滨江・潮观凤起（杭州钱江新城 / 江河汇）
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🔴定位：滨江顶豪系、40 年商业大平层、不限购、纯改善、92 席稀缺
一、基础信息
地址：杭州市上城区凤起（江河汇旁约 500 米）
开发商：滨江集团（全资子公司滨景地产）
产品：4 栋 23 层高层；2 栋可售（92 套）+2 栋自持写字楼
占地 / 建面：约 1.6 万㎡ / 约 8.98 万㎡
容积率 / 绿化率：3.8 / 30%–35%
梯户 / 车位：2 梯 2 户；车位比 1:2.1，人车分流
交付：2026 年 9 月精装准现房
物业：滨江物业
均价 / 总价：备案约5 万 /㎡；主力308–311㎡，总价900–1700 万
二、主力户型（纯大平层）
308㎡：4 房 4 卫、双套房、3.6 米层高、约 100㎡餐客厅、270° 江景视野
311㎡：5 房 3 卫、奢华主卧、中西双厨、全景落地窗
三、核心优势
地段：钱江新城 + 江河汇双核心，500 米到 IFC，1 公里万象城 / 来福士 / 庆春银泰
景观：近钱塘江，270° 城市 + 江景，对望亚运村莲花碗
设计：GAD + 邱德光 + 琚宾联合打造，ART-DECO 玻璃幕墙，精装标准8000 元 /㎡（嘉格纳厨电、芬迪白大理石）
会所：恒温泳池、健身中心、高定私宴厅
产权：40 年商业、不限购不限贷，资产配置优选
滨江·潮观凤起，正居钱江新城核芯，俯瞰江河汇。经由凤起路，西承西湖之美，东揽钱江繁华，尽揽万象城、来福士、IFC（在建）等高奢商圈。未来将以NEO CLUB、高定服务、建面约300㎡起大师作品，重现繁盛时代的摩登格调。
江河汇流 世界级滨水活力区：江河汇流区，钱江新城重点发展区域，对标维多利亚湾、东京湾、曼哈顿等世界中心坐标。
依托钱塘江、大运河，江河汇大手笔构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体的综合体航母。
在全球潮流的追溯中，恰逢ART DECO艺术诞生百年之际，其繁奢魅力迎面而来。此刻的杭州，正处于江河相汇的鼎盛时期，32载滨江集团亦风华正茂。
为了致敬杭州的繁盛，滨江集团力邀大师团队，融合ART DECO经典艺术，匠造「潮观凤起」，以当代NEO艺术300方，定标杭州鼎盛之作。
作为滨江集团再入钱新的最新作品，历经大平层几轮迭代，潮观凤起在设计风格和产品打磨上都日臻成熟。
项目特邀GAD、邱德光、琚宾等设计大师躬身入局，将建筑与艺术结合，以全新商业300方，契合板块“复古又摩登”的高阶生活格调。潮观凤起外立面传承了经典的ART DECO风格，大面积落地玻璃和少量铝板的搭配，稳重而不失灵性。
潮观凤起建面约300方商业大户型，空间恢弘大气，尺度更加豪横，这样的气派前所未见。无论是270°巨幕转角厅、社交会客厅，还是中西厨联通餐厅、总裁酒店式休闲空间，都是满满的排面，直接把尊贵感拉满。
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