户。
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