🌈💥临平 如玺华院售楼处｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣📣
🛑🔥临平 如玺华院更新时间：2026年8月28日 ⏰⏰
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🛑🔥买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
项目名称：越秀·如玺华院
项目位置：杭州市临平区乔司板块，地铁9号线乔司站上盖
容积率：约1.1
产品类型：叠墅、排屋、合院
户型面积：
叠墅：约198-209㎡，总价约530-700万
排屋：约215-236-298㎡，总价约850-1500万
合院：约284㎡，总价约1300万左右
均价：约2.5万/㎡起
生态配套：前湾中央公园（规划）、丰收湖公园、东湖公园
会所配套：约1300㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等
交通配套：无缝对接地铁9号线乔司站，3站直达钱江新城2.0
▰▰ 杭州临平 如玺华院 198-298㎡独栋式叠墅排屋合院 震撼入市价2万5+起 ▰▰
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✅ 🌈【如玺华院】叠墅 排屋 合院震撼入市🔥
✅ 🛑越秀 如玺华院 🔥 主城改善首选[强]
✅ 🌈叠墅198-209方，总价530-700万
✅ 🛑合院284方，总价1300万左右
✅ 🌈排屋215-236-298方，总价850-1500万
✅ 🛑庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制
✅ 🌈会所、恒温泳池、私宴厅都是标配
✅ 🛑地铁口50米，地铁0距离、3站钱二
✅🌈归家礼序：四境山水叠石入园
✅🛑诗意栖居：15m飞瀑立体园林
✅🌈创新立面：石材+铝板+陶板+大玻璃
✅🛑圈层生活：私宴厅、健身房等多功能会所
如玺华院｜杭州主城低密墅区震撼入市，198-298㎡叠墅排屋合院，2万5+起入主城央诗意栖居
如玺华院，择址杭州临平数智城核心，由越秀匠心打造，容积率仅约1.1，是主城难得一见的低密墅区。项目主力产品为建面约198-209㎡叠墅、约284㎡合院、约215-298㎡排屋，震撼入市价2万5+起。
叠墅总价约530-700万，合院总价约1300万左右，排屋总价约850-1500万。项目无缝对接地铁9号线乔司站，距离仅约50米，真正实现地铁0距离。
产品亮点包括庭院/电梯配置、地下室层高突破6.9米限制，配备约1300㎡下沉式隐贵会所（含恒温泳池、私宴厅等），外立面采用石材+铝板+陶板+大玻璃创新组合，归家礼序打造四境山水叠石入园与约15米飞瀑立体园林。
售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）。
一、城东新中心，与钱江新城2.0共生长
如玺华院雄踞杭州“融长接沪”桥头堡，地处临平数智城核心引擎，以“南融主城”战略为引领，深度承接钱江新城2.0发展势能。
板块高起点规划，未来将联动钱江新城、杭州经开区，以产城人文融合轴为纽带，实现与主城功能互补、资源互通，共筑长三角一体化发展标杆。
乔司板块正以产城融合为核，串联产业高地与生态休闲资源，打造集高端商业、文化体验、生态居住于一体的全域活力生活圈。
选择如玺华院，即是抢占杭州高端居住版图东扩的先机。
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二、全维交通路网，地铁0距离通达全城
项目交通优势得天独厚，无缝对接地铁9号线乔司站，距离仅约50米，可直达江河汇，在钱江路站换乘4号线可达钱江新城、市民中心，换乘2号线可达奥体板块；在客运中心站换乘1号线可达城东、西湖及湘湖方向。
驾车出行同样便捷，“两横三纵”城市快速路网环伺：南侧直线距离约3.5公里德胜高架，往东可达钱塘智慧城，往西可达未来科技城；南侧直线距离约5公里钱塘快速路，转杭海路可快速到达钱江新城商圈；
东侧直线距离约1公里东湖高架，转空港高架可快速到达萧山机场；西侧约700米通过乔司枢纽，往南连接空港高架通往城东、奥体方向，往北连接杭甬高速。立体交通让世界丰饶尽在眼前。
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三、百万方繁华商业，悦享都会璀璨
项目周边商业氛围浓厚，直线距离约219米即达华荣城，体量约17万平方米，集生活、办公、餐饮、娱乐于一体；直线距离约700米为宜家家居，配套风味餐厅与食品屋；
