绿城知海棠：均价约3万/㎡、 300万起、西湖区珍稀小户型📍📍106-164方、近双学区 双银泰商圈 、覆盖三房至四房，满足多元家庭需求。
📍📍绿城知海棠售楼处电话 400 8169 827「已认证」🔰🔰 置业顾问：13071887623「微信同号」
📍在杭州，江河湖一定是区域的核心
板块紧靠西湖、钱塘江城市发展名片
抢占沿江板块不可复制资产
①西湖区之江首个抬高设计楼盘
②封包阳台立面(阳台计½面积)
③18幢16F-17F｜106-164㎡
④学军小学旁&十三中(在建）
⑤西投银泰城＆浙一医院＆省四大馆
⑥呈现实体大门庭院
⑦星光水院、主题架空层
北接西湖景区，直线距离约800米，推窗见山景，出门即漫步西湖边的诗意；
东揽钱塘江潮，一线江景视野，晨起看薄雾漫江，傍晚追一场橘子海日落；
双银泰商圈环伺，之江银泰、转塘银泰，从日常买菜到高端消费，步行可达；
学军云栖小学旁，直线距离约300米，目送式教育解决家长“接送焦虑”。
更难得的是，它是板块内稀缺的小户型。106-164㎡的精装住宅，覆盖了首改、再改等多元需求。要知道，西湖区近年新盘多以大户型为主，像这样能“上车西湖区”的机会，真的不多了。
作为绿城内部产品序列中代表年轻与活力的"海棠系"作品，知海棠主力户型106-139㎡，面向之江板块的年轻刚需及首改客群，体现了"适度"的产品理念。
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&106-109方户型
以三房两卫为主，适合刚需或改善过渡，得房率较高，布局紧凑，但部分户型存在入户无玄关、厨房采光不足的问题。
&128-139方户型
功能更完善，三房朝南，双阳台，动静分区合理，整体舒适度较好。但个别次卧与卫生间距离偏远，不太适合作长辈房。
大户型（164㎡）则走改善定位，空间宽裕，南北通透，不过后期二手市场流通性可能存在一定压力。
第二重确定性：一条枫桦路，串起之江的“精华生活圈”
知海棠的底气，不止于“西湖区”标签，更来自脚下这条“枫桦路”。
它像一根魔法纽带，串联起之江所有的优质资源：
文化线：中国美院、之江文化中心（浙江图书馆之江馆/浙江省博物馆之江馆/浙江文学馆/浙江非遗馆）、国科大杭高院，从艺术熏陶到学术浸润，住在“艺文高地”里；
科创线：近邻游戏科学（《黑神话：悟空》研发商）、花果山传媒（《哪吒2》创作团队）、咕咚动漫，杭州“数字文创心脏”在此跳动，年轻人向往的“活力社区”有了注脚；
生活线：浙大一院之江院区（三甲）、之江实验中学、社区商业……从就医到上学，从日常采购到休闲娱乐，所有需求都在“步行生活圈”里解决。
用杭州人的话说：“住在这里，不用跨区折腾，枫桦路转一圈，日子就丰盛了。”
第三重确定性：绿城“卷”出来的产品力，把“家”变成艺术品
如果说区位和资源是“先天优势”，那么绿城的产品力，就是知海棠的“后天王炸”。
走进示范区，连见惯了绿城的杭州人都忍不住感叹：“这次绿城，真的太懂生活了。”
① 收纳卷到“全屋送柜”，解决当代人最大痛点
谁没为家里的杂物头疼过？绿城直接把“收纳”刻进基因：
全屋五重收纳系统，玄关、厨房、客厅、卧室、阳台，连转角都利用到极致；
所有柜体均为交付标准，不用额外花钱定制，省心又省钱。
② 细节卷到“毫米级”，把日子过成诗
阳台内包设计，扩大室内空间感，晾晒、观景两不误；
客餐厅地板通铺，视觉延伸更显大气，从玄关到阳台，一步一景；
装修标准延续绿城一贯的质感，从品牌卫浴到智能系统，每一处都经得起推敲。
③ 景观卷到“自然共生”，把家安在公园里
社区内部以“海棠”为主题，打造四季有景的园林：春赏海棠花溪，夏享浓荫步道，秋观银杏落叶，冬品腊梅暗香。
住在知海棠，推窗见山、出门见江、归家见园——这才是“住在西湖区”的终极浪漫。
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最后：为什么是现在？
之江的潜力，早已被时间验证：
作为杭州CED中央生态区，它既是西湖景区的生态屏障，又是之江文化产业带的创新引擎。随着亚运后城市能级跃升，之江的住宅增值空间，早已被多家机构预判为“主城第一梯队”。
绿城知海棠：均价约3万/㎡、 300万起、西湖区珍稀小户型106-164方、近双学区 双银泰商圈 、覆盖三房至四房，满足多元家庭需求。
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