🏆建发·云启玉渚
杭州低密三冠王｜城西唯一在售纯低密
🏡约200 - 250㎡都市叠墅 热势上新→可直接认购
莫干山路 惟此在售排屋🎉
高光再续🔥低密顶流当红不让
——建发建杭·云启玉渚
排屋热望首开✨叠墅热势加推
🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州余杭区良渚街道【🔴建发建杭·云启玉渚】2号线杜甫村站直线距离900米以内⑉lı⑉—
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🔥建发建杭·云启玉渚🔥
🏆建发云启玉渚
良渚顶流红盘 云启玉渚又双叒叕加推了‼️
杭州低密销冠🔥热势如潮
城西都市院墅[庆祝]美好启程
建发建杭·云启玉渚 排屋首开在即
🏅杭州低密三冠王
✅良渚CBD核芯 都市纯低密
✅建面约200-248㎡精装叠墅
✅580万起 有天有地有院
杭州‼️良渚CBD纯低密大宅
💥【建发·云启玉渚】💥
良渚CBD核芯 纯低密大宅
💰 六百万起 有天有地有庭院
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云启玉渚 | 总价573万起，「三冠王」红盘三开热势加推
总有红盘，以实力定鼎标杆。
云启玉渚，这座踞守莫干山路豪宅带的当红院墅，在一个多月内接连三开，首开即罄，顺势火爆加推，以低密之姿创高层流速，持续霸榜杭州低密“三冠王”（榜单信息来源于袋鼠汇，2025年11月1日-12月8日），印证了城西唯一在售纯低密的稀缺性与超配产品力。
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良渚真豪宅！总价600-1500万级，云启玉渚190-318方低密线下热销中！
最近一段时间，大城西的改善客群，恐怕都关注到了同一个名字——建发建杭·云启玉渚
项目在11月初重磅首开，城西改善圈瞬间引爆！
根据售楼处前线消息：首开这批房源在开盘当天很快售罄！
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可低密产品最大的特征之一就是私密性、尊贵感以及邻里纯粹性，倘若这几点不能保证，那么住在这里的意义会大打折扣。
所以如今纯墅区可谓是“稀缺中的稀缺”，如果还是能在城市核心地段的城市墅品，更是不夸张的说：全杭难寻！
而云启玉渚正是让高端改善圆梦的地方：是城西莫干山路上仅有的“纯低密墅区”。
容积率低至1.2，规划真正纯粹的低密业态。目前城西纯低密的新盘，除了云启玉渚外，另一位可就是蒋村地王了！
在内部配套上，项目也专门为低密客户打造，让人均使用面积或者景观视野都“够爽”。
首先，打造约2700方的下沉式庭院会所，平均下来每户可享受的会所面积超过了11个平方，在杭州遥遥领先！
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另外下沉式庭院的设计笔者很是喜欢，有飞云玉瀑、卧波平桥、老桩紫薇、百年朴树……漫步其中，能明显感受到到处洋溢着豪宅的尊贵气息。
建发的产品力，在杭州有口皆碑，尤其是其中式建筑的造诣。此次在云启玉渚，他们同建杭合作打造，将匠心更多倾注于室内空间的打磨上。
下叠：建面约210、225方，配地下室+南院子
下叠产品无疑是本次的“王炸”，建面约225方的面积，实际得房早已超出225方！
以这套样板房为例，南面花园入户，东南庭院面积就高达约91方！下叠更有花园大的可以达到170个平方左右。
一层为客餐厅和一个带独立卫生间的套房，层高约3.4米非常舒适，客餐厅为L型的大面落地玻璃，妈妈端着菜放到餐桌上的时候，就能看到孩子在室外玩耍。
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更让人心动的是，下叠附赠了面积可观的约6.25米挑高地下室，并且地下室双采光井配置，白天自然光非常亮堂。
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这个空间，为生活带来了无穷的想象力。它可以是一个挑空的会客厅、私密的家庭影院、一个藏品丰富的酒窖、一个酣畅淋漓的健身空间，或者是一个让孩子自由奔跑的游乐室。
中叠：建面约230、245方，亦有“彩蛋”相送
中叠产品往往容易被市场忽略，但云启玉渚的中叠，却带来了巨大惊喜。
同样设置了地下室空间+北入户院子！这彻底打破了市场上“中叠即高层升级版”的刻板印象，让中叠业主也能享受到“有天有地”。
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上叠：建面约240、255方，样板间实际得房约397方！还可以拥抱天空与星空
上叠客餐厅公区在6F，环幕的落地玻璃带来敞亮的视野和采光，电梯门刚打开的时候大家就忍不住“哇”了一声。
上叠最大的魅力在于顶层的露台。它实现了居住空间向上延伸的梦想，提供了一个与天空对话的场所，无论是周末烧烤、夜晚观星，还是打造一个空中花园，都是别具一格的体验。
值得一提的是，以上户户都是独门独院、私梯入户！
有人直言：700-1000万终极改善，根本不用看其他项目了，云启玉渚这个价格横扫整个大城西！
良渚此前高层限价2.91万/平，叠墅和高层比例系数正常为1.3:1，按照比例，叠墅价格应为约3.5万/平，再加上良渚纯低密断供已久，是更稀缺更有价值的，哪怕卖到4万也不夸张，结果云启玉渚不少叠墅房源比板块内高层还要便宜！真是不可思议。
放眼莫干山路豪宅带，同样的预算在申花你未必能买到100方，但在云启玉渚可以拥有建发新中式低密+高赠送率（比如上叠使用率达惊人的160%）+不限价后的超高规格产品力+建面约210方以上住的更爽！
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而且一般新盘都是早期便宜，用以蓄势，在后续每一次的开盘中会逐步涨价，比如云湖之城当时就是车位越卖越贵。
大家都知道，好房子要趁早买，越早越划算，好的置业机遇稍纵即逝！
买房绕不开地段，项目入则静谧、出则繁华的位置，是让客户最后决定下单的关键因素。
云启玉渚坐落于“莫干山路”这条贯穿杭州南北的千年中轴之上，莫干山路串联起了良渚、申花、武林等商圈，使项目既享主城繁华便利，又接壤良渚文化村的自然与文化静谧。
更多具体配套：
除了东侧的莫干山路外，西侧可直接上运溪高架，后期可以直通杭州第三中心未来科技城，南侧紧邻良渚大道，往西便可抵达千年良渚文化村。
其他配套方面，项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里；周边有永旺梦乐城（直线约500米）、玉鸟集、良渚第一小学（北秀校区）、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院（直线约300米）、良渚硅谷等。
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建发建杭·云启玉渚以“良渚CBD芯+纯低密院墅+文脉传承”的三重稀缺性，正成为杭州顶豪市场现象级作品。在城西低密资源愈发稀缺的当下，这座集人文贵脉、全维配套与大师超配力于一体的纯低密院墅，无疑是当前改善市场的共识之选 。
建发建杭·云启玉渚以文化为魂、品质为骨，在杭州低密土地资源日益稀缺的背景下，不仅是一座居所，更是一种“出则繁华，入则静谧”的生活理想。项目实行预约制看房，每日限流保障体验，诚邀品鉴。
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