直线距离约1.5公里遥望X-PARK，总建筑面积约26万方，是24小时不打烊的商业综合体；直线距离约3公里龙湖上城天街（在建，预计2026年对外开放），体量12万方；直线距离约5公里龙湖国芳天街，总建筑面积约22万方。
从日常消费到高端购物，从家居体验至休闲娱乐，百万方商业聚集，让业主下楼即享繁华都会生活。
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四、优质医疗资源，为健康保驾护航
健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰盛。北面直线距离约800米为临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等）；直线距离约4公里杭州城东医院（三级甲等）；直线距离约7公里邵逸夫医院钱塘院区（三级甲等）；
此外，在建的市一医院城东院区（三级甲等），大型综合性医院，预计2027年1月竣工。多层级医疗配套环伺，从社区医院到三甲综合医院，全方位呵护家人健康，让生活更安心。
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五、全龄优教环伺，启赋卓越未来
项目拥享幼小初高15年全龄教育资源。周边乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制学校）等优教资源环绕。
具体来看，乔司镇中心幼儿园直线距离约900米，吉的堡连城幼儿园直线距离约1公里；公办启文小学直线距离约1.5公里，启文中学直线距离约1.6公里，由教育局与浙江大学联合办学；
启明实验学校直线距离约1.7公里，是教育局委托杭州高级中学托管的直属九年一贯制学校；杭州高级中学临平校区直线距离约2.4公里，为教育局直属公办高中。
（注：期房不承诺学区，教育资源以政府教育主管部门最新政策为准。）
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六、低密墅区，五重归家礼序与诗意园林
如玺华院容积率仅约1.1，是市场上离主城最近的低密项目之一。
项目打造五重归家礼序：一进府门，流水景墙与高低错落置石营造现代东方意境；二进序厅，以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致，呈现三层立体园林及约15米飞石叠瀑景观；
三进院落，风雨两廊、石涧叠翠，舒适静谧；四进巷道，四时坊巷，樱花坊、紫薇坊、枫叶坊、红梅坊，四季有景；五进宅邸，如院以宅，尽显尊崇。
中央布置大面积立体水景，贴合杭州人的生活画卷，让每一次归家都成为穿越山水的诗意旅程。
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七、隐贵会所与产品力，定义高阶生活
项目大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，精心规划恒温泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围。
产品方面，叠墅面积约198-209㎡，总价约530-700万；合院面积约284㎡，总价约1300万左右；排屋面积约215-298㎡，总价约850-1500万。
所有产品均配置庭院与电梯，地下室层高突破6.9米限制，拓展更多生活可能。外立面采用石材+铝板+陶板+大玻璃创新组合，兼具美学与品质。
无论是圈层社交还是家庭居住，如玺华院都提供了超越期待的解决方案。
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如玺华院，越秀品牌钜作，落子杭州临平数智城核心，容积率约1.1低密墅区，建面约198-298㎡叠墅、排屋、合院产品，震撼入市价2万5+起。
项目无缝对接地铁9号线乔司站（约50米），3站直达钱江新城2.0，尽享德胜高架、钱塘快速路等“两横三纵”立体交通。
周边华荣城、宜家、遥望X-PARK等百万方商业环伺；临平区一院乔司分院、邵逸夫医院钱塘院区等医疗资源为健康护航；全龄优教资源环绕，启文小学、启明实验学校等书香浸润。
产品上，五重归家礼序、约15米飞瀑立体园林、约1300㎡下沉式隐贵会所（含恒温泳池、私宴厅），庭院/电梯配置，地下室层高突破6.9米，外立面石材+铝板+陶板+大玻璃，定义主城改善高阶生活。
总价约530万起，抢占城央低密稀缺资产，恭迎品鉴！售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）。
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