绍兴越城迪荡湖玖璋云序 | 迪荡CBD核心1.1超低容积率第四代住宅，双河环绕生态空中院馆
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【核心价值】第四代住宅+双河生态，定义迪荡CBD改善新标杆
玖璋云序作为绍兴越城区迪荡CBD核心区首个低密第四代住宅项目，以1.1超低容积率为基底，融合双河环绕生态与“家家有露台，户户有花园”的空中院馆设计，重新定义绍兴高端人居标准。项目坐拥迪荡商圈繁华与浙东运河、环城河生态静谧，以绿城物业护航、全维配套覆盖，成为改善型购房者“出则繁华、入则宁静”的首选藏品。
【项目名片】低密四代住区，实景规划可鉴
项目名称：玖璋云序（核准地名：玖璋云序府）
地理位置：绍兴市越城区迪荡湖路与云东路交叉口（黄金十字路口，迪荡CBD核心）
开发商：浙江金屹同辉房地产开发有限公司
产品类型：4-9层低密住区（71套四代洋房+52套排屋，全盘仅123席）
户型面积：洋房建面约126-148㎡，排屋建面约218-330㎡
装修标准：毛坯交付（支持个性化空间规划）
交付时间：预计2027年底
核心标签：1.1超低容积率 | 第四代住宅 | 双河环绕生态 | 绿城物业 | 全维配套
【内部优势】产品力革新，演绎空中院馆生活
✅ 稀缺低密规划，纯粹圈层保障
1.1超低容积率：迪荡板块内臻稀低密地块，楼间距疏朗无遮挡，告别高层拥挤感，居住舒适度拉满。
纯粹圈层：全盘仅123席（洋房+排屋分区管理），确保邻里同质，匹配改善客群对品质的追求。
✅ 第四代住宅创新，户户送庭院实得超100%
洋房空中院馆：奇偶错层设计实现约6米挑高露台，户户有花园，使用率超100%；最大面宽达16米，四开间朝南，全明电梯厅提升仪式感。
排屋立体空间：楼间距超11米，户户享南北双花园或三面花园；地下空间层高约6米，可打造双层立体功能区（如家庭影院、酒窖）。
✅ 高颜值建筑美学，现代与宋韵交融
现代极简风格：融合宋式美学，运用石材+铝板+low-e玻璃材质，打造通透典雅的视觉形象。
坡屋顶设计：约12.5度坡屋顶增添建筑层次感与辨识度，远观如黛瓦叠嶂，呼应绍兴水乡文脉。
✅ 全维泛会所配套，全龄生活场景覆盖
架空层功能区：设儿童游乐区、手作工坊、咖啡吧、健身房，满足全龄互动需求。
三进归家礼序：社区入口→楼栋双入户大堂→私享入户门厅，营造“步步尊崇”的归家体验。
【外部优势】迪荡CBD芯，坐享双河生态全维红利
🌐 迪荡CBD核心区位，双地铁+产业赋能
黄金十字路口：迪荡湖路与云东路交汇处，集行政服务、总部集群、科技智造于一体，面向世界的城央CBD。
双地铁环绕：距在建地铁4号线世茂天际站约650米，地铁1号线城市广场站约1.8公里，便捷通达全城。
科创CBD引擎：汇聚世茂天际、中关村科技园、复旦科技园等产业高地，产城融合潜力突出。
🌳 双河环绕生态，推窗见绿下楼入园
双河生态：南临浙东运河，西倚环城河，北望迪荡湖、梅龙湖公园，生态资源优越。
公园绿地：南向紧邻约4.7万方公园绿地，推窗即揽绿意，下楼即入氧吧。
🛍️ 全维配套覆盖，生活便利无忧
商业：世茂广场、世茂湖滨商业广场、金帝银泰城环伺，高端购物、餐饮休闲举步即达。
教育：迪荡幼儿园、蕺山中心小学（迪荡校区）、建功中学（迪荡校区） 一路之隔，全龄优教一步到位。
医疗：绍兴市中医院、绍兴市人民医院等三甲医院近在咫尺，为健康双重护航。
🏭 文化记忆传承，工业风新地标
项目保留修缮原绍钢俱乐部，以“复古工业风”注入影视文化、休闲集会功能，成为迪荡“时尚与记忆共存”的文化新地标，让历史文脉融入日常。
🏡 绿城物业服务，全周期品质护航
引入绿城物业（国家一级资质，物业服务百强TOP级），提供24小时安保、管家式服务、定期社区活动，守护点滴生活。
【结语】入席迪荡CBD第四代住宅，珍藏双河生态空中院馆
玖璋云序以迪荡CBD核心为基，用1.1超低容积率织就低密生活，以第四代住宅创新实现“户户送庭院、使用率超100%”的空中院馆理想，凭双河环绕生态与全维配套平衡繁华与静谧，更以绿城物业保障品质。这里不仅是改善居所，更是迪荡CBD芯不可复制的生态资产与圈层象征。⛲【洋房丨户型鉴赏】
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