胤璞项目笔记（杭州奥体・景顺未来中心｜顶奢商业大平层）
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
钱江世纪城 4.2 米层高大平层、不限购通燃气江景豪宅、310-1100㎡私梯入户顶豪、高力国际物业精装准现房、奥体收藏级大平层。占位亚运三馆、杭州之门、国博中心黄金三角，对望钱塘江城市封面资源。
标一、项目基础档案
推广名：胤璞；备案名：景顺未来中心
开发主体
杭州景奥置业（景顺集团）
区位
萧山区钱江世纪城，奥体核心黄金三角，近大小莲花、国博中心，距钱塘江约 800 米
核心指标
占地约 1.5 万㎡，总建面约 10 万㎡，容积率 5.0，绿化率 25%
楼栋：2 幢纯大平层，仅 94 席，无小户型、无人才房，圈层纯粹
产权：40 年商业大平层，不限购、通燃气、民用水电、带阳台，不占用住宅购房资格
楼层：25 层，标准层高 4.2m，顶跃层高 4m+
交付：2026.12.31 精装准现房
物业：高力国际（全球五大行），配奥思礼礼宾服务
开盘：2025 年 9 月首开，2026 年 6 月少量余房在售
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
二、地段与配套价值（拥江发展核心资产）
1. 交通
地铁：7 号线直达板块，近建设四路、博奥路主干道
过江通道：庆春隧道直达钱江新城、万象城 / 来福士
2. 商业
奥体印象城、奥体银泰、SKP（规划）、万象城、来福士，高端全业态覆盖
3. 景观资源
高区 270° 环幕视野，可瞰钱塘江、亚运三馆、奥体公园城市天际线
4. 定位逻辑
亚运红利 + 一江两岸对望，稀缺奥体不限购顶豪资产，面向省内及全国高净值资产配置客群
三、产品 & 户型体系（310-1100㎡全维度顶豪）
1. 梯户私密性
两梯一户 / 四梯一户，独立私梯厅（约 40㎡专属空间），双开装甲门，全套房设计
2. 在售户型 & 总价（2026 年 6 月最新）
四开间朝南，面宽 18m，LDKB 一体化，270° 落地窗，三套房标配
尺度升级，中西双厨，独立茶室、会客分区
3）700㎡
一层一户，三厅分离（正餐厅 / 私宴茶室 / 休闲厅），预留酒窖、恒温 SPA，3 楼户型附赠 300㎡露台花园
4）1100㎡顶跃
双层复式，附赠近 900㎡拓展空间，自带私家泳池，实际使用面积近 2000㎡，收藏级孤品
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
3. 精装标准（约 2 万 /㎡顶配）
厨电：嘉格纳全系嵌入式厨电
门窗：旭格系统窗、四玻两腔 LOW-E 超白夹胶玻璃，静音隔热
工艺：全屋无反坎设计、进口合金板流线外立面
设计团队：CCD 郑忠、GFD 叶飞、许立强国际大师联合打造
四、核心差异化卖点
稀缺性：全小区仅 94 套纯大平层，无中小户型，圈层纯粹
空间碾压：4.2m 标准层高，远超常规 3.3m 公寓 / 住宅，拓展率最高 180%
不限购优势：40 年商办但通燃气民用水电，适合二套、外地客资产配置
地标建筑：流线艺术幕墙，奥体城市封面资产
顶配服务：五大行物业 + 专属礼宾，三重私享会所
准现房：2026 年底交付，实景示范区、样板间可实地体验
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
