伟星・滨映时代府（杭州萧山・义桥）坐落于萧山区义桥镇核心，地处萧滨一体化发展前沿，是伟星置业打造的高性价比精装准现房项目，精准适配刚需及刚改人群。
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核心亮点：萧滨一体化核心、精装准现房、自带泳池 + 架空层会所、1 字头单价。
一、基础概况
位置：萧山区义桥镇（时代大道旁）
开发商：伟星置业
规模：占地约 5.5 万㎡，建面约 17 万㎡，19 幢（4 栋 10F 洋房 + 15 栋 17F 高层），总户数 1108 户
指标：容积率 2.2、绿化率 35%、车位比 1:1.12、70 年纯住宅（无自持 / 公租）
价格：均价约18600 元 /㎡，总价157 万起（2026 年 4 月）
交付：精装准现房，今年买今年住
二、建筑与景观
立面：现代简约风，大面积玻璃 + 浅灰铝板线条，圆弧转角 + 顶部塔冠，媲美 4 万 + 高端盘
园林：三进式归家（大门→镜面水景→罗汉松）、无边界露天泳池、全龄活动区、主题架空层（书吧 / 健身区）、最大约 140 米超宽楼间距
三、主力户型（建面约 95–130㎡，精装）
95㎡ 三房两卫：三开间朝南，双卧飘窗，餐客连阳台，刚需首选
108–110㎡ 四房两卫：边套通透，南北双阳台，主卧套间，刚改热门
129–130㎡ 四房两卫：四开间朝南，约 6.7 米横厅，双套房设计，改善优选
四、精装标准（所见即所得）
品牌：美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴、全屋墙纸、客厅皮革硬包背景墙
五、交通与配套
交通：时代大道快速路（直达滨江）、在建地铁 18 号线（规划站点约 800 米）、公交 719/745 路
商业：步行可达星巴克、盒马邻里；义桥新天地、三江汇未来城市配套（规划）
教育：义桥实验学校、渔浦小学（省书法基地）
产业：萧滨一体化核心，承接滨江数字经济外溢，中国视谷 + 三江创智新城双辐射
六、适合人群
滨江 / 萧山上班刚需 / 刚改（预算 150–250 万）
重视通勤效率 + 居住品质的年轻家庭
看好萧滨一体化、三江汇发展的购房者
